去年年中後慎選標的
其實到今年還是漲
有沒有買對產品很重要
已經不再是雞犬升天
觀察身邊親人及朋友買入產品：
案例1.
去年年中，桃園中古屋入手單價21萬，目前實價行情穩定23-27萬遊走
案例2.
去年年中，桃園預售屋A入手單價45萬。附近同建商地點較差之新案B，原本去年年底開賣
時微降價賣，但今年年後調漲至A價且突然迅速持續成交至逼近完銷
案例3.
去年年底，桃園中古屋入手單價31萬，近日查實登，正樓下多50萬買入（單價約多1.7萬
坪）
案例4.
去年年底，台中預售屋入手單價38萬，目前同戶型實登已+2-2.5萬／坪，且持續成交中
案例5.
去年年底，台中預售屋入手單價43萬，近日低四個樓層的成交價僅少1000/坪，微幅上漲
以上五個實際案例，均為去年年中之後，網路上說房價下跌買入之實際狀況分享。
做個參考。

案例二宏3？

這文我相信，推

價差遠輸房地合一稅?

光買賣的仲介費用跟稅金跟貸款利息等等 漲幅不到10%以上 都是虧吧

那你平轉的全收不是發財了 敢嗎？

一看就知道文內案例幾乎都是賠..

之前趨勢向上、實價助漲現在就看有沒有人撐不住；撐不住的話，實登助跌

林口龜山 我去年9月30買被笑再山頂剛看到這篇去查 現在36

快賣掉啊XD 不是有賺

去年年底沒事亂逛預售案時，意外獲得進入VVIP潛銷會的機會，以60萬單價搶到一間位在新北某河岸重劃區的低總價兩房，雖然當時已經是被漲過一輪的價錢，但考量是還不錯的建商、格局也非常稀奇地棒，就說服自己縱使不會大賺、也很難會賠。沒想到才半年，茂伯突然在兩旁同時開了兩個建案，一樣坪數但是經典的茂伯棒棒屋的格局，開價卻衝到62、63萬，等於是幫我的房子抬價打底了。現在已經不是預售屋可以閉著眼睛亂買的時局，但挑對產品，還是有空間的。

同意樓上，即使平盤也有人賺，考驗眼光跟判斷（還有人脈）

看清楚喔，上面那個表是「漲幅」不是成交金額，所以只要漲幅大於零它還是漲，只是漲幅收斂而已。你不會以為貼個曲線下山的圖表，就能唬嚨人誤以為房價大跌了吧？

都已經準備要崩盤了。傻多還在凹是沒看到2014-2016是跌嗎 2023不會跌嗎？ 傻多滾出來解釋啊

大漲30% vs. 小跌5%，噗～

傻多又開始凹了

你還是去許願坐時光機好了

自己圖表都解讀錯誤的人說別人傻，很沒有說服力呀

我2月買的價格還不上實登是怎麼了......

我只知道jacky 他買的在跌阿 看他不是一直喊跌嗎？恭喜你 你買的都會跌 真的成真XD

請問S大是什麼案子

可以拿出來賣賣看現在好不好賣啊XDD