米娜桑
我阿肥啦
是個新手
就是啊
最近阿肥有間2樓在賣
客戶出價狀況好像不理想
房仲就約我出來聊
說公寓最優的樓層是三樓
樓層不高又沒有管線問題
是消費者的最愛
比較之下同區域的公寓三樓較有優勢
所以建議阿肥先生的二樓還是不要開那麼高價，降價一下才好~~
阿肥這就納悶了
二樓不是最貴的嗎？(除去1F)
怎麼輪到我賣的時候就變三樓最優了
感覺要學的東西還好多QQ

4

洗腦你降價才能成交

爬樓梯少一層是一層啊

賣不掉加價賣

管線賭塞，二樓馬桶會變成噴泉

三樓綜合來說最優，管線問題如樓上版友回覆

二樓噁臭嘔嘔嘔嘔 你覺得二樓比較低 不用爬太高剛好蟑螂老鼠也這樣覺得嘻嘻

當然是2樓 這不用討論

新大樓管線轉折都在B1

新大樓沒這問題！

二樓三樓各有優缺點，但二樓價格是稍好一點的。https://i.imgur.com/gAN47FL.png可以用這張圖去向房仲說，打一下他的臉。雖然我個人是比較愛住三樓，但我是年輕人。

看來真的有一咪咪價差

四樓+頂加才是

1樓唯一 2樓勉強3樓以上都很累...

當然二樓。不用討論。

2樓好，爬一層樓幾乎不會累。1樓對老公寓而言要擔心地震

看591，掛賣的幾乎都四樓 五樓，為啥，累啊 換屋

二樓只爬一樓比較沒換屋需求。

我可賭命網路會很多推三樓好，但現實二樓去化速度更快任何有經驗的都知道二樓好賣一截，價格在人海時好拉高

有要說服住慣大樓的人住老公寓，只有1到2樓較有機會舊公寓才幾戶而已，糞管回堵問題根本沒這麼常見

1F

雙北現在管線都直接排出去，比較沒有炸管的問題

公寓寧願買三樓，二樓管線問題遇到很頭大

呵呵我家3樓舊公寓馬桶也炸了幾十次

絕對是二樓 要整理管線不用拜託人

別被唬了 多爬一層累多了

現在也沒什麼新公寓吧 舊公寓會特別再去改的不多

什麼一樓唯一二樓勉強，一樓貴那麼多，到時候開天價又要在那邊500收700收

一樓多一個車位至少貴個200萬吧

一樓很多都多不只一個車位….

一樓超爛 絕對不住一樓

老鼠蟑螂比較多

內行人都馬知道是2樓 房價就告訴你了只有網路上一些奇怪的流言才會覺得三樓好至於管線問題在衛生下水道普及之後發生率很低了

你們太小看一樓了吧

沒吧，還是一樓，不共用梯間跟有獨立露臺的更頂

去YouTube打公寓二樓就一堆答案了尤其是水電類的

爬樓梯是硬傷 水電治不了

一樓光線 蚊蟲老鼠 隱私要注意好處是不用爬樓梯 可能能停車

以前是三樓 電梯大樓林立的現在是二樓了 覺得是三樓說明你是老人新世代孩子肯定都愛2樓 無庸置疑 版上一堆老人又是另一件事了

所以 如果一個區域會買公寓的都是老一輩的

老公寓確實二樓是糞管轉折，我遇過很精彩。

蟑螂老鼠哪會分樓層，五樓也多啊

絕對是2樓最貴啊 仲介是真不懂還是裝傻？