[請益] 三房格局請益 a12321a PTT批踢踢實業坊

[請益] 三房格局請益

作者: a12321a (鳥夢) 2023-06-17 23:04:23

各位前輩大家好
小弟今天訂了一間三房權狀49坪的預售
想問問格局有什麼缺點？以及想要額外一間書房或小客房要怎麼隔
家庭成員：兩大兩小+偶爾來住的長輩一位
主建物約26.3
陽台5.5（高雄厝5米*2米陽台…）
https://i.imgur.com/2jolPUT.jpg
圖的上方為北邊
目前覺得
1. 門口空間不好運用
2. 個人工作間或書房隔不出來，好像只剩陽台前面擺個桌子。
再麻煩各位大大不吝請教謝謝。

作者: Andruw0819 ( ) 2023-06-17 23:26:00

冰箱位置好怪…柱子幾乎吃好吃滿耶…

作者: NewPassat (新手爸爸蠶豆酥) 2023-06-17 23:26:00

兩間廁所把格局鎖住了，很難再隔出房間...

作者: Andruw0819 ( ) 2023-06-17 23:28:00

以家配圖來說，2間廁所開門的位置都不太好介意的話主臥床跟餐桌要調整一下位置或是主臥做個小屏風

作者: abdd123413 (班公司統編：24542075E︰) 2023-06-17 23:30:00

客廳那柱子可以接受？

作者: fitenessboyz 2023-06-17 23:33:00

陽台吃掉好多主建空間….要那麼大的陽台幹嘛

作者: mozzan (mozzan) 2023-06-17 23:42:00

那根柱子好粗..電視被限制了

作者: abdd123413 (班公司統編：24542075E︰) 2023-06-17 23:44:00

https://i.imgur.com/MpQCMTl.jpg為了藏樑放棄雙面採光？

作者: cmu88893618 (洨王子) 2023-06-17 23:49:00

主臥廁所洗手台移到門對面客廳餐桌往右看應該可以清一點空間出來辦公

作者: themlb09 (themlb09) 2023-06-17 23:50:00

權狀約50坪，結果客廳只能放套房小電視，還要斜看

作者: abdd123413 (班公司統編：24542075E︰) 2023-06-17 23:55:00

客衛管道間在左側淋浴能做右側嗎

作者: themlb09 (themlb09) 2023-06-17 23:59:00

新屋高雄厝陽台及價格影響，中古屋交易比率極大上升

作者: a12321a (鳥夢) 2023-06-18 00:04:00

https://i.imgur.com/ZViubo7.jpg

作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-18 00:10:00

都可以在陽台多設一房了，可以在陽台搭個帳篷後陽台也可以在弄個小帳篷，還可以再當一房

作者: ALBERTLEO (ALBERT) 2023-06-18 00:27:00

看到坪數都被柱子吃掉那麼多心疼您的錢買大柱

作者: mp60707 (哲哲) 2023-06-18 00:29:00

柱子真多大坪數還沒有正常的玄關跟電視牆爛死

作者: a12321a (鳥夢) 2023-06-18 00:43:00

感謝各位建議請允許我再開一個副本同建案有另外一間61坪的產品能否協助看看該產品是否比較值得買https://i.imgur.com/wvUdNwj.jpg

作者: kagaya (~~) 2023-06-18 00:46:00

大陽臺比較痛= =

作者: themlb09 (themlb09) 2023-06-18 00:52:00

大陽台比較適合大坪數，直上61坪的吧，格局也正常點

作者: unter (howard) 2023-06-18 00:56:00

好亂的格局

作者: themlb09 (themlb09) 2023-06-18 00:58:00

高雄厝陽台很貴，一定要進出方便，客廳連結不要再隔

作者: a12321a (鳥夢) 2023-06-18 01:04:00

感謝大大提點我原本還以為49的坪效跟採光比較好原來缺點這麼多QQ

作者: paul76318 (Berial) 2023-06-18 02:18:00

吃柱吃滿陽台又超大….

作者: inAAtauAA 2023-06-18 02:38:00

大陽台看人，我本身很喜歡，但覺得這間廚房有點小，餐廳空間蠻浪費

作者: prostar 2023-06-18 06:42:00

廁所配置改小，推拉門省空間

作者: a9940597 (假摔哥) 2023-06-18 08:20:00

柱子吃太多這是高雄厝嗎？前陽台過大這我不會買

作者: livability (livability) 2023-06-18 08:22:00

想要有一個書房那就買3+1房

作者: ptttong (tongtong) 2023-06-18 09:45:00

這感覺沒有強制種花種草？

作者: mchobitsf (jimmy) 2023-06-18 10:16:00

好奇想問一下這樣鞋櫃落塵區的空間會隔出來嗎?

作者: qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ ) 2023-06-18 10:40:00

在高雄新建案超過9成9都是高雄厝所以大陽台這件事避不了除非你買10年以上的中古屋

作者: oceanfishwu (fish) 2023-06-18 10:49:00

還是有不是高雄厝的新建案，但非常非常少

作者: a12321a (鳥夢) 2023-06-18 11:11:00

唉對呀這2年看高雄房子真的越看越累幾乎找不到完美的現在住的很完美陽台也小次頂樓房間都雙面採光地點也靠火車站但最大的問題就是多生一個小孩住不下去殘念：(

作者: lst77 (自我感覺良好 >w<) 2023-06-18 11:41:00

高雄新屋幾乎都配有個可笑的大陽台高雄人就乖乖吞高雄厝吧

作者: rainsilver (00) 2023-06-18 12:39:00

61坪的好多了

作者: anhe520 (暗黑我愛你) 2023-06-18 12:50:00

61坪格局屌打衝吧

作者: themlb09 (themlb09) 2023-06-18 12:56:00

預售限貸7成，買61還不如買最小有58沒高雄厝的美術皇居

作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-18 12:59:00

讚喔，你的陽台比房間還要大

作者: themlb09 (themlb09) 2023-06-18 13:16:00

這是高雄哪個區域哪建商的案子呢?

作者: richardme 2023-06-18 13:35:00

應該是仰德美麗島，剛開賣

作者: q1q2q3q4q597 (q1q2q3q4q597) 2023-06-18 14:09:00

仰德

作者: ohimvickey (門清一摸三) 2023-06-18 16:27:00

26.3包含陽台嗎

作者: themlb09 (themlb09) 2023-06-18 17:06:00

仰徳偏好收老透天蓋小基地案，但那地點只蓋15層較沒視野

作者: a12321a (鳥夢) 2023-06-18 17:25:00

沒包含

作者: kagaya (~~) 2023-06-18 17:59:00

大陽臺問題是貴啊大當然好用但它好貴

作者: themlb09 (themlb09) 2023-06-18 21:17:00

13層每層樓高會更高，再含頂樓平台層屋突建物一樣擋到49坪還是原始設計好，電視買小推前點總比餐廳卡動線好

作者: a12321a (鳥夢) 2023-06-18 22:11:00

謝謝大大指點

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