[請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價 villagermess PTT批踢踢實業坊

[請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價

作者: villagermess (我是女生) 2023-06-30 21:37:09

柯P說過, 打房靠蓋社宅
那要蓋到幾戶才能影響房價呢
假設300萬人住台北市
500萬人想住台北市
有100萬個投資客
300萬人住台北市的想買第二間, 至少需要100萬間
500萬人想住的會想買第一間, 至少需要200萬間
100萬個投資客每人頭個兩間大概200萬間
這樣總共要500萬間才有機會撼動房價

作者: kusomanfcu (POE yea) 2022-06-30 21:37:00

和社宅關係不大台灣租金投報偏低重點在新屋數量供給太少要的是買屋不是租屋

作者: g11121s (鈾235-步步為贏) 2023-06-30 21:42:00

你知道民間房東可加入包租代管的社宅嗎！

作者: harlanstars (尋一個夢) 2023-06-30 21:44:00

額外500萬人想住；蓋500萬間房。2人一間空250萬屋養蚊子？

作者: saucy (Elevator) 2023-06-30 21:48:00

不管蓋多少都沒用錯誤的理論+訂價

作者: rainbowcatch (..) 2023-06-30 22:01:00

準備漲租金

作者: benson502 (benson) 2023-06-30 22:10:00

想蓋社宅的人只是想房價跌，不是想住社宅….

作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-30 22:14:00

租永遠都不是自己的，也無法留世，也違反有土斯有財的概念，最終你都要買房的，那為什麼不一開始就買，而是繼續租？？

作者: zzz50126 (MusicBear) 2023-06-30 22:16:00

他租金跟著市價一起漲折就永遠沒用

作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-30 22:16:00

還要思考你未來的岳父母怎麼看待你，不要讓對方一開始對你的印象就很差，懂我的意思吧

作者: zzz50126 (MusicBear) 2023-06-30 22:17:00

不只人民建商想賺錢連社宅都想賺錢

作者: bboywhite (BboyWhite) 2023-06-30 22:36:00

兩百萬戶外加免費

作者: thbygn98 (可以) 2023-06-30 22:53:00

我認識的空空認為房子就是居住，不是投資產品，所以應該要很便宜，給你參考不要忘記蓋社宅也是要土地的，本來可以成為私有住宅的土地被政府買回去蓋社宅，私有土地只會減少不會增加

作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-06-30 23:08:00

社宅也有租期限制，遲早都要買房。

作者: cocoi (俗哩吧(男)) 2023-06-30 23:59:00

以歷史來看，是國宅才有用。你看現在哪個咖敢說要蓋的

作者: thbygn98 (可以) 2023-07-01 00:09:00

國宅就是釋放土地增加供給，應該是可以

作者: deepdish (Keep The Faith) 2023-07-01 00:29:00

夢裡啥都有早點睡

作者: criesdady (哭死跌地) 2023-07-01 00:59:00

嘿對所以柯的假設錯誤，打房真的沒辦法依賴社宅，最終還是要回到供需與市場。

作者: jct2748 (ice) 2023-07-01 06:17:00

社宅蓋的多，租金夠便宜，資格無限制，租約無期限保證房價一定跌

作者: kevin190 (夏日晚風) 2023-07-01 08:16:00

影響不大，社宅入住規定只給低收入戶跟特權人口入住

作者: guanole (()) 2023-07-01 08:26:00

社宅要蓋到大於人口數保證會跌啊怎麼不會跌只是那是本夢比的量

作者: Croy (科洛依) 2023-07-01 09:45:00

重點是柯文哲說的是正確的嗎？他常常說錯一些事情

作者: ujma (入雲龍) 2023-07-01 13:45:00

要施行共產廣建人民公社房子都配給所有人都不能有房就不用再擔心房價的問題

作者: cocoi (俗哩吧(男)) 2023-07-01 14:48:00

問題是現在的社宅跟房價走阿,打7折跟房價一起升,收很爽...

作者: krf08 (..) 2023-07-01 16:54:00

社宅打房效果沒有囤房稅直接。屋主只要看到每年明顯現金流出，生活費變少了自然會懷疑囤那麼多房要幹嘛。但以台灣老年化速度，如果沒有相應的養老機構蓋出來會有很嚴重問題。老不是只有房客才會老，房東也會。房東7、80歲還有煩房客很悲哀。行動不便的房東，房子也不會養你

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-07-01 17:27:00

出租社宅要自償很高不然土地比例上沒有自住買單政府收入會大降所以理論上一堆地方搞社宅是在燒預算如果政府自蓋的話再來如果精華區老破用社宅來養很節稅政府財務會烙屎

作者: guanole (()) 2023-07-01 17:45:00

如果外面都沒房要和誰租房

作者: abc12701 (阿紳) 2023-07-01 19:06:00

不可能

作者: epili 2023-07-01 22:59:00

5%,柯p說預計20年蓋完

作者: sgxm3 (sgxm3) 2023-07-02 08:40:00

講共產的如果是反串要註明耶。

作者: physicsdk (我是小洛) 2023-07-03 11:27:00

這邊的論調會一邊跟你說不會影響，一邊哭邀幹嘛蓋我家旁邊

作者: sirloin (Sir. Loin) 2023-07-03 12:34:00

我家這裡（非雙北）的社宅今年剛交屋，估狗評分超低XD ，上面一堆照片慘狀，什麼廚房漏水啦、冷氣漏水、太吵了、停車位不夠，租金比房貸還貴....對了，還不附家具

作者: abcde1125 (GG) 2023-07-03 16:21:00

問就是2300萬

作者: bluewolf (囧BB) 2023-07-03 18:45:00

不用問藍綠都不會蓋只會嘴巴喊喊都是既得利益者

作者: physicsdk (我是小洛) 2023-07-04 08:02:00

不只不蓋，選前還會拿來喊喊騙票，然後一起譴責認真蓋的人，罵品質很差，講得好像其它建商蓋的建案有比較好一樣，一堆都漏水爛得要命租金比房貸貴一聽就知道豪洨，拿買鄉下來比喔，八成就房蟲自己去灌水

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