標題:興富發遭疑「掛羊頭賣狗肉」商辦當住宅賣 中市府:稽查中
https://www.chinatimes.com/amp/realtimenews/20230516003228-260407
來源:中時
14:432023/05/16 中時 張亦惠
內容:
興富發文心愛悅建案吊臂掉落中捷軌道,列車撞上造成1死10傷,台中市議員周永鴻質疑,
文心愛悅3到11樓應是商業空間,卻被「掛羊頭賣狗肉」當住宅賣,要求市府說明。地政局
表示,今天與消保官前往稽查,若違規將按戶(棟)數裁罰業者。
周永鴻指出,市府先前回應表示,2019年通過變更都市設計後,大樓1至2樓為店鋪,3至11
樓是辦公大樓,12樓以上才是住宅,依建照檢討內容,商業用途大於規定30%,符合規定。
但查詢賣房網站,找到應該是辦公大樓樓層的3樓至11樓中,有很多的「住宅」,建案官方
臉書封面照寫到569戶「住宅」百分之百完售,完全沒辦公大樓,和都發局說法兜不上。
周永鴻質疑,興富發是否有保留規定的30%設置商業用途,還是其實「掛羊頭賣狗肉」,把
商業空間拿來當住宅賣?
都發局強調,興富發文心愛悅建案後續經第三公證單位檢測安全才能復工,對於業者申領使
用執照,都發局一定嚴加詳查,如有不按圖施工,或涉違法違規,將不予核發使用執照。後
續若查有商辦空間作住宅使用情形,都發局也將依規按戶(棟)數裁罰業者6萬元至30萬元
罰鍰,決不寬貸。
法制局指出,經檢視「文心愛悅」建築執照,1、2樓為店面,3至11樓為辦公室,12至31樓
為集合住宅。建商若假藉販售住宅名義,實際卻是銷售商業空間,已涉廣告不實,市府將依
規移送公平交易委員會查處;地政局表示,今天會同法制局消保官前往興富發稽查,若發現
預售屋買賣契約有違規情形,將依平均地權條例,按戶(棟)數裁罰業者6萬元至30萬元罰
鍰。
法制局也提醒,消費者如不慎購買「商業宅」,恐影響貸款申請與房屋施工權益,若契約記
載房地用途與建照使照登記不符,民眾可要求解除契約,建商應退還已繳房價,如有消費爭
議,承購戶可提出消費申訴主張權益。
心得:
現在還有人會買這種事務所物件嗎==
一堆法律問題就有的受
這種商辦宅政府大多都睜一隻眼閉一隻眼
偏偏你出事了 不抓你抓誰==
雖然罰的錢也小錢 下個建案再加價賣就好 嘿嘿