※ 引述《bryant0617 (阿B)》之銘言：
: 舉個例子，權狀50坪，室內30坪
: 虛坪制：總價1500萬，30萬/坪
: 所有權狀上登記50坪（主建物30坪＋共用部分20坪)
: 實坪制：總價1500萬，50萬/坪
: 所有權狀上登記30坪
: 最後公設一樣會灌在總價裡，花一樣的錢，可是一個登記了50坪，一個只登記了30坪，
: 先不說土地持分有沒有可能變少，花錢買的東西怎麼會有人想不登記？
: 所以真想不通怎麼會有人想推實坪制？花一堆行政成本去自宮自己花錢買的東西
: 很簡單的觀念
: 建商總成本就是10億，想賺一億，只有50間，每間固定就是要賣2200萬，管他實坪還虛坪
: 那消費者當然有花錢買到的就要登記在所有權狀上呀
這位大大舉的例子蠻好的
總價不會變是對的
我的想法是，對於大多數人對房屋概念其實很薄弱
最直接的想法就是最重要的使用空間，也不在乎權狀怎麼登記
也因此，只要廣告一律實坪化就好
一般人的思考邏輯是這裡實坪單價高
那就表示也許機能好，也許公設好，但這些好他用眼睛耳朵感覺一下就好
比如說公設有10分，他看到6分左右就足夠滿意了
其實另外4分對他沒那麼必要（至少一開始能感受到的部份）
哪天發現另外4分的好，他會有賺到的感覺
當廣告化成公設坪數再加到建物裡面去平均
沒辦法一眼比較出不同房屋間在實際使用空間上的差距
然後會產生我買了一堆用不到的公設的感覺
哪天發現公設令他不滿意，就覺得虧了
（雖然實際上都一樣）
我是比較支持廣告、實價登錄的最大字一律實坪，但權狀就不變
這樣工程不會很浩大吧？
總之，是利於買方快速比較不同房屋，但真要買時總價還是一樣
這樣可行？