作者:
abdetom (下一站，幸ç¦)
2023-06-14 08:41:00小弟買房出租都是走低價路線，
租金都會比附近行情便宜1、2千元以上，
之前出租的三間3房都是秒租，客源也都很穩定，
租客的水準也都不錯，
最傷腦筋的，真的就是手頭上這間獨立門牌的套房，
前幾位好房客，有的買房、有的換到其他地方工作...等等
流動率真的高。
這兩天，自己招租又貼出了廣告，
沒想到貼樂屋網一樣聯絡要來看房的人也這麼多，
但很遺憾的是：來看房的怪人、阿婆、窮人真的非常多....
昨天中午一對中年夫妻(先生、太太都有工作)，看完後也很有誠意，
立刻約晚上簽約，相關簽約事項、押金、租金都有事前說明很清楚。
結果到了晚上，花了一兩個小時契約打完、蓋完章，
準備要收兩個月押金一個月租金時，
先生忽然開口說：他下午沒聽清楚，只帶了兩個月押金來，問我是否能通融？
我說：這....我以前沒這樣的案例經驗耶...
先生：balabala 說了非常多，但就是希望大家交朋友，他們不會跑掉的。
(先生一直說道主要是押金被原房東扣留住，所以手頭很緊)
我說：那太太這邊也沒辦法拿出這個月押金嗎？
太太：因為剛出院，身邊也沒甚麼錢
先生：我今天這兩個月押金也是到處先去借貸來的。
(是很有誠意，可是我聽了後更焦慮了)
我說：你們身邊難道沒有任何存款嗎？
先生：我們不會拖欠租金的，我也不曾給房東拖欠過，
只是因為剛好現在卡在押金在原房東那，拿到後就會趕快給你
後來因為錢沒有到位，我跟他們說我要跟老婆商量一下，
昨晚對方太太一直傳訊息：說他們很喜歡這房子，因為也很便宜，
希望給他們機會
我則是一直搬老婆出來當擋箭牌，婉轉拒絕
沒想到到了晚上11：00，對方太太說她先跟同事借了租金，現在資金到位了，
問是否可以繼續將約簽完。(我其實聽了只是更恐懼)
想問大家，大家會租給先生、太太 都是打零工這樣的租客嗎？
他們展現出了非常大的誠意，到處去借錢，
但我恐懼的點是：他們兩夫妻竟然存款不到3萬，需要借錢來付押金、租金
現在先生、太太一直連絡我，說他們真的很喜歡(因為很便宜)
我一直委婉拒絕，但兩夫妻很鍥而不捨，也展現誠意，
請問大家會怎做？
哀~~~~
作者:
maypcc (The K)
2023-06-14 08:43:00你太不小心了 兩押一租很基本 確定能能拿再簽
低能卡有一篇租給底層的連載誠意是因為它們現在求你到時候送神難，你有誠意也送不走
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-06-14 08:47:00要把老婆當老闆 自己下決定太容易心軟
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2023-06-14 08:47:00之後糾紛應該會很多吧....
作者:
jc761128 (Aries)
2023-06-14 08:51:00跟借錢一樣 前後是兩個臉孔~~ 到時候跪都趕不走
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-14 08:51:00真的耳根子軟又走讓利路線何不丟給社宅包租公司
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-14 08:52:00至少你就不用一直跟這種盧小小
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-06-14 08:54:00你現在就已經怕 後面每個月不就會來一次
作者: Robben (裸奔) 2023-06-14 08:55:00
收入不穩你敢租
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-06-14 08:59:00刪除封鎖 底線把握住
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-14 09:00:00之後的房租也有可能要去跟親友借你能接受嗎？
作者:
kagaya (~~)
2023-06-14 09:03:00才不要 封鎖他們
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-06-14 09:05:00不會，按照合約走快踩煞車來得及
作者:
enamor753 (enamor753)
2023-06-14 09:09:00三個月都湊不出來的你怎麼會相信房租會按時繳
不租，不租給年紀比你大的房客會倚老賣老，打從心裡就不服你，不服就會搞東搞西的
作者:
kagaya (~~)
2023-06-14 09:12:00對別人仁慈就是對自己殘忍
=.= 租掉 你會po下一篇 房客已6個月沒付房租又不願意搬走 怎麼辦？ A: XDDD B: 早就叫你別租 C: 你看看你D: 走法院 大概再一年多就有機會拿回 E: 下一次可以租
我出租也習慣便宜租，但嚴選房客，維二會拖房租的就是年紀比我大的，皮，就是皮，他X的一堆藉口你電話就可以塞選一輪，有疑慮的一率刪掉，別浪費時間
作者:
CCOOGG (VC)
2023-06-14 09:15:00賺個少少租金 賠個大大利息
那種剛出社會的，拿的出工作證的，都乖的跟鵪鶉一樣年輕人租套房，那是工作需求。中年人還租套房是真沒錢
連套房三個月租押金都拿不出來的人，絕對不能租絕對不租，這種你以後一定後悔
不要，現在他們求你，住進去就換你求他們了連押金都拿不出來的人怎麼可能不拖欠房租
作者:
kokilly (今晚打老虎)
2023-06-14 09:30:00理由都是多餘的，客觀上就是資力有問題，你喜歡開慈善事業另當別論。
不要 這種人的臉皮不值錢 下跪求情對他們來說很平常
作者:
wdhouse (W)
2023-06-14 09:34:00不要租
作者: hikingu (Nordic) 2023-06-14 09:38:00
千萬不要
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-06-14 09:40:00建議賣掉沒煩惱
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-06-14 09:42:00作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-06-14 09:42:00千萬不要。
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-06-14 09:44:00這還需要想? 果斷拒絕啊
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2023-06-14 09:45:00不要租，簽下去就是你以後每個月求他付錢，這我有經驗
作者:
overhead (overhead)
2023-06-14 09:47:00你看了低卡文以後，不會敢租的
作者:
nask (どうぞよろしく)
2023-06-14 09:50:00可能只是想殺價吧 不是真的缺錢
作者:
mypower (都放空吧~遺忘過去)
2023-06-14 09:55:00千萬不要，三個月都拿不出來，你敢租喔
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2023-06-14 09:56:00別請神容易送神難 後來付房租也是楚楚可憐到裝死
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-06-14 09:57:00看你有沒有要當慈善事業 單親還可以當做善事 這種就算了
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-06-14 10:04:00情勒欸 超可怕 這種你敢租喔
作者: Awenwen (初心者) 2023-06-14 10:15:00
我會選擇再等下一組租客吧，減低風險
作者:
airjade (飛天)
2023-06-14 10:15:00要有每個月追房租的心理準備
作者:
mayu1230 (Hades)
2023-06-14 10:28:00絕對不要 絕對不要 絕對不要不要租給老人 單親 窮人
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-14 10:46:00絕對不要 可以幫他轉介社會局
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-06-14 10:48:00
只能說 相信自己的直覺 連一個月租金都要借的人很難相信之後能穩定繳款
作者: zaza5566 2023-06-14 10:49:00
三萬都拿不出來的人 你有信心讓他們每個月1萬給你？
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-06-14 10:50:00
而且兩押一租是最基本的吧
作者: zaza5566 2023-06-14 10:50:00
你心軟一次 後面就會有二三四五次 因為你好凹
租啊，把慈善傳下去，有能力這麼做表示比其他人成功了。但版友說的現實面你真的要考慮。
作者: daniel3658 2023-06-14 10:53:00
對敵人仁慈就是對自己殘忍 沒錯，窮人是房東的天敵
作者:
sosth 2023-06-14 11:00:00不要租
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2023-06-14 11:01:00又不是沒房客了 不要租這種 他媽的問題超多。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-06-14 11:12:00低價就是會這樣
作者: daniel3658 2023-06-14 11:14:00
對啊 條件夠好的話就依市價出租
千萬不要租，超雷的。連這一個月租金都要東借西借的你還敢租他
套房本來就是流動率很高的物件所以我向來都不推薦別人去搞套房麻煩很多
作者:
wiggyc (tranquility)
2023-06-14 11:22:00不要，好盧
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-06-14 11:33:00
真的不想當壞人就拿親戚出來擋 說有親戚北上?南下?要住
作者: vell 2023-06-14 11:38:00
不要 請神容易送神難
作者:
mupig (正向思考力量無敵)
2023-06-14 11:39:00千萬不要
作者:
kort (一槍)
2023-06-14 11:47:00現在拒絕比未來要把他請走容易多了
作者: thirtyto 2023-06-14 11:47:00
跟借錢一樣 借錢是他求你 還錢是你求他
作者:
ayou7 (小丈丈大帥哥)
2023-06-14 11:54:00租金調回行情價，要求租客年繳優惠一個月！
連一個月都拿不出來 絕對有問題保險一點就是收足一年
作者:
foda (啾咪)
2023-06-14 12:05:00便宜客群真的難搞
作者:
shin30 (shin)
2023-06-14 12:06:00借錢租房..還是算了吧
作者: starbucks16 (Starbucks_a1) 2023-06-14 12:20:00
感覺很恐怖 搞不好下個月就繳不出租金
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2023-06-14 12:22:00拒絕
講難聽點...會為了幾萬塊就四處求人，代表他們臉皮不值錢,他說他們不會欠房租....你信嗎?
當下就可以果斷拒絕，有什麼好考慮的，除非你是慈善事業，而且很多人要租應該要漲價，代表太便宜。
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2023-06-14 12:32:00
當然是不要阿，這還需要上來問嗎
對於房租的押金 月租還要去向其他人借的人還有什麼好說的嗎?當然是直接拒絕 不然改天就換你求他給租金了
作者: replay0825 (replay0825) 2023-06-14 12:41:00
不要
作者:
trestan (trestan)
2023-06-14 12:44:00千萬不要
作者: VSshow (VS Fashion Show) 2023-06-14 12:52:00
善有善報，簽一年約不就好了擔心房客本身的素質會不會給你帶來麻煩比較重要，例如，大聲吵鬧，製造噪音，8+9 ，這些人錢不是問題，但你不好管理有比較好嗎？不喜麻煩房東的房客才是好房客，只單純看錢你還是會遇到大雷包，而且更麻煩
這種看起來就生活困難，有可能繳不出來房租趕也趕不走最後死在房子
作者:
menShow (The Show)
2023-06-14 13:35:00我直接講明白了,會跟你討論押金的絕對有問題
作者: lineage1126 2023-06-14 13:45:00
不要賭這種事，簽下去出什麼事情，換你哀求他們走
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-06-14 13:50:00
這種簽半年都很可怕 我可不想簽一年
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-06-14 14:01:00押金兩個月+租金一個月，要談的一率篩選掉，表示是高風險群
作者: www2967 (www) 2023-06-14 14:06:00
現在是求你讓我租 以後是你打官司要付錢付運費找房子給他們住喔 嘻嘻 政府很照顧弱勢的 讚
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-14 14:07:00之前也是一個獨套的每個月都要催，好不容易禮送出境，嚇到直接丟給社宅，套房真的煩
作者:
Tylose (Tylose)
2023-06-14 14:11:00不要
裝潢真的不要省 新的簡單家具可以拉高租金我出租都靠裝潢走行情上限 篩掉經濟狀況不好的人
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-06-14 15:38:00我還有遇過不按合約臨走還說要告房東詐欺的咧錢多少是其次 人真的要能互相
蛤~~40歲就算中年，我還以為是50幾，難過40歲，養個小孩，手邊沒剩多少錢?其實這就是一般租屋人會來租屋的其實水準大概就落在這你比較大的隱憂是套房住了3人，但剛結婚的夫妻要存錢就只能這樣
絕對不要之後就是開始拖欠租金死賴不走百分之一百都是這種租屋蟑螂除非你法院公證 不然要送瘟神可是難如登天市價租就可以篩選掉很多爛租客了
40歲連3萬都有問題而且三人只能租套房的 用錢習慣一定很恐怖房租能準時繳是建立在沒意外的情況 有意外當然直接擺爛
作者: korgh413 2023-06-14 17:14:00
當然拒絕….不要搞自己
作者:
ttnez (^^)
2023-06-14 17:27:00當然不租 把房租提高可以刪掉不少人
作者: Robben (裸奔) 2023-06-14 17:32:00
中年人沒房子 不用想素質一定差
鐘點工加上一萬出頭的薪水，幾乎可以肯定只是約聘人員而已，實際上根本不是科技公司的正職員工，只是人力公司派遣到科技公司工作的人，科技公司正職員工可以享有的福利基本上跟他無關，工作穩定嗎？如果可以接受一直都領一萬多的薪水的確也是蠻穩定的XD
作者: ph0822 2023-06-14 17:36:00
一租二押這種最基本的都付不出來還需要考慮嗎？套房就是簡單家具換新10萬打死租金就可以拉高，好的設備才會吸引好的租客，爛東西只能吸引到這種一租二押還要借的廢物
作者: idmaker (SMAN) 2023-06-14 17:38:00
拉高租金來抵免風險啊 他們不要就會之難男而退了
作者:
XDdong (冬冬)
2023-06-14 17:58:00手頭這麼緊你敢租喔
作者:
edith01 (8吋蛋糕)
2023-06-14 18:01:00下次接到電話可以介紹他們試試找社會住宅，不然有小孩不趕快穩定下來也不好
作者: kyova 2023-06-14 19:31:00
完惹...下次你就知道租金要調高一點
作者:
freekid (世界真是小)
2023-06-14 19:49:00不要租，他現在會用這種方式魯你租，以後也會用同樣的方式拖房租，這不是他人品如何的問題，而是當他沒錢時他也只能欠，而他看起來很容易沒錢，你一次心軟拖欠，後面就更沒完沒了我上個月也有一間，跟你差不多狀況，對方簽約時只帶一個月押金，我請他們補，他們答應但是要先去借，我聽到是用借的就委婉拒絕他們租了
作者: jwy (女子) 2023-06-14 21:44:00
你想做善事就租啊
作者:
payaya (BT)
2023-06-14 23:40:00酒店妹收入可能都比這家庭穩定
作者:
guojj ( )
2023-06-14 23:58:00傻了才租，還是你打算做善事不想收之後的租金了？
作者:
tumusi (成成)
2023-06-15 02:21:00我都是看工作證，園區上班才給租，帶爸爸媽媽來看，直接都拒租，死媽寶滾上次有想租的新鮮人帶媽媽來看房子，看完後打給我，開始說我的房子缺失，我斷然打斷對方，直接說我的房子不適合你，掰沒多久換聯發科工程師，直接不囉嗦，看完十分鐘也想要車位，繳完錢，不殺價直接租
作者: tc1988 2023-06-15 07:09:00
現在對他們仁慈 未來就是對自己殘忍
作者: povin (無法理解的世界) 2023-06-15 07:43:00
請問老人、怪人看完房馬上要簽約，怎麼拒絕？
作者:
roudolf (蒜頭)
2023-06-15 09:20:00臨時改最危險
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2023-06-15 09:40:00這種小錢還要去借 妳覺得他以後會準時還？
張X晶事件過後，很多年輕人都是爸媽帶來看房，每個人看到房東都像看到鬼一樣，還碰過小和尚想租，帶老和尚來看
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-06-15 11:15:00
會不會想太多，你明明比人家便宜，他們這樣很正常
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-06-15 15:56:00拒絕