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北市消費熱區大挪移 萬華、中正打敗信義區
2023-05-11 12:10:21 經濟日報 記者游智文／即時報導
財政部財政資訊中心以村里為最小單位，製作電子發票銷售額指標呈現區域的消費熱度。
銷售額愈接近100則表示消費強度愈強。永慶房屋比較近五年變化，以中正、萬華、大同
三個行政區為代表的台北西區，五年間銷售額指標超過95的村里增加眾多，顯示台北西區
的消費力道增長迅速。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，隨著台北捷運與公車路網的延伸擴展，以及各區域商
圈的逐步發展，台北市消費熱區出現外擴和百花齊放的現象。
在2019年，北市銷售額指標達95的村里數僅52個，中山大安兩行政區合計就超過27處，占
比達51%；到了2023年，北市銷售額指標達95的村里數增加至65處，中山區和大安區減少2
處至25處，占比下滑至38%，中山，不再獨霸。
但同一時間，台北西區快速崛起，中正區銷售額指標達95的村里數變化，從2019年的2處
，到2023年便增長至6處，行政區排名也從原本的第8名躍升至第3名，萬華區也從3處增至
5處，排名第6，擠下信義區。
若以中正、萬華和大同三區進行合計。在2019年，中正、萬華、大同三區銷售額指標達95
的村里數合計僅有6處，占比僅11%；到了2023年村里數已有14處，占比已高達21%。
陳金萍表示，過去以中正、萬華、大同一帶的台北西區，因都市發展重心東移而略顯沈寂
。但是近年來台北市政府極力推動西區的復興與發展，陸續提出西區門戶計畫和中正萬華
復興計畫，力圖帶動商圈活絡、振興在地產業。
而台北西區豐富的歷史地景，也為在地商圈創造獨特的人文氛圍，例如大稻埕商圈、龍山
寺商圈等等，成功吸引眾多遊客前往，與信義、松山、南港三區的台北市東區相互輝映。
內湖區商圈的發展也相當亮眼，消費熱區從3處迅速成長至6處，與中正區並列台北市12個
行政區的第3名。
陳金萍分析，內湖區擁有內湖科學園區、也鄰近南港軟體園區，擁有眾多就業機會，再加
上區域內公園綠地眾多，依山傍水，吸引大量人口遷入，也催動當地商圈不斷發展。
陳金萍表示，台北西區和內湖區銷售額指標達95的村里數的明顯增長，代表台北西區商圈
和內湖商圈的蓬勃發展，消費相對活絡。隨著未來台北西區的「西區門戶計畫」以及內湖
區「環狀線東環段」捷運路網的逐步到位，勢必再次抬升當地商圈的發展，未來台北西區
和內湖區的商業潛力值得期待。
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中正區示意圖。記者游智文／攝影
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資料來源／永慶房屋
心得：
經濟日報報導台北西區的消費力道增長迅速，
對台北房子有興趣的投資人必須理智了解自己需求思考台北各區的利弊得失。