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農田水利署前年7月啟動台中七期百億精華土地地上權招標案，盼帶動當地發展，但台中
議員黃馨慧今指出，此舉不僅連動附近地價波動，讓房價居高不下、與落實居住正義目標
背道而馳，認為土地為公共財，應變更為公園用地；農水署長蘇昇甫強調，不會蓋豪宅炒
房價，未來相關收入都會專款專用在水利事業、服務農民。
農水署台中管理處所持有於市政北二路與河南路口的「惠民段141地號」土地地上權招標
案，總面積達5018坪，位於七期精華地段的「新八」土地，市值估破百億，原預計前年6
月底公開招標，因疫情順延至7月。
台中市議員黃馨慧今指出，農水署台中七期破百億地段招商，連動附近地價波動，認為與
行政院口口聲聲說要平穩房價、居住正義背道而馳，不僅對台中市民沒好處，還炒高土地
價格、拉高房價，更讓台中市庫一年減少2億元，認為既然土地是公共財，應變更該土地
為「公園用地」。
蘇昇甫回應，當初都市計畫規畫用地比例要有多少公園用地、住宅用地、商業用地都早已
確定，不是臨時想變更為公園用地就能改變，議員應該都了解，農水署對於用地的看法，
只要能對地方有正向發展都願意合作努力，強調此招商非賣地而是設定地上權。
蘇昇甫說明，根據農田水利法第22條及23條規定，屬於農田水利資產的相關收入均會專款
專用在水利事業及服務農民上，絕不會做其他用途使用；該地本屬商業區，就不可能蓋豪
宅，更與炒高房價無關，既然是商業區，就要思考如何對大台中是最好的發展，若做得好
應可達到多贏局面。
至於惠民段141地號的土地地上權招標情況，蘇昇甫說，原訂前年6月公開招標，但因疫情
順延至7月，當時有40組投資人表達興趣，但最後因全球及國內利率走高，大家持續觀望
無人投標，加上此案設定為長期地上權，投資人還需審慎評估，因此招標情況不如預期，
目前已規畫第二次招標，盼讓開發商有投資意願。
心得：
惠民141真的超級大塊的基地
如果降低投標底價 應該會比較順利
不然現在摩天商辦計畫那麼多
開標到開幕也要近十年
到時候應該是七期的最燦爛的煙火了