有一事想請問版上大大
小弟購買的大樓近期剛交屋，現在正準備裝潢
由於大家還沒住進去，自然還未成立管委會，
現階段由代銷公司成立的物管中心來代管
我向物管中心提出裝修申請
事前上網查了一下資料，
發現大家都有繳交一筆保證金跟環境污染費
這部分我已支付
但隨後又被物管中心告知
本社區還要多繳交一筆近萬元的裝潢保護費？
我追問下，
物管中心說是事前
已幫我們在電梯跟走廊貼好防撞木板
防止搬運的時候撞到牆面、鏡子
但我問了親戚、友人，沒有其他社區有這樣的費用
況且這些貼好的木板，
根本是去年還未交屋時
房子機電、泥作都未完成時就存在的設施
加收的這筆錢，感覺是在幫建商Share工程費？
由於對方態度強硬，還稱不給就不核發室內裝修許可
想請問一下能怎麼處理？
我簡單算了一下
一戶收費近萬元，我們社區高達百戶
等於多收了快一百萬新台幣
就算自己找人來加裝防撞木板
應該也不用這個費用吧
另外這筆錢被收走，未來管委會成立後
是要移交給管委會嗎？
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2023-05-16 15:52:00通常不是押金而已嗎
作者: Mayfair0597 (Mayfair Somerset) 2023-05-16 15:52:00
你們管委會條文有寫嗎？我家社區的是押金，裝修完會退還的，但規定可能不同，建議確認看看
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2023-05-16 15:53:00而且還是裝潢商負擔
合理阿 裝潢本來就要做公設的保護措施，建商先幫你們做而已，你們自己做也要萬把元，前幾天還有人被要求做到十幾萬元的
作者:
taohua (taohua)
2023-05-16 15:56:00你可以叫自己的裝潢做 那個沒多少錢 近萬賺死 叫他開發票啦
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2023-05-16 15:59:00梯廳保護只要作一次+維護 每戶都收也太好賺
作者: tsmc20 (tsmc20) 2023-05-16 16:01:00
合理個毛
作者:
linyap (miche)
2023-05-16 16:02:00合理個鬼，正常只付保證金跟清潔費！我做梯廳保護2萬、清運一萬。收百萬太扯
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-16 16:05:00便宜耶你自己找絕對貴很多啦 不到一萬趕快繳一繳就好
你自己做要2萬，建商收不到1萬，自己算算賺還賠?吃米不知道米價
作者: jpwd (jpwd) 2023-05-16 16:08:00
我們電梯用壓克力防撞花了七、八萬，後來搬進的幾戶分擔
你叫設計師報梯廳保護的價格給你，保證你感謝建商先做好
作者: jpwd (jpwd) 2023-05-16 16:09:00
我分擔了1萬8左右，該花的錢還是別省。
作者:
soqqcat (笨貓)
2023-05-16 16:10:00自己做工程做保護至少也要ㄧ兩萬吧，但是一次工程跟多名住戶要，多的費用要怎麼歸屬呢？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-16 16:10:00保護工程要包梯廳跟電梯啊 這個價格算很便宜各層自己做分母分子很難算到時候吵不完 鄰居搭你便車你也不爽 叫他攤費用又要計較一堆 建商這個數字很客氣真的繳一繳就好，不然跟他嚕看看能不能免費送大家
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2023-05-16 16:10:00說三千的來做給我看 笑死 兩個師傅一天就一台車六千了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-16 16:15:00[請益] 請問裝潢的保護門價位是否合理?看看上面苦主保護工程花了二十幾萬
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-05-16 16:16:00最近裝潢，貨梯跟下貨樓層延用其它住戶做好的，只做自己樓層到門口這段，9000元
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-16 16:17:00樓上你就free rider啊，你的鄰居在背後很不爽你沒擔錢成本不可能只有幾萬塊啦 你們幾層樓幾個梯廳算一下除非你是100戶共用一個梯廳？
作者:
LonyIce (小龍)
2023-05-16 16:22:00笑了 推文一堆人吃別人豆腐還得意洋洋的不知道在幹嘛
協調?呵呵呵，每個人都這麼會算，幾塊都在計較，你的工時比較長你要多付一點，最後就撕破臉了啦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-16 16:24:00一個梯廳 基本的四戶六戶應該就要3～5萬了一戶不到一萬應該沒賺你錢啦 何況可能有的住戶不裝潢直接家具買一買就入住了 或是囤房投資客 還少很多分母不到一萬塊我只想趕快繳一繳 叫我跟別的的住戶協調..饒了我吧 或許你是溝通大師啦，我寧可繳三萬都不想協調
作者:
is1128 (想不出來)
2023-05-16 16:30:00不就是押金嗎?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-16 16:31:00你協調時如果遇到鄰居像icexice版友你會不會生氣
作者:
lovemost (螃蟹)
2023-05-16 16:31:00有這筆費用沒錯，但是不該要近萬，要也是一次可以用很久，重復使用
作者:
manson666 (The Air I Breathe)
2023-05-16 16:37:00說三千的到底懂不懂啊
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-05-16 16:50:00我覺得了解用什麼名目收，錢進到哪邊比較重要如果最後是進到社區管理費，那也沒什麼問題
作者:
GPNN (奇異恩典NNNN)
2023-05-16 16:51:00本來就要保護 但可以找木工或泥作來弄 費用會便宜一點
作者:
horb (猴柏)
2023-05-16 16:54:00兩千塊可以解決。請他們拆掉。或是降價不過還是要看面積。但如果面積很大還是保護費繳ㄧ繳。省心
作者:
ataky (七元)
2023-05-16 16:57:00應該是押金類吧 沒用到會退的那種？
作者:
horb (猴柏)
2023-05-16 16:57:00反正我做保護。電梯加電梯前的走道。大概花兩千多。但是材料沒用到木板那麼高級
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-05-16 17:11:00我們是有跟鄰居講好的，裝潢好會負責拆除清運保護，他們也省了這段費用我提這個是想讓原po了解光自己那層從出電梯到門口就要9000
我們是社區會叫我們自己包含你說的那些事後拆除時收一千清潔費而已
看是做到什麼樣程度的保護，材料+人工料錢就取決你的範圍多大，幾萬幾千都有看過
作者:
onejune (六月先生)
2023-05-16 17:19:00可以出阿 買斷 裝潢完拆掉
如果建商做好，把收據拿出來，然後幾家share了，多退少補還是怎樣講清楚
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-16 17:26:00回icexice, 了解 誤會您了，之後拆除清運又是一筆錢
作者:
onejune (六月先生)
2023-05-16 17:32:00這樣收費的管委會 後續堪憂阿
作者: jpwd (jpwd) 2023-05-16 17:35:00
建築廢棄物清運現在超貴
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-05-16 17:41:00押金啦 保護費這用語挺屌的ww
作者:
abcpiii (KJ)
2023-05-16 18:09:00自己做保護好了
梯廳保護以現在行情1萬內算便宜了，統一施作總比各家裝潢公司品質良莠不齊好，不然公設被破壞，建商又不理，還是要從管理費支出。
作者: k798976869 (kk) 2023-05-16 18:59:00
通常是押金 有損壞東西才會扣除 結束時退還這單純是建商想賺錢
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-05-16 19:37:00保護費XD
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2023-05-16 20:05:00不就保證金？
作者:
Arnol (還是太淺了)
2023-05-16 20:29:00我看我簽的合約有 lol
看有沒有法源依據，這筆會不會退還就算有條約，以後開會大家投票叫他吐出來沒出席夠的人數，有其章法，不必每次都要全部出席
作者:
adapt (  N)
2023-05-16 20:32:00一萬算便宜，但若是每家都出就上百萬了
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-05-16 20:33:00通常會有三筆費用，押金(會退)、清潔費(不退)、保護工程費(不退，但一般是付給裝潢公司)保證金跟清潔費看規定多少就多少，比較有爭議的是建商做一次保護工程，卻要跟每戶都收一次，到底總價多少、每戶分攤多少、多收會不會退，這帳目要交待清楚才對
作者: blackbo 2023-05-16 21:05:00
本來就會收
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-16 21:56:00至少發票要拿出來啊
作者: CO2 (吸嘔吐) 2023-05-16 22:11:00
押金 很正常的事 且也是統包出的
作者:
fautumn (＊大吉嶺＊)
2023-05-16 23:33:00覺得被佔便宜就請管委會拆掉自己做新的，雖然傷了荷包起碼心裡開心
覺得還好，自己花錢也差不多幾萬塊，假設你一層4户，花1萬還算合理