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越南10萬家房地產倒閉！郭正亮揭離譜真相：都因「這件事」引爆
大陸過去有世界工廠稱號，近年有分析師看好越南將取而代之，不過根據美國財經媒體報
導，越南經濟出現致命危機，上半年多達10萬家房地產公司倒閉。前立委郭正亮3日在《
新聞大白話》節目指出，越南房價從2010到2022年漲了15倍，胡志明市部分房價竟超過東
京銀座及深圳，除了政商關係炒房外，也跟美國升息刺破泡沫有關。
郭正亮表示，越南這個相當麻煩，是因為越南政府對這十幾年來的炒作，幾乎都沒有介入
管理。2010到2022年，12年房價漲了15倍！在胡志明市有部分的房子，房價超過東京銀座
的房價，超過大陸深圳的房價，就知道有多離譜。
郭正亮提到，當然後來大家感受到危機，這個就是從美國升息開始，「事實上很多事情都
是美國升息引發的，我跟你講，就刺破了那個泡沫！」然後大家就開始警惕，然後就紛紛
拋售，結果就搞到現在所有的房地產都沒有辦法經營，就沒有人要買了，因為大家都覺得
一定會跌！
「一定會跌，就導致了現在這個狀況，幾乎都是停止營業的狀況！」郭正亮指出，大家都
知道，房地產不能讓它倒！倒了銀行怎麼辦？因為有一堆是房貸，這一定會連動到銀行，
所以越南政府現在是頭痛得要命，他也不知道怎麼辦了。所以前陣子那位越南前總理阮春
福不是下台嗎？連動到一個華裔的女企業家，不是在炒房嗎？人家就認為他們之間有政商
關係。
「那現在就換上了范明正，他是公安出身的，他是公安的中將！」郭正亮強調，坦白說越
南政府現在想要打房，可是還沒有打房就已亂成一團了，因為根本沒有人敢買，太貴了。
就覺得還會再掉，可是還會再掉，又怕引起銀行的問題，坦白講比中國大陸還要嚴重，現
在中國大陸房地產已經有很多人覺得過熱，或者太貴，越南這個已經是離譜到不可思議的
程度！「房價超過深圳耶！你想想？我講胡志明市啦！」
主持人韋家齊提到，失業的問題也很嚴重？「房地產本來就會創造很多就業！」郭正亮直
言，中國大陸有人做了統計，現在16到24歲都市的失業人口高達20％，「我認為跟房地產
業也有關係，跟互聯網也有關係！」所以中國大陸現在也想要對互聯網做一些鬆綁，有一
些行業可能會回歸，比如說線上教育，或者是線上遊戲要多發幾張牌照，因為要有編號才
能發行，坦白講前陣子對騰訊也限制得蠻緊的，有些都是矯枉過正。
「他有問題是沒有錯，可是打過頭了要回來。」郭正亮說，可是這跟越南是不一樣，中國
大陸的房市還在可控的範圍內，越南真的不敢講！
心得：
胡志明市房價超過深圳，台灣房價超越日本
今日越南，明日台灣