本ID觀察雙和新建案
觀察了一年
有的案子是2022年中開始公開銷售
地點還行 機能還行 但是主力坪數是30幾坪
到了現在賣了1/3
有的今年年初開案 然後120戶賣掉20戶
主力坪數20幾坪
有的在永和 地點好到三分鐘就能上福和橋
結果開了一年左右 30幾戶只賣一戶還兩戶
這個主力是30 40坪
綜觀起來 中小坪數還是有一定買氣
但買氣應該不如往年
中大坪數 跟 豪宅 就一片死水
不知道大家的觀察是不是也是這樣子
作者:
CCOOGG (VC)
2023-05-02 14:56:00還要扣掉內部人演戲的案子 有多冷清就知道
我的觀察 北市捷運旁不少不錯的房子都丟上網路了 買氣應該有差
作者:
CCOOGG (VC)
2023-05-02 15:01:00管他那個時代 夠準就是時代
作者: mynumber55 (morehair) 2023-05-02 15:06:00
加價賣，還要我教啊
作者: Robben (裸奔) 2023-05-02 15:09:00
中和永沒捷運就是爛
沒講價格…很難討論另外銷售狀況是看實登嗎還是去現場詢問結果，因為有些合建都更有地主戶，實際上可售戶有限。
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-05-02 15:13:00賣不掉 加價賣阿 講幾次了
作者: Robben (裸奔) 2023-05-02 15:13:00
地主戶扣掉就沒幾戶了
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2023-05-02 15:18:00你講的福和橋那案子 在地人都知道是爛尾樓 用街景回朔看很精彩
作者:
tswen (T-swen)
2023-05-02 15:18:00超慘呀。
作者: GodtoneIsGod (統神是神) 2023-05-02 15:19:00
很差 而且都預期今年會越來越差
作者:
kentano (為了衝文章不擇手段~)
2023-05-02 15:21:00多多（套）：頭都濕了難道不洗下去嗎
作者: Robben (裸奔) 2023-05-02 15:21:00
哪個案子？
作者: nckueric 2023-05-02 15:23:00
3分鐘上福和橋那個是台大苑？這案子停工過很久實際上已經有二十幾年歷史了，才會難賣
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-02 15:23:00
你太小看地主戶了
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2023-05-02 15:23:00另一個建案我猜 是兩案建商 第一個推案都銷售完了到現在都還沒動工
作者: Robben (裸奔) 2023-05-02 15:23:00
也停工太久了
作者: Robben (裸奔) 2023-05-02 15:27:00
我想說漢堡雙和蓋蠻多的原來這案是接手的
作者: nckueric 2023-05-02 15:28:00
雙和三房+坡平車位且採光正常的2X年中古大樓物件，近半年來還是很快就會以賣方開價9折上下成交
作者: nckueric 2023-05-02 15:32:00
福和橋靠林森路附近有永和國中跟運動中心，靠成功路有得和路商圈跟秀朗國小，還有河濱公園，除了沒捷運但公車頗多，其實生活機能學區都還是不錯
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2023-05-02 15:33:00撇開這些 永和基本上買房子 好地點的預售屋都是秒殺
作者: migration265 (白馬boy) 2023-05-02 15:39:00
太貴
作者:
vava5566 (發發5566)
2023-05-02 15:45:00專家說，每年緩跌10%，連跌3年
作者:
ko363630 (打雜路人甲)
2023-05-02 15:49:00這問題政府高官比你更擔心. 你在怕什麼
作者:
vava5566 (發發5566)
2023-05-02 16:01:00一直跌，感覺有點不太妙溫水煮青蛙，只能期待美國再次印鈔
作者: Robben (裸奔) 2023-05-02 16:09:00
一直拿爛案自衛就免了
永安捷運站附近根本沒有新大樓可以買阿3分鐘上福和橋的地方沒有捷運算是爛區 誰會想買中永和好壞區很明顯，永安附近都是好區 其它洗洗睡
作者: idmaker (SMAN) 2023-05-02 17:12:00
雙北沒有捷運就是硬傷一定賣的久 觀察就知道另外3分鐘上福和橋的地點沒有好到哪
作者: jeffsu 2023-05-02 17:26:00
看一年房 有些地方就真的沒影響啊 蛋白那些會降正常
作者: Robben (裸奔) 2023-05-02 17:29:00
永和公館線是啥
作者: ruruyanyu 2023-05-02 18:44:00
一樓空空唱戲沒人理 現實多可悲XDD
作者: antigidu (YaSu) 2023-05-02 18:53:00
帥過頭 比板上大多數人強多了
作者:
k374318 (k374318)
2023-05-02 19:46:00房子賣不出去沒關係但是價不能跌，因為銀行不能倒啊.....
作者:
freekid (世界真是小)
2023-05-02 22:19:00永安市場站附近有新建案吧
永和很多地主戶的都更案吧實際上能賣的根本沒幾戶…而且永和的核心應該還是在那三個捷運站的周邊福和橋那其實算蠻普通的…
作者:
aertina (Aertina)
2023-05-03 23:47:003分鐘上橋 該不會說秀朗路