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新北最貴重劃區！ 新預售案8字頭再+1
新店央北過去4字頭可入手，一路漲到7字頭，成為目前新北最貴的新興重劃區，據實登揭
露，忠泰建設新案成為新店央北第三個登上8字頭預售案，其他2案則出自宏盛、宏普建設
。信義房屋在地房仲表示，央北目前所剩的大面積土地少，若再搭配品牌加持，8字頭並
不意外。
據內政部實價，新店央北「忠泰蘊」共揭露9戶，4月下旬~5月間成交單價73.5~81.9萬元
，成為央北第三個最高成交到8字頭的預售案。
其他2案分別為「宏盛心中央」每坪最高83萬元，「宏普GRAND PARK 」最高單價也達83.5
萬元。另外，基地廣達3500坪的「聯上澐朗」，目前最高來到每坪79.8萬元，未來也可能
站上8字頭。
信義房屋新店央北店長李品賦表示，新案「忠泰蘊」基地面積近900坪，擁建商品牌加持
，線上競品少，成交站上8字頭不意外。另一方面，央北建案開發已達8成，相對飽和，剩
下的大面積土地已經不多了，這也是吸引剛需消費者出手的原因之一。
另外，在地業者指出，江陵建設雖定位是新店在地建商，但品質與口碑也深獲肯定，該公
司在央北共有3塊基地，2塊在新店高中對面、1塊在面中央公園北側，先前有短暫銷售，
但其後封盤，未來預計採先建後售，主打鋼骨建材，成交價也可能達8字頭。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，央北從過去4字頭漲到7字頭，畢竟價格漲高，成為目
前新北最貴的新興重劃區，再加上大環境因素，導致建案去化速度放緩。
何世昌說，央北7~8成買盤為新店在地首購、換屋族，對他們來說，要接受7字頭、甚至8
字頭價格確實需要一些時間。但所幸央北已過推案高峰，當前供給量控制得宜，因此未出
現價格修正情況，品牌建商個案還是繼續往8字頭來衝。
心得：
江翠北、央北、二重右岸都摸到八字頭了...
怎麼這半年來房價愈崩愈高...
捷運不太方便的地方買到八字頭會套多久呢??