作者:
paidzou (人情紙薄)
2023-05-09 11:05:41如題
香港人口密度高
很多地方都是高樓大廈
除了一些靠山的豪宅區以外
市中心都是舊高樓
在幾十年前就已經把容積用滿
感覺香港要都更也很困難
不過香港跟台灣最大的不同就是沒有地震
也造成香港一蓋就是超高大樓
但內部就cc
如果香港有地震
是不是完全不一樣
香港算是把容積用滿的最佳案例嗎?
作者:
menShow (The Show)
2023-05-09 11:26:00蠻好奇香港那種大樓,樓地板隔音是不是超爛~
容積全用滿了 但房價還是貴 結論是開放容積根本無助平抑房價 反而蓋越多越貴
作者:
vhygdih (ATJ)
2023-05-09 12:15:00回1樓 其實還好，香港喜歡把水管做明管比較不會有牆壁雜音，台灣喜歡把排水管降到人家樓下天花板其實是很大的噪音來源，香港房子就沒這問題，窗戶習慣用推射窗 ， 住高一點隔音都不錯，普遍私人住宅用木地板，比較不會有磁磚那種回彈聲音，但是也不太可能完全沒有 ，我家香港的房子一層8戶，跟隔壁戶只有客廳一面牆有連結 ，而且那一面是承重牆，超過30公分厚 ，所以不會有隔壁噪音的問題，我們建商是新鴻基算中等，如果香港寶佳長實實業我就不知道了 XD順道一提，香港明管是做在衛浴後方的天井，主幹線接到家裡的部分需要自行維修 ，才短短幾公尺，我家去年在房子18年的時候全部更換花了25萬台幣，如果像台灣這種敲打水泥才能換的方式，我看香港物價大概100萬XD
作者:
reil (REIL)
2023-05-09 12:50:00全部明管最好
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-09 13:17:00明管或有公用管道間一直都是最佳解...我一直對台灣硬要把線埋進灌漿水泥裡感到很不解
實際上增容是不可行的受限於原都市計劃的緣故很多公共設施都是按都市計劃規劃的你看台中中區那種道路你增容完，道路都變停車場了所有車都塞到美丁美當大概住戶都不用去上班了然後光復小學都塞到教室都不夠用
作者:
lcy317 2023-05-09 13:46:00靠捷運囉 香港容積都塞爆 路也沒特別大條主要還是要靠大眾運輸
問題是沒錢蓋那些啊台灣太窮錢如果是無限多的，當然埔里也能有捷運實際上香港也是塞車的
作者: wang56 (wang56) 2023-05-09 19:36:00
香港蓋房子品質能力和建材用料本身就比台灣好，所以房價才會高，要舒適安全只能一分錢一分貨
香港雖然樓很高 但是有非常大量的土地庫存是被政府鎖死不能蓋的