最近下了人生第一次斡旋
這物件是專約，已經賣了好幾個月
下完後幾天房仲一直打來說屋主那邊價格降多少
希望我們也加價表示誠意
我們就加了10萬
後來跟屋主最後給的價格差20萬
但房仲還是沒有要讓我們見面談的意思
讓我很困惑，本來以為差距小可以見面談再說
房仲也說我們價格很接近了、是第一高價
但卻一直停留在電話拉價的狀態
雖然知道可能是差服務費
但還是對於差距不大卻無法見面談感到奇怪
是專約的狀況比較特別嗎？
還是是我們其實沒有達到底價呢？
也想了解下斡後只有電話拉價、無法見面談的狀況常見嗎？

仲介想賺錢，真無良

仲介賺不到錢當然寧願不成交

專約比較好處理,但也可能面臨同店同事的客戶競爭,先看看你總價是多少？但只差20就是服務費問題,建議你直接

猜黃色？

這種事只有仲介本身才知道，我們沒辦法告訴你答案

你直接表示要退換別間就好

可能需要時間軟化屋主

電話打個幾通就拉十萬，再多幾天不就…

就說屋主願意出來談的話再考慮加

退掉換別家

下斡旋之後如果要加價，要重簽一張斡旋單，畢竟口說無憑

其實也不一定是差服務費 就算是差服務費好了 他專約大可等願意把服務費付滿的買家 所以基本上就是看你多喜歡這間 願意出多少錢買 想買就加,不想買就退斡

沒人知道

1. 說見面談 有加的空間 >>看他願不願意約見面(不願意) 2. 想買就加 但是直說現在加 見面談空間就小都不願意 那就退斡吧:) 可能不只差20這麼簡單

只差20...不太常遇到這樣的狀況，套房嗎？也許是物件比較可售又專任，服務費沒到目標不願意結案寧願等你加到或等下一組買方吧

第一次就衝了吧.我遇過最終差50萬見面談,也遇過差10萬搞到我直接拒加.差距都是服務費,買賣或是店面的

先乘十，再成交

我買的時候狀況跟你一樣專約物件，電話凹了一個禮拜左右，仲介最後說法是同事有另一組客人準備加價下斡旋，所以我只重簽一次860加到885，然後就說成交了，所以我猜也是在拉佣金而已，最後也是看你願意出多少。我的最後成交價跟當年度同社區平均幾乎一樣，跟原本預估差不多就是了。

打個幾通電話就加十萬，輕鬆演戲

嚐到甜頭了 繼續打電話 省時省力 ~

現在不是房價大跌嗎？？？？你為什麼要害怕仲介～給他殺下去啊～

屋主專任不配合演戲而已啦

你有一定要拿嗎 實登 附近行情 評估一下合理價 算好你想要的價格 踩住就可以了..房仲手段很多不用去猜啦 你猜破頭也猜不到真相 多累的而已

都賣幾個月了 你就裝你看上其他的 看他要不要賭

堅守自己的價格，是你的就你的，不用在那邊庸人自擾

直接告訴他打算買別間了就好

他們要做滿%

你真的非常非常喜歡嗎？房仲很多時候都在演戲啊，嘗過一次甜頭發現你很好追

有很多因素，不得而知。但確實有很多屋主不喜歡見面談，出來就是要直接簽約。要跟仲介確認差這20萬是可以直接簽約？還是屋主願意出來見面談？