※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言:
: 連結:https://ctee.com.tw/news/policy/895247.html
: 內文:年限、寬限期、貸款額度三方助力 專案擬8/1上路
: 高利率環境,首購族買房有福了!「新青年安心成家房貸」專案財政部擬在8月1日上路
,
: 前待行政院拍板。除了政府加碼1碼補貼、一段式利率從2.025%降到1.775%之外,貸
款?
: 限由30年拉長到40年,寬限期從3年增至5年,貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬
元
: 公股行庫過去十餘年承辦青年安心成家貸款,到今年5月底止,累計受理357,998戶、撥
貸
: 1,869戶,累計撥貸金額約1兆4,260億元。近期由於美聯準會連續升息、央行也同樣一
路?
: 息,房價也並未大幅下跌,導致想買房的民眾心態保守,今年房市看淡,為了讓有需求
的
: 輕人能夠順利購屋,財政部近期邀集公股行庫討論,並敲定「新青年安心成家房貸」專
案
: 擬於8月1日上路,為期三年,至7月31日止。
: 據了解,「新青年安心成家房貸」專案,將由政府加碼補助1碼,加上現行行庫補貼半
碼?
: 共補貼利率0.375個百分點。以現行青安房貸利率計算,一段式利率將從2.025%降為1.
77
: %,兩段式利率前兩年降為1.69%,第三年以後則為1.99%,將成為目前市面上最優惠
的
: 貸專案。
: 另外,除了加碼利率補貼之外,還有三方面的優待,包括貸款年限由30年拉長到40年,
寬
: 期從3年增至5年,貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元。
: 不過,「新青年安心成家房貸」專案申請必須符合借款人及其配偶、子女名下皆無房產
,
: 就是全家都「首購」,且不適用於轉貸戶,已使用青安房貸的舊貸戶也不適用,必須是
完
: 沒有使用過相關專案的新貸戶。
: (工商 黃有容)
: 配合行政院指示,政府再大撒幣,將補貼青年安心成家貸款利率加碼1碼,加計之前的
半?
: ,共計補貼1.5碼,並且提供40年房貸可以選擇,據了解,新、舊戶都可以受惠。
: 現在青年安心貸款一段式利率來算,中華郵政2年定期儲金未達500萬機動利率為基準利
率
: 計0.585%,現在是扣除半碼,利率2.025%;如果再減1碼,等於青安的利率只剩下1.7
75
: ,不僅遠低於現在市場上的地板價,更是「破盤價」。
: 根據了解,青安減半碼優惠是由公股銀行補貼,但是1碼將可能由住宅基金補貼,住宅
基?
: 的財源是房地合一稅以及過往總預算中編列。
: 財政部官員表示,目前還只是討論階段,這一兩天才會定案,也有可能不推行。
: ( 中時 吳靜君)
: 心得:
: 昨天在FB看到房仲貼文,還不是很相信
: https://i.imgur.com/jVSREVw.png
: 想不到今天新聞就出來了。
: 可貸800萬變1000萬
: 把破地板利率
: 可貸40年 ~月繳壓力小
: 五年寬限期 ~超級久的!
: 是不是要買要趁這次了
這方案效果很強
等於直接拉高首購族能負擔的房價區間地板
未來低總價房子會變成千萬起跳
現在還有低總價千萬內的房子
這方案出來
我建商要做首購族生意
直接拉到千萬起
這方案也是給年輕人一個訊號
不要幻想房價會跌
要積極做多