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獨／「沒大門」公寓敢租嗎？房仲：可跟房東議價
租屋租到這種，一樓沒有大門的老舊公寓，您會猶豫嗎？台北市靠近行天宮附近巷弄內，
就有公寓「一樓沒大門」，這類公寓多半屋齡大約50年以上，居民說偶爾會有陌生人闖進
來，而房仲說，租金高漲年代，如果一樓沒有大門，可以跟房東議價，也許每個月租金還
能省個幾百塊！
在外頭租房子，有女網友租到老舊公寓，一樓是完全沒有大門，任何人都可以直接往上走
。就怕陌生人直接抵達自己的住家，成治安死角，類似這樣的老舊公寓，連住在這裡的居
民也會擔心。
附近居民：「有大門有差啦，當然是，如果是小偷要開鎖才能進去啊，那這樣沒有大門等
於是門戶開放啊。」
台北市松江里長蔣築諠：「有些是晚上喝醉了，可能在這邊大小便。」
沒有一樓大門，多半屋齡大約50年以上，這類建築缺乏公共電設計，所以想裝門就要跟3
層樓大約6戶溝通，每戶花個7至8千元裝設，也是一筆錢。」
台北市松江里長蔣築諠：「大家協調嘛，然後就是，如果一樓願意去提供這個電，就像我
家一樓沒有大門，我覺得安全很重要啊。」
對租屋族而言，少了一樓大門似乎缺乏一點安全感。但近年來，租金增幅逐年飆升，對比
去年1月，租金年增率0.97%，今年已經飆高到2.39%，4月也有2.19%漲幅。
想要加減省一點，一樓有沒有門也許可以當談判籌碼。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡：「也可以以此跟房東來做，租金上的議價，看每個月的
租金，是否能省個幾百元。」
房仲認為一樓如果沒大門，可以跟房東商量，每月租金就有機會再降幾百元，當然如果以
安全性考量，有管理員大樓，還可替租客代收包裹把關安全，但相對每月可能就要負擔，
1千到3千元管理費。萬物都漲的年代，沒大門的老舊公寓，也成租屋族省租金考量因素之
一。
心得：
住戶共同分擔，裝個大門又沒多少錢，沒大門擋住一些有的沒的人
到時可能會有宵小或新住民入住