江翠北DE區一直有都市傳說成交8字頭
不過實登一直沒出現過
剛剛發現終於出現一筆成屋8字頭了
由潤泰的次頂物件達成
https://i.imgur.com/YEjMM7s.jpg
不過又是潤泰又是次頂
80應該短期內算是江翠北的天花板了吧
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-05-09 09:14:00空空：個案
作者:
Ricko (怎麼會孤獨?  )
2023-05-09 09:17:00個案 確實~
作者:
Jodaro (linorth)
2023-05-09 09:18:00左手賣右手
潤泰次頂80 看來新竹富宇露台戶能賣到80真的夠盤
作者:
menShow (The Show)
2023-05-09 09:22:00個案,套一輩子,準備大爆崩,戰爭
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2023-05-09 09:24:00
朋友旁邊買50真的香...魯空只會喊 假的~眼睛業障重
作者:
ImCPM (Heilo)
2023-05-09 09:25:00崩個案 噴不是個案 嘻嘻
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2023-05-09 09:27:00
那區重劃區公園綠地真的挺舒服的 離捷運10分內而且國小國中也近 接送小孩輕鬆
大坪數戶型賣到這價格，名牌價值果然厲害，我原本預期應該是兩房高樓層戶首先突破的，看來大部份兩房的紀錄都被蓋牌了。
作者:
jjjerry (JJ)
2023-05-09 09:37:00空空只會喊而已 笑死 就說跟著政府趨勢走穩穩地
有在市場關注的都知道這一案是舊照…板橋接下來除了遠揚之森外還會有建案破80萬/坪，的成交價是臨近9字頭: )還在個案個案，傻傻。舊照的含義是雨遮計坪計價…所以之前此案7字頭尾的成交，扣除雨遮也破80萬/坪。
不要忘記：實價登錄在多頭趨勢是地板價，在空頭趨勢則是天花板價。一個擁有品牌加成+次頂樓層加成的物件，在集合這麼多利多下開到8字頭，代表這個價格就會是短期的套牢高點了：當市場相信「今天不買，明天還會更便宜」的空頭預期下，其它品牌效應較低，或是樓層較差的物件，買家怎麼會想用潤泰+次頂的價格入手？一定是從這個價格以下談起，那就代表8字頭只會是短期的天花板價了。如果不相信，就問問板上看多的人：現在要你買江翠DE段，你會想從潤泰+次頂的8字頭價開始談嗎？既然你都不會，那為什麼會一廂情願認為其它人就會。
因為台北市目前新的預售屋 往上衝啊別人就比你有錢…有很難懂嗎？空頭趨勢…有哪些可以參考？
作者:
ataky (七元)
2023-05-09 09:55:00想當初我去看的時候42就有...
所以人家成為地主，潤泰文樺成屋後出售的多半是地主戶…，前一陣子採取賣一間 開一間價格疊價上去，賺好賺滿。
作者:
kk1234 (科科)
2023-05-09 10:01:00新北比價效應來了 ... 其它區又可以漲了 從浮洲六字 江翠北八字
作者: peter28222 (阿傑) 2023-05-09 10:12:00
小菸yyds
嘖 怎麼可能高過北市中正區公寓假的，我等江翠北三字頭
作者:
john668 (john668)
2023-05-09 10:16:00應該早就有只是被蓋牌了吧
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-09 10:17:00
次頂面河的話 應該是次天花板?
作者: Arashi0731 (狂舞) 2023-05-09 10:23:00
之前喊一間賠錢賣不是房價跌，現在拿一間賣高的來說房價創新高，標準可以拿捏好嗎？我先說好我看跌但已經買好房子了。
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-09 10:34:00
所以便宜有便宜的理由 漲也有漲的道理
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-05-09 10:34:00DE區買51 大漲一波後 已經無敵惹^.<
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-05-09 10:35:00真的 車位250萬 好便宜 應該賣400的XD
作者: qaz12453 (路人) 2023-05-09 10:37:00
那個地方居然可以8= =y
作者:
bearKQG (小雄)
2023-05-09 11:25:00便宜 上看一百
作者: Brioni 2023-05-09 11:28:00
現在室內20坪2千萬、30坪3千萬已經快變常態了
作者:
GGFACE (ggface)
2023-05-09 11:53:00十年後一坪一百都算便宜了啦= =
作者:
lee1112 (^^)
2023-05-09 12:02:00新北一哥!!!!
作者: GetSeasick (暈船) 2023-05-09 12:05:00
沒住的買不起的只能努力酸
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-05-09 12:18:00高的實登大家才會看規格 低的一個字崩就對了管你機械位
最近看了新店市中心某危老合建的建案 坡平車位要賣250-310萬
作者: iahope (Deep Blue) 2023-05-09 13:34:00
買不起只能努力酸
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-05-09 14:34:00
潤泰江翠北這個價格不意外啦！居民期待的是江翠北破100這對他們來說算是羞辱了等峰左岸開案，高樓層可能就超過這個價格了更不用說潤泰捷六了
作者: Elio2021 2023-05-09 15:14:00
不覺得這案(潤泰+次頂樓), 8字頭會是翠北的天花板這案又不是靠水岸, 又沒有水景
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-09 15:18:00
隔壁又沒他高 次頂怎麼會沒有景?
作者: Elio2021 2023-05-09 15:19:00
靠近大廟的C區, 國泰田高樓層面河, 成交7字頭了DE區的鉑翠和川琦之前也有人說破8, 只是被遮了
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-09 15:20:00
好吧 也許沒有
作者: Elio2021 2023-05-09 15:22:00
DE區的正水岸面河景以後高樓層破8應該會更多潤泰文樺又不臨水岸, 破8那一戶連公園宅也不算中間還被同案12樓的那棟擋住. 破8那戶只能算高層有景但不算真正河景我在觀察國美翠亨村隔壁那棟, 榮群26層, 正水岸, 先建後售, 近完工, 一層四戶, 一戶52, 58坪, 均值這棟應該也有破8的潛力更不用說翠北DEF區還有幾塊河景第一排的空地還沒蓋而且還包括潤泰. (潤泰未來會有真正河景第一排)
作者:
F1ower (花)
2023-05-09 17:51:00看過 同上
作者: hectorwei 2023-05-09 18:03:00
現在趕快買，之後漲到100就賺20了
作者: Physerapb (Phys) 2023-05-09 19:48:00
80買鄉下新竹最頂精華區露台戶vs都市板橋邊陲一般戶板橋市區已經幾個一百和一堆九十實登，重劃區緊追腳步也是很正常發揮
作者:
penpony (~YTChang~)
2023-05-09 22:20:00房蟲們集體高潮啦XD
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2023-05-10 01:15:00帶裝潢或著是露臺戶? 這價錢有點高。ㄎㄎ
作者: porter0917 2023-05-10 08:53:00
就是不懂行情的潘仔買的咩
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-05-10 10:12:00口袋深有遠見 不錯唷～
作者:
Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)
2023-05-10 10:51:00F區應該後面開價會滿高的 有大昌 潤泰 等等的案子
作者: Elio2021 2023-05-10 16:21:00
潤泰尚未蓋的空地數量----C區*1, DEF區*2, G區*1大昌G區(興建中)*2, F區空地*1潤泰破8這戶, 樂居沒註明是露臺戶, 所以應該不是