Re: [情報] 水湳文商段最新土地交易行情！！ michiangchen PTT批踢踢實業坊

作者: michiangchen (陳米將) 2023-06-30 23:25:28

簡單粗估一下
331 / 5（容積率）/ 1.6 （銷坪係數)=41
41+20（每坪造價）=61
61*1.3=79.3
以後開價80萬？
不知道這樣算合不合理

作者: destinygirl (all or nothing) 2023-06-30 23:32:00

26樓RC造價一坪抓20萬會不會太貴了？

作者: missucrystal (妳還好嗎) 2023-06-30 23:35:00

第一排只賣80萬的話買親家的會全部哭死

作者: spermbox (洨盒盒) 2023-06-30 23:35:00

營建成本是個好問題一堆沒蓋過房子的道聽塗說可能實際一坪15傳來傳去變成一坪35我覺得營建成本可以另外發一篇來討論

作者: destinygirl (all or nothing) 2023-06-30 23:37:00

遠雄在海邊造鎮賣一坪不到20萬的，全都做功德倒貼蓋

作者: spermbox (洨盒盒) 2023-06-30 23:37:00

但要有可信的資料

作者: destinygirl (all or nothing) 2023-06-30 23:38:00

給買家？這麼佛心的嗎？

作者: grotwpig645 (張智良) 2023-06-30 23:41:00

我覺得你算的差不多

作者: jump0517 (Sonic) 2023-07-01 00:16:00

興富發推案的話豪宅應該賣不掉但小宅一坪80萬推22坪兩房首付88萬加上車位2000有找這樣會不會又熱銷一波？

作者: Evilbear (惡鬼熊) 2023-07-01 00:52:00

大概模式就是20-35坪，80萬，總價壓在3000萬內，買公園第一排，應該還是賣的掉

作者: grotwpig645 (張智良) 2023-07-01 00:55:00

划算啊公園第一排3000內的話

作者: kyova 2023-07-01 01:00:00

容積獎勵和移轉你沒算到阿。雖然這個也很難講啦。80感覺就還可以吧。買親家的本來就該哭阿XDDD

作者: jabari (Still不敢開槍的娘娘腔) 2023-07-01 08:54:00

台中人買親家 2ㄏ2ㄏ

作者: Sugimoto5566 (馬丁) 2023-07-01 08:56:00

買親家也沒什麼好哭的,總比眼光放在大陸寶輝結果口袋只允許睡廁所的魯空強不知道幾百倍

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