常聽到，租屋就是替房東繳房貸。
但如果是台中 高雄 台中市區，租金受益vs房貸利率差不多（～2%）
頭期款還被凍結不能投資其他東西
尤其是台北租金收益率只有1.1% ，根本入不敷出。
所以換角度想，當房東是不是算做善事、也是累積福報？
新聞節錄：https://money.udn.com/money/amp/story/5621/7008439
全球15大租金報酬率最低城市 台灣「四都」上榜
https://i.imgur.com/OuBcJ69.jpg
以房價最高的台北來說，目前在台北市中心租金收益率僅1.1%，等於要收租90年才有機會還
本，雖然台北雖然是台灣的首都，人口集中、就業資源豐沛，房產保值力相對較強，但目前
過高的房價已壓的不少民眾喘不過氣來。
依照內政部資料顯示，到去年Q3，北市家庭的房貸負擔率已高達67%，等於家庭每月可支配
所得有超過2/3都需 要拿來繳房貸，明顯衝擊家庭的生活品質與年輕家庭積蓄財富的可能。
如果未來家庭所得無法出現提升，北市房價要再繼續大幅上漲難度不不小。
另外這次上榜的台中、高雄、新竹，目前市中心租金收益率也僅2%上下，同樣需收租高達50
年才能還本。
由於這三個都會區近三年來房價大漲2~4成，市場投資炒作風氣相當盛行，區域新屋新增供
給也相當多，在目前租金報酬率已偏低下，對於長線買房收租的置產族誘因也已逐漸喪失，
購屋者此時追價買需要謹慎。
陳傑鳴表示，台灣過去只有雙北房價讓人感覺負擔不起，近年全台房價爆漲下，無論在桃園
、新竹、台中、台南、高雄等地區，4字頭、5字頭房價已不算少見，甚至桃竹還開始有6~7
字頭房價，顯示房市墊高的情形已擴及到全台多個縣市，各縣市房價泡沫情形不容忽視，在
目前所得跟不上房價漲幅狀況下，確需政府出面控管，才可以避免無殼蝸牛或是弱勢族群越
來越弱勢。