各位房東大大們好，小弟大樓目前剛落成想要
開始出租，以下有些問題想詢問一下。
冷氣部分：
請問以使用年限跟維修頻率而言，目前有華菱跟國際牌（LJ）系列，裝到好，華菱10萬1
千元，國際11萬7千元，大家選哪一個呢？
地板部分：
大家會為了提高租約用超耐磨木地板嗎？因為我想過即使禁寵物條款，萬一還是偷養且尿
尿到木地板內，那就全毀了，還是在租金效應而言，其實有木地板比較划算呢？
飲水部分：
大家會幫房客加裝淨水器嗎？
房客：
大家都怎麼篩選房客呢？因爲很多人說租金代表素質，我是希望租給家庭式的人員、聽說
比較穩定，請問大家有沒有篩選的方式跟心得，感謝大家。
狀態：
目前是傾向空租，只有冷氣、冰箱、窗簾、燈具、儲熱型熱水器！

冷氣選便宜的、不要木地板、淨水器可、篩選看個人功力如果有學區考量的家庭，比較穩定長期

空租的話~冰箱應該也可以不用附~通常家庭式的都會有冰箱吧~而且多個冰箱多一個支出跟維護

地板:可用繼續用，等膨龜的時候再一次整理飲水:淨水器或開飲機，定期更換濾心(避免房客自己施工)

冷氣選便宜保固最長的不要用超耐磨木地板，耐磨但不耐敲，敲一下就一個洞房客就選有正職工作的，有工作才付得出房租，最好是雙薪以上

我用黏貼的木紋地板，縮水超嚴重，縫縫越來越大。不知道怎麼辦.......

看你收多少來維護 我都抓一到兩個月 假設他會全毀出租就做生意 看你能扛多少風險你要做到哪 要先看你房的價位跟條件

我覺得木地板吸尿後都很臭

空租就是除了要移動安裝的電器外什麼都不要

選日立 出租時 可強調 房東用日立重視品質

你可以不用給冰箱，租給家庭帶小孩的。小孩會有學區問題，一租就會長租下去。