小弟從業十一年，收過幾百份斡旋，只有出現過一次這樣的情況。
當初我們也有請教律師，我們也未必會輸，但我那次還是全退給他了。

只能說十個法官可能有十個心證，民事這種案子不是律師說了算，有的法官會看民間慣例。

其實要破解這個很簡單啦,只要讓簽約失敗即可,簽約失敗自然

即使是合約書簽了，實際上法院判賠也不會這麼簡單賠滿，何況是斡旋條例，真的遇到跟你凹的仲介，上法院就知道法官怎麼講了

沒有完成居間媒合的任務,只是本版很多仇仲的,不想把那麼多損招公開導致引發更多爭議而已

這篇寫的正確，原po是說當初合約有提到若簽約反悔需付服務費，又說只有下斡旋還沒簽約，但如果下斡旋時就已經同意屋主簽約及生效，那……就沒什麼好說的了，除非當初沒有簽這條或特別把他槓掉。

房子沒買成先跑法院三方都不想，契約要用力看才不會損失

上法院開獎

我是原Po，我們請教了消保官，如果是這個情況的話，還是要走申訴，然後請消保官協調，地政局那邊說跟他們沒關係，代書那邊說看合約怎麼寫就怎麼寫，房仲業者那邊店長是沒鬆口

老實說你就皮皮的不要理仲介。他們真的要告就去給法院判看你到底要不要付就好了。

超好笑 信用不值錢成這樣 還要皮皮的不理仲介

就說罵仲介 有些人也沒好到哪去 現在XX可做 誰要當人很多事情好好講 能談的變成不能談 不就旁人指導棋害的

跟信用有什麼關係？給法院判有什麼問題？他自己都說對方不鬆口。要不然就是自知理虧上法院也覺得會被判全額支付就付掉。不就跟車禍調解一樣，你認為要付多少他認為你要付多少，談不攏你就等著對方去告你給法院判嗎？

謝分享，其實以仲介的立場看，就是促成交易，然賣家已同意出價則表示仲介的責任達成，所以應付服務費是合理的，但，但書，因為服務費金額巨大，且過程部分仲介的話術太多，故而買家認為瑕疵太多讓人不甘願付服務費。

這個系列其實可以m文

https://www.ey.gov.tw/File/D34DC4826DA9A991?A=C(7)沒收訂金之處理.買方違約不買時,只能收50%內訂金且不得再收取服務報酬.

樓上仔細看，是委託人沒收訂金後支付服務費不得超過定金的50%。這是對屋主收訂後買方悔買支付服務費的規則。不是針對買方悔買支付服務費的規則委託人沒收訂金後應支付服務費百分之_。該金額不能超過沒收訂金50%

沒有哦！斡旋是斡旋 下斡旋 不代表成交我之前就有下斡旋 仲介我出來 我直接不買最後仲介說可以成交。其他因素我不買也是當場就退我了，下斡旋隨時可反悔。

樓上是斡旋沒有屋主簽名轉訂，約出來見面談到當下不買。這當然沒有問題因為屋主也沒有收你斡旋金簽名確認交易成立，自然沒有任何悔買的問題。斡旋隨時可以退是建立在屋主尚未簽收確認賣給你的前提

其實講到最後都是以契約為準啊！你認為，我認為都不是標準的答案。