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看壞後市？高雄建商拋售土地
中國時報
高雄房市明顯降溫，建商態度轉趨保守，包括遠雄、榮欣、泰緯和光洲等建商近期拋售帶
照建地；此外，谷樹建設連賣2筆土地由三地集團、得邑建設接手，由於谷樹建設被稱為
高雄三大重劃家族之一，出售土地究竟是看壞房市景氣或有其它考量？引起市場關注。
消息來源指出，檯面上出現的建商售地資訊，至少有在地的谷樹、榮欣、泰緯、光洲等
建商及北部的遠雄建設，其中，遠雄雖拋售高雄大學生活圈1,861坪土地，總價也是之中
最高達11.17億元，但因遠雄4月董事會已授權董事長出售六都的土地，因此市場並沒有太
多驚訝。
不過，榮欣建設一口氣拋出3筆土地則是市場關注對象，3筆合計2,422坪土地都在鳳山
區，每坪開價都是55萬元，「幾乎是清庫存」。業界說，榮欣建設應是政府打房下推案政
策改變，未來希望每年只推一案即可，因此不需要留存太多建地，不過榮欣的土地開價比
市場行情高出10％～15％，因此仍未有成交資訊出現。
倒是迄今已成功售出2筆土地的谷樹建設，更令市場好奇，因為谷樹與華友聯集團、三地
集團並稱高雄三大重劃家族，屬於中大型建商，資金實力相對雄厚，在仁武區和霞海重劃
區也有許多推案，市場評價不差。谷樹建設此次拋售的仁武區後港東段2筆土地分別有671
坪和923坪，在短時間內由得邑建設、三地集團各以每坪38萬、39.5萬元買走；本報連絡
谷樹詢問售地決策的考量，公司表示負責人不在辦公室，至截稿尚未回覆，無從得知售地
原因究竟是政府打炒房讓谷樹看壞後市？或有其他需求才決定拋售？
心得：
已經有建商準備高點獲利了結提早下車了？
這風向不尋常......