[閒聊] 社子也要70了 toto123 PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 社子也要70了

作者: toto123 (煩.....) 2023-05-04 16:39:50

最新預售屋
德林哲理
單坪開價65~73
平面車位250
這波通膨最可怕在於原本比較差的地段
都拉上來了，也沒辦法很輕鬆買 = ="
我自己在士林夜市做生意，這個案件我是蠻有興趣的
我要再買大概也只能買兩房了，我士林捷運站老公寓就租人等都更了
(建商有來談過都更，但失敗)
社子以後是有捷運我認為是可買的
這個案件我的判斷 2房很快就會秒殺，
士林北投的人口數很大，剛需其實很強勁~~~

作者: H2 (oh!myå¿—çŽ²) 2023-05-04 16:49:00

就在以後環狀線車站附近啊

作者: CannedHamEgg (罐裝火腿蛋) 2023-05-04 16:51:00

社子輕軌+社子捷運 7

作者: Robben (裸奔) 2023-05-04 16:51:00

一年跌10%

作者: H2 (oh!myå¿—çŽ²) 2023-05-04 16:52:00

環狀線車站就在社正公園重點是橋對面士林現在新案一百了之前不就說社子是台北房價低窪區最有潛力的地方之一

作者: CannedHamEgg (罐裝火腿蛋) 2023-05-04 16:54:00

花65買先嗇宮不如捏上70買台北市！Poggers

作者: H2 (oh!myå¿—çŽ²) 2023-05-04 16:58:00

不用北士科，橋對面基河路那邊新成屋就是這個價錢了北士科已經不是100而是100多了

作者: abclumia (N.A.) 2023-05-04 17:01:00

永平街走到未來捷運站那邊…至少10分鐘吧…要63起跳…不過那邊能蓋的地方，是真的不多….

作者: eds28915 (Henry) 2023-05-04 17:01:00

劍潭的一些建案都110甚至130（如：圓山帝寶），這樣社子很划算欸

作者: deepdish (Keep The Faith) 2023-05-04 17:13:00

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作者: n123456n (米修) 2023-05-04 17:13:00

不如買丹鳳至少有大三房

作者: kenntrf (kennt) 2023-05-04 17:21:00

那還不快買起來？

作者: NeihuSnape (內湖石內卜) 2023-05-04 17:23:00

社子就房價凹陷區遲早會上來的

作者: ya0628 (I believe) 2023-05-04 17:38:00

請問北士科的交通方便？因為目前沒有捷運，蠻不方便對

作者: changecash (我愛大海~) 2023-05-04 17:39:00

對面三重五字頭不香嗎壓力也不會那麼大

作者: k0939770752 (一歲一個月!棒棒) 2023-05-04 17:39:00

社子已經起來了啦，最近陪我朋友看劍潭社子公寓，社子去化速度蠻快的不少都售出了，公寓價格有些也5字頭產品還不多

作者: changecash (我愛大海~) 2023-05-04 17:40:00

反正舊公寓等都更也不會喪失台北市參賽權

作者: yiliang1107 (海門天險) 2023-05-04 18:20:00

推，有看到格局圖了嗎

作者: KrisNYC (Kris) 2023-05-04 18:27:00

焚化爐其實不是嫌惡設施...有便宜的溫水泳池...

作者: segawar (超愛5566^^) 2023-05-04 18:30:00

社子是士林到市中心唯一不用過橋的地方

作者: winemoon3 (winemoon3) 2023-05-04 18:33:00

社子機能不錯看好未來

作者: segawar (超愛5566^^) 2023-05-04 18:38:00

社子走堤防到市民大道忠孝西路超快的若不是被社子島拉低不然社子地理位置其實不錯

作者: jeffko123 (Jeff) 2023-05-04 18:41:00

會不會跟樂行館一樣，一個多小時就完售

作者: roy84211 (☺) 2023-05-04 18:58:00

原PO賣吃的嗎?

作者: larry21302 (XXXX) 2023-05-04 19:33:00

沒100都算便宜啦

作者: ghostdx (Eker) 2023-05-04 19:49:00

房價轉折點已到以後非蛋黃區房價只會往下走就算蛋黃搞不好都會微掉建議不用買

作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph)) 2023-05-04 20:36:00

新房哪會蛋白比蛋黃先弱掉，當某個房子的總價已經到多數人可以負擔的上限or受眾變少，那就是最晚漲容易跌、這就是現在台北市新房的寫照。蛋黃最穩只存在老屋的世界而已，因為離能接受的總價天花板仍有空間。

作者: eds28915 (Henry) 2023-05-04 20:39:00

同意樓上

作者: p806155 (Lotus) 2023-05-04 21:33:00

你這樣po出來害自己搶不到對嗎

作者: ce0336ce (迷鹿) 2023-05-04 22:07:00

不如買迴龍

作者: lucifero (Evil) 2023-05-04 22:12:00

在士林做生意社子70 可以買

作者: littlebroken (小柏肯) 2023-05-04 22:14:00

社子靠環狀線那塊是真的蠻屌的交通四通八達三重過橋就到/高速公路大概3分鐘/往北走上洲美環河北可以進台北市區而且體感離花博蠻近的? 上次接朋友從重慶北路嚕幾個路口左轉就花博那神奇然後問了一下房價 2020年入手 40..屌

作者: tswen (T-swen) 2023-05-04 22:25:00

價格不錯捏。三重也差不多7.80了。這建案走路750公尺可到捷運站又在公園旁兩房應該很快完銷

作者: cyora (小鳴) 2023-05-05 01:26:00

樂行館跟三磐社紫2都沒破55啊，就算德林哲理面公園應該成交也不會破每坪60吧？

作者: littlebroken (小柏肯) 2023-05-05 01:31:00

查了一下你提到的建案大概52 真難想像是士林區XDD

作者: cyora (小鳴) 2023-05-05 07:00:00

雖然這幾個社區地點都比較靠環河北，但騎車到社子公園（未來的捷運站）也不過3分鐘的事就是了...

作者: sss700304 (小笨蛋) 2023-05-05 07:04:00

社子....我建議你去走一趟就知道

作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-05-05 08:54:00

要用鄉林左岸來做對照啦樂行館真的是訂價錯誤的搞笑例子這個案子最大的問題在後面區塊其實是輕工業區那邊不少跟紙相關的行業，因此社子早期印刷廠多因為才對，打錯字幫我送貨的阿伯，主要就是跑紙廠的水平整合

作者: newstyle (人生不要有遺憾) 2023-05-05 10:02:00

捷運快找不到本土工人蓋了，即使有錢找外籍的勞工，時間也會拖很長~

作者: smile14for0 (橘皮可恥嗎?) 2023-05-06 14:56:00

兩房完銷了

作者: abclumia (N.A.) 2023-05-06 17:27:00

兩房賣完了…如果真的63萬起跳，要1760萬….低總價果然是最大亮點

作者: jasonlin1007 (挖哩勒) 2023-05-06 18:19:00

蟲王在他的社群裡說有買到2房的不知是真是假

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