每年2%的屯房稅(歐洲稱財富稅)其實很有效
雖然舊房地的稅基是很低的標準
但新蓋的幾乎都快貼近市價了
假設投資客直接轉嫁2%於賣價
則短期內可能會有投資客漲價賣沒錯
但長期來說 例如10年後
難不成要漲20%嗎?(2%*10)
時間越長 則價格越漲
相對價格越高 則房子相對不好賣出(相對降低漲價者的流動性)
這樣的本厚投資客很可能反而變成長期持有者(包租公了)
財富稅對於有錢人 則可以扭轉貧富不均
例如一個人有100e的房地產價值,只要50年就能把她的財產收歸國有
只是歐洲人是希望設計成把財富稅收到的 轉成全民基本收入()-專款專用
公平發給所有的人(窮人拿到錢就能改善生活水準 富人拿到的相對效益較低)
而我們台灣收到這個財富稅(屯房稅)
就是兩黨跟官僚用大撒幣的模式 圖利給不同集團的既得利益者
能造成的社會影響是會有一批新的強者取代舊的有錢人
僅此而已
總之 財富稅若無配套
那也只是有智識的強者(富或窮都有)能利用民眾的無知
合情合理合法的把錢賺到自己的口袋裡面
對於弱勢者,仍一樣弱勢 階級複製
請有志於改革社會者 慎之慎之
※ 引述《viabu (落磯山)》之銘言：
: 快訊／行政院通過囤房稅！改「全國歸戶」稅率提高至4.8%
: 連結：https://www.ftnn.com.tw/news/29423
: 內文：
: 記者陳弘志／台北報導 異動時間：2023/7/6 11:23
: 行政院終於拍板囤房稅政策！行政院第3862次會議今(6)日討論通過房屋稅差別稅率2.0方
: 案，就房屋所有人的住家用房屋採「全國歸戶」，針對持有多戶，且未作有效使用者，課
: 以較高稅率。
: 財政部說明，近年部分地區不動產價格異常上漲，外界屢屢建議提高多屋族及空置房屋之
: 房屋稅稅負，經參酌現行部分地方政府實施差別稅率情形，規畫房屋稅差別稅率2.0方案
: ，重點如下：
: 一、就房屋所有人，含自然人或非自然人的住家用房屋進行全國歸戶，針對持有多戶且未
: 作有效使用者，調高其法定稅率上、下限稅率為2%至4.8%，各地方政府均應在該範圍內訂
: 定差別稅率，並採全數累進，對於超過一定戶數全部適用較高稅率課徵。
: 二、為鼓勵自住、房屋釋出至租賃市場，及兼顧繼承非自願共有或空置情形，酌降全國單
: 一自住房屋的稅率為1%，及出租且申報租賃所得達租金標準的房屋或繼承取得共有住家用
: 房屋法定稅率上、下限為1.5至2.4%；建商餘屋持有年限在2年以內者，法定稅率調整為2%
: 至3.6%。
: 財政部表示，房屋稅差別稅率2.0方案增加多屋族及空置房屋持有稅負，減輕單一自住者
: 負擔，且具空屋稅精神，符合公平正義，該部將儘速擬具房屋稅條例修正草案函報行政院
: 核轉立法院審議，以便完成修法。
: 心得：
: 近年部分地區不動產價格異常上漲>>>不是因為市場供需造成的正常現象嗎？
: 但養蚊子的地方照樣養蚊子，有漲沒漲都沒人買，
: 重劃區那些空屋不是明擺著嗎？
: 現在擺著不賣要課稅啦！