各位前輩好，小弟一年多前購入A建商預售屋，購買後沒多久太太意外懷孕，考量空間需
求最近考慮賣掉A改換格局較大的B建商預售屋，只是有些地方不太清楚，希望有經驗的前
輩可協助解惑：
1. 購買B屋是否符合首購優惠房貸資格？
2. 其他我沒注意到的事項？
謝謝各位!

預售屋炒作賺錢沒有本錢的還想重購退稅想太美了吧還沒有房子當然算首購啊

預售屋又不是成屋 也沒有自住事實 當然不符合重購退稅

重購要有設籍自用，還沒蓋好哪來資格申請

平轉怎還會有退稅的問題？還是想無痛升級室內坪數？

只要你名下只有一間房子就是首購

慘

預售屋的買賣根本沒有牽涉到貸款，不會有首購問題。是不是首購，就是看交屋申貸時貸款申請人身上有沒有背其他筆房貸而已，沒有就是首購。還有，貸款人不見得一定要是屋主，夫妻兩人財產視為共同擁有，但房貸有無卻不看配偶，意思是說，如果房子交屋時掛太太的名字，但你身上沒有房貸由你出面貸款的話，縱使那時屋主（太太）身上還有其他房貸，對銀行而言還是首購。我們半年前就實際跑過一次這樣的貸款，拿到八成30年+寬限3年，外加半成的20年信貸。對了，還有一件事，房地合一稅是所得稅的一種，所以一定要先「賺錢」才有被扣稅的可能，平轉理論上沒有獲利或獲利不多時，說不定扣掉操作費用（例如仲介費）之後根本沒獲利，自然就不用擔心扣稅或退稅的問題了。