台北市即便幾個重劃區還有地
也不夠塞牙縫你要他同時蓋，開發起來商圈成熟更貴
社子島關渡平原都開發也是牙縫
宅肥看不起的萬華古蹟，單價比台中很多區域的豪宅還貴
基本上離開台北市跟新北第一環
建商就去買地蓋就好
更有實力買農地自辦重劃
寶佳 茂德 宜誠 立信 遠雄
我搞一個自辦重劃，自己蓋機能等
還比談都更快
離開台北市跟新北第一環
小基地改建有，都是小建商買敗家子透天飯店改建
通常都是小案
大建商看不上眼
至於台北市跟新北第一環就是做品牌形象跟作品的
不然你看為何寶佳都玩桃園新竹
茂德玩新莊 泰山 土城 鶯歌 樹林 五股等
買沒用土地自辦重劃
寶佳在板橋北市也都有案子
茂德也在仁愛路跟大同區收土地
都是要蓋形象屋的
這兩家在低價區蓋就是陽春 便宜 高週轉 速度快 公板複製 當然品質不怎樣
你茂德要蓋仁愛路
三井 華熊 中鹿 互助 松下 大林組 潤弘 大陸 中華 等
興富發的松江一號院，給了日商華大成蓋，就沒用齊裕
現在營造這麼高非必要不會走合建
合建還是素地為主有舊建物，再看看....
不小心就賠一屁股
精華路段賠錢率高於地段差因為地主分配比問題
以前營造便宜地段越好賺越多
合建比購地
頭洗下去搞都更危老那幾個案子
2020又賣光的
你就看建商後不後悔
賣價殺低點。成本一路軋空