※ 引述《SKAIE (業餘球評)》之銘言：
: 想請問如果將房屋交易獲利金額，稅調漲100%，讓投資客買賣無套利空間，對台灣房市是否有正面影響？
這個已經討論很多次了
真的投資客大部分都是長期持有出租的
你知道100%會發生什麼事嗎？
A持有一間二手屋要換房
要賣掉跟B買
B賣掉跟建商C買
假設
A取得1000萬，賣掉的時候市價1500萬
B取得2000萬，賣掉的時候市價3000萬
建商C要賣4000萬
原本的情況
AB重購退稅完只要補差額就可以換屋
100%課稅後
你覺得B還能換屋嗎？
B不能換屋，怎麼有物件釋出可以賣給A?
整個二手屋市場全部卡住，然後大家都去噴政府
最後我問你啦
100%課稅，低總價的剛需件
投資客為什麼要釋出？
買一間公寓，300萬取得的，漲到500萬
賣掉要被課100%
我不如出租+增貸就好
你換屋族有些手骨粗的，還可以原屋不賣出租跟建商買
底層買低總價，只能跟投資客或是換屋族買
難不成老公寓老華廈還能再生產出來？
屆時租金暴漲，居住需求不會因為你調整交易稅而改變
拜託以後不要再討論這種奇怪的問題許願文，連支那都做不到了
作者:
tfct (小尼)
2023-05-01 10:16:00牙醫哥你問我的問題 兩者不衝突 回答您
作者:
wsx1983 (面對現實)
2023-05-01 10:21:00房子只賠不賺，投資客就會消失了，你的理論不存在。哪個傻子會去投資只賠不賺的。
你以為只能賺價差喔？租金收益不是利潤噢？不然買牛皮股的定存股股民在想什麼？買高股息的股民在想什麼？明擺著有租金收益，就會有人去買
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-05-01 10:26:00跟腦袋窮的人真的很難溝通
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2023-05-01 10:28:00利息提高就好了，維護成本拉高就好了，一律扣稅額改成列舉
你也是天才，你拉高就會有黑市交易，租金市場那麼多黑市，我問你拉高維護成本，底層租雅房的一定被轉嫁整天想管制市場，那我就問，這麼簡單，那雞蛋政府管制市場就好，怎麼會搞到蛋價漲然後缺蛋
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 10:39:00我在想 這個設定下 銀行會給增貸嗎？
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 10:39:00這種帳面房價沒漲的情況增貸要核就會變少 高槓桿比較難開起來但是理財型房貸那種你本金又貸出來的有可能 只是利息更高了
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 10:40:00而且A屋B屋還會有市價可言嗎？如果地下經濟先不考慮的話
雞蛋貴就會更多人養雞一樣,市場機制就是對消費者最有利的
怎麼沒有市價，還是有需求，就會有黑市，房子500萬，屋主簽名海報1000萬啊
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 10:42:00AB約或藝術品這種就是等效限貸成數
最後有黑市，你100%課稅，然後哩？屋主簽名海報真的值1000萬？還是那個是房子的額外價值？想一下不就知道了勞力士之前熱的時候，買錶都要配錶，你覺得房屋市場不會出現？
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 10:45:00黑市會出現啊 假設實質房價沒有降 但投報率在不能開高槓桿下會下滑 那熱錢進來搶的數量就會下滑 等效還是會減少需求面
投資客現在第三戶以上限貸，還不是入了那麼多間XD供給面也會減少啊，剛需還是存在，你覺得供給減少的多還是需求減少的多？
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 10:48:00AB約這種比四成還誇張喔 你那個房子500/1000海報貸不到三成(?然後供給面市場上願意放出來賣的都沒了(寧可出租) 剛需沒得買他也可能就沒買的意願只用租的
然後出現黑市，就算讓你需求減少了，請問剛需到時候只能進去黑市買，然後出現一堆交易問題，有沒有比便宜多少還不知道欸@@你去銀行轉帳，政府都會設反詐騙專線保護交易安全，幾百萬幾千萬的房子出現黑市，沒關係噢？剛需不是沒買的意願，是買不到，要不然現在就能透過租屋滿足居住需求，為什麼還是有剛需買屋？
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 10:51:00
拉高維護成本就變成日本啊XDD你以為日本房子好租嗎
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 10:52:00沒有剛需啊 (黑市)房價漲到租房一輩子就比照香港歐美日本
沒意願是原本就覺得買不如租的那群，你改變規則，是讓原本能買的買不到，就不是沒有意願，是沒貨啊XD
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 10:52:00
就說了 一直增加難度只會讓有錢人玩的更爽而已有錢的根本沒差
租房的房租是消費，持有房屋是資產，剛需還是會想持有資產避免變成消費
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 10:53:00
你看到受影響的都是中產努力往上爬的人 結果魯空把翻身機會給玩死
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 10:54:00沒這回事 和你一輩子賺不到的錢來說那不叫作資產
作者:
aesdu (123)
2023-05-01 10:55:00搞清楚... 是你賺不到而已...
那是你買不起，總會有買得起的剛需私下交易啊，不然黑市怎麼存在的，結果政府放任剛需進去黑市交易？
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 10:56:00而且在這個假設下所謂的資產還需要在黑市交易 誰想要這種資產
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 10:56:00
自由市場失靈就會有黑市啊
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 10:57:00持有房屋變成和持有比特幣一樣要在法外金流交易儲存價值你不去黑市交易你就直接變成名目價值(AB約的低價成分)
怎麼不會有人想要這種資產？有需求啊，要不然毒品槍枝交易是不是在黑市？為什麼有人要去買政府嚴格禁止的毒品槍枝？何況房子賣500萬，屋主簽名海報賣1000萬，哪邊違法？沒違法欸，你毒品槍枝違法都有人買賣，何況沒違法XD屋主簽名海報到時候屋主報所得稅就好XD
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 11:01:00不過房屋政府都看得到就是了毒品槍枝應該沒人會想交易後亮給政府看XD
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 11:02:00所以說會變成風險資產 就像比特幣也還是有人會買一樣
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 11:03:00你要說你把錢都存在軍火倉庫 要用的時候賣幾把槍 這也是資產但是會把這種假設下的房子列入人生剛需作為資產儲存的人變少
不一樣好嗎？不動產的居住需求是大部分人都有的，又有出租收益，怎麼會是風險性資產？
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 11:04:00投資客有閒錢願意砸在風險資產上的也會變少
你一般人會需要軍火嗎？有軍火需求嗎？但是每個人都有居住需求，這個一開始就不一樣了完全是看租金投報率，投報率高，還是會有投資客去買
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 11:06:00風險性資產 和 剛需 都不是0和1只能100%人都完全往一邊想的他就是一個漸變的比例 會有一定人數歪過屁股坐到另一邊去
然後，改這個的目的是讓你所謂「持有這個資產變成風險性資產，讓多數人不想買」，不是吧，是大家都買不到也買不起房子，那幹嘛改成大多數人買不起買不到？提這個的人，不就是為了讓大多數人買得起買得到，改一個奇怪政策gank自己幹嘛？不想買跟買不起不一樣
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 11:08:00市場機制就是他自己會達到另一個平衡位置
你怎麼確定新的平衡比較好？我看起來新的平衡比較差啊XD
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 11:10:00這假設下交易量縮怎麼會是讓大多數人買得到XD
那你這個政策幫助了誰？市場更不透明、租金往上衝，沒有人贏，沒人贏的政策怎麼會通過？
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 11:11:00這假設就是閒錢不要進來 人人都租房一輩子 錢拿去消費
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 11:12:00屬於讓儲蓄率下降 靠消費主義洗腦大眾你不要儲存資產趕快花
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-05-01 11:12:00不用說100% 新竹卡四千後 流動率會變超低 然後外圍狂漲
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 11:13:00不然大家錢都變成房子 房子又沒辦法幫你買到石油飼料
你買不起新屋（建商壟斷抬價，只能吞）那你就只能租房子，房東不趁機宰你一直弱化中產機會是幹嘛
那個是臺灣高儲蓄的問題，不買房子大家還是會往其他高投報的地方存起來
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 11:16:00往其他高投報的地方才有產出啊 你錢投在產業上讓產業募資容易你錢投在房地上 對你的出口競爭力沒用還增加成本
產業募資容易？你知道股票一級市場跟次級市場的差別嗎？投在次級市場幫誰募資了？
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 11:19:00內需是市場 但的確不是出口競爭力啦哈哈哈
剛需買間房子滿足居住需求避免持續的租金侵蝕資產，結果你說不對，要讓他們買不起買不到，去投其他風險更高的投資，好噢XD
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 11:20:00內需是花錢的 你國貨幣信用要拿出口產品的競爭力去背書買石油人家不會因為你房產炒到可以買下曼哈頓就送你美元讓你買進口
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 11:21:00其實他就是想把房子的投資屬性拔掉吧我說原po
拔不掉啊，他不是想拔掉投資屬性，他是自己沒房投資獲利，眼紅別人
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 11:22:00是 這政策會變成房子(黑市高價到)不適合(一般小錢)投資
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 11:23:00原po這個如果他有房 一樣會被打到啊
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 11:23:00房地合一45%和戶數限貸其實也是在做同樣的事 拔掉投資工具
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 11:24:00比想大跌自己進場再大漲的還不雙標一點啦
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 11:25:00所以說這不是0和1而是45%到100%的漸變平衡位置嘛原po直接一步拉到100%試圖用極端例子來討論最極端情況而實際上就會打折到45%房地合一和三戶以上限貸這種折衷妥協房地炒高 土地水電人力(居住)成本上升 產業就外移同時新產業起不來 那就是回去泡沫前的日本 準備炸掉以國家的角度上提前準備政策不要重走日本路線很正常
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 11:31:00所以樓上觀點是房地高漲會導致高收入陷阱這樣嗎
作者:
bms ( )
2023-05-01 11:31:00房子在台灣是剛需也是投資商品 不喜歡你可以移民喔
日本根本不是那個問題，日本會衰退很高的比例是被美國搞了
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 11:33:00嗯 GG去美國不叫作被美國搞了 可以設廠在便宜的高雄誰要去AZ
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 11:34:00400億投資在高雄製造就業和當地經濟消費不好嗎 誰想去沙漠
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 11:36:00資本主義裡的本業實力要錢啊 你都跑去玩金融房地了 實業吃屁
哪有全部跑去金融房地，看看台積電資本支出好嗎？其他的本業你以為投錢就有用噢，看看國際化，台灣這個小島能弄好一個產業就偷笑了其他產業你以為砸錢就有用噢？
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 11:38:00
痾 你不知道很多企業都靠不動產借錢嗎…
作者:
pauljet (噴射機)
2023-05-01 11:38:00多看點電影吧 美國軍人要救前阿富汗口譯 政府不出錢他自己沒錢 是老婆提出抵押房子湊錢救人 沒房子他救個屁
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 11:39:00
金融實務可以多接觸一點嗎沒房子誰要借你錢
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 11:39:00yiliang大 大者恆大這件事不會因為房地產改變吧
對一個剛需來講，他先滿足居住需求重要，還是滿足你那些不知道砸錢下去有沒有結果的產業重要，大概率砸錢下去還是葛屁啦
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 11:40:00有錢人也會投資房地產啊
作者:
pauljet (噴射機)
2023-05-01 11:40:00最資本主義的美國都這樣 台灣能例外？
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 11:40:00
房子在哪都是投資商品 你以為非洲不用看地段嗎XDD
資金夠管你限貸不限貸，我就先全部繳清在用理財型房貸把資金用出來不就好你資金不夠能嗎？不就大者恆大傻傻整天都在幻想市場
作者:
pauljet (噴射機)
2023-05-01 11:42:00生技產業拿人命當白老鼠 健保卡有資料庫想要什麼全部撈出來 人家花錢買恆河猴做實驗我們不用圖利廠商天經地義 懂？
你實業要做到台積電一樣，就不是砸錢噢，搞錯方向會血本無歸的欸，我一個剛需買房，我不滿足自住需求，陪你去搞血本無歸的事情，租金又上漲，不是很腦殘的行為嗎？
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 11:48:00沒有 政府需要滿足的自住需求只有房租 沒把買房算進去喔你要說買房是剛需 請投一個房價算入CPI而不是用房租算CPI的
你這樣搞到底為了什麼啊XD本業需要錢，那你覺得哪個產業砸大錢就會成功？比較利益法則懂不懂？台灣小國能做好晶圓代工跟IC設計，偷笑了，懂？
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 11:51:00
淡水就一堆便宜新房了
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 11:51:00然後台灣的比較利益是建立在人力便宜上 你把居住成本抬上去
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-01 11:52:00土地成本高了工廠也不在台灣蓋了 一步步拆掉自己比較利益之處
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 11:53:00bnn大 但你這樣也得解決少子化欸
我告訴你，台灣的本業怎麼分配的啦。晶圓代工+IC設計為主養一堆高薪工程師+作業員+週邊產業南部農漁民+農地工廠+傳產靠ECFA讓利吃爽爽金融+建築業+不動產經紀業靠不動產賺錢最後政府再收割以上人的稅金養軍公教你告訴我有什麼其他產業可以搞，砸錢下去有效的？
工廠怎麼沒在台灣蓋啦XD晶圓廠增加那麼多廠沒看到？
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 11:54:00
因為便宜的郊外地很多
作者:
pilott (pilott)
2023-05-01 11:54:00笑死 增貸到法拍就好了 誰跟你繳100%
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 11:55:00
很多人沒開車 市區待久了以為台灣很小現在缺地的雙北的蛋黃區 工業地哪裡缺
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 11:56:00yiliang大 可是目前台灣的情況走下去就不會房租漲到薪水一半嗎？
台灣小國小經濟體，一件事能做到頂尖，就阿彌陀佛了其他產業，像那隻賊好啦，又砸錢又關稅保護，有用嗎？
沒上車提出這些，是希望能上車。但根本沒全面性思考。
只考慮自己的困境，卻迴避其實是自己賺太少這樣的問題
其實符合居住正義這件事 但因為少數沒房的要買房正義而亂搞 慢慢想 你先問你有房的朋友親戚願不願意便宜賣或資產縮水
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:10:00
你自己跳下來真的去市場跑跑就知道房產交易沒這麼輕鬆每天覺得別人好賺很多人懶得處理 老家隨便出租
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 12:12:00y大 對應該會加速漲房租
一直糾結在為何沒錢就不能購置高價資產的想法不奇怪嗎緣木求魚
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 12:13:00我剛剛的意思是“也不用把房租到薪水一半講到像是這個設定才會出現的結果”這樣
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 12:14:00s26大 房租真的有天花板嗎哈哈哈
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:14:00
對啊 很多早就貸款都還完 不然竟是父母留下來的房子
人是很奇怪的 你原本租好好的 但你發現同社區另一個房東租金貴你5000 你就會調整了
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 12:15:00其實只要住屋支出後還有能維持生活的錢就還有上漲空間吧
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:16:00
租金實燈出來很恐怖喔 地板價很多人出租都是低於行情的
就像我下新莊套房已經到19500了 你現在要租三萬好了 一定不可能 但隨著基本工資調漲 物價通膨 你覺得未來有沒有可能三萬
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:17:00
那種老房東是懶得研究市場資訊 錢更就好但不代表他們不貪
還有一次被社區主委嗆租那麼貴 結果勒 他車位租金看不
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:18:00
等實價懶人包出來你看要不要漲
正常情況下沒人願意少賺，特例一定有手上幾個社區，看我開新高還租得出去
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:20:00
以前沒實價 賣房想說有賺就好 現在都跟著實燈開價
社區房仲還說我拉抬社區租金 明明就他們賣的時候拿我租金去當扛棒真的大家跟上 我有個社區以前大家都掛13500的 現在連不整理的都15000 還有人在掛我的17500
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 12:21:00不過我覺得上面的bnn大是比較以國家發展立場看啦但國家發展跟個人利益有時候就不見得是一樣的啊
人心裡都會覺得 我的不比s26差啊 我也要跟他一樣租金我的物件好啊 我也要賣社區最高單
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:23:00
國家利益最大就是大家都是月光族 消費至上
作者:
aesdu (123)
2023-05-01 12:29:00共產都是只講國家利益啊，但就是理想啦...實際上...
把一堆地同時便宜賣就可以打房了，搞100%課稅還被罵
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:32:00
北韓也不是阿貓阿狗可以住平壤
作者:
freekid (世界真是小)
2023-05-01 12:33:00先別談什麼新平衡舊平衡哪個比較好，bnn你認為錢投在金融房地產排擠實業，基本上就是錯誤的想法，你買一千萬房，花兩百萬頭期，但賣家拿一千萬現金，這一千萬現金還比較有可能促進實業。接著你的一千萬房增值成一千五，你增貸現金出來投資實業，是排擠還是促進？
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:34:00
本來就是投資房地產 才能跟銀行借錢很多人就沒有金融實務經驗
作者:
freekid (世界真是小)
2023-05-01 12:34:00房產就是印鈔機，這個板上應該說過很多次了
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 12:36:00fro大 就國家利益和執政者利益也是兩回事阿
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:36:00
你一個企業主要擴大廠房 你拿什麼去借錢 別這麼脫離現實好嗎
作者:
aesdu (123)
2023-05-01 12:36:00我只覺得，你想100%課稅，你自己就可以做到了，入手價賣就OK，不用等法律限制！啥？你沒房... 那講這麼多幹啥？
作者:
freekid (世界真是小)
2023-05-01 12:37:00對啊，總是有人不明白金融體系怎麼運作，只拿居住價值看房產，基本上就是背離現實
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:38:00
你說要投資實業 沒給你擔保品你要屆嗎XDD 你很佛心我沒差
你覺得自己(慾望)是站在對的正義的那一方，什麼房子不是商品應該人人買得起等等口號，其實只有你的真實財力不會出賣你，而那些口號只顯示你的慾望與財富並不相稱
你小時候牛肉麵一碗多少?現在一碗多少?怎麼沒人喊牛肉麵正義?
作者:
sora10032 (東蛋現地討噓組 ﾄﾞﾔｧ)
2023-05-01 12:58:00有些人很可愛 只會眼紅想懲罰買得起房子的人 都沒想過這樣搞下去最後自己不僅還是買不起 房租還會變貴
然後你提醒對方 還會獲得 哼房蟲假惺惺 其實是打到痛點之類的反正就搞吧 最喜歡看他們搞自己
哈哈憂國憂民包裝下，是房價跌讓上車這才是真的，其他都是假的。
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 13:08:00
房價不跌就是被政策玩壞 正常本來就會回檔一堆炒短線的被踢出場之後 交易量大跌
所以現在在場上的，絕大多數過戶放5年沒問題沒有不穩定因子形成賣壓，怎麼跌？
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 13:12:00
就籌碼鎖死啊XDD
然後還有極限槓桿要爆炸的希望讓我遇到上次揀斷頭2019 你看都四年了
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 13:13:00
政府也是做給魯空看 該感謝的是他們
現在屋主有的很跩 喊價格到才賣 你跟他說行情 他跟你說我的房子不一樣最厲害就是弄些花招騙票
去年年底有平轉，但價格根本很盤自住屋主反而難談價，我家不一樣
我甚至都願意高實登一點去追了 結果被人家大了一百萬
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 13:18:00
自住屋主是很謎的
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 13:21:00
股市都沒跌 房市要跌
作者:
after1 (aaaaaaaaaaaa)
2023-05-01 13:23:00所以要課持有稅啊
我目前只有一間頂樓有去檢查漏水 其他七個斡旋都照片出價想到以前我堅持看現場
最近還是有屋主搞不太清楚狀況...趕快去搶這些XD
為啥我這都精的跟猴一樣 已經四個社區刷最高單 有的沒刷是因為根本沒掛賣不然就是爛案 爛到我連照片都不要傳給我
我上個月搶到一個銀行說三個月後在多貸100多萬的XD
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 13:49:00
下雨怎麼辦
真好 看到你們都有補貨 我還準備放棄治療要去看小木屋了
我直接吐仲介 你這個煮湯不用補水然後說這間原本房客沒在用廚房 你看 那我如果租會用廚房的房客怎麼辦後面是有發現其實這是屋主移出去的 本來設計在室內 然後開始遊說我買下來改廚房
也只有這種貨色可以讓我們討論這麼久 其他你不用討論下次就跟你說成交了我還是很討厭預售 只有一次是因為頂樓露台戶太稀有才去談買了就能出租馬上獲利多好 你看你養一個小羅莉在那眼饞等人家長大不過你都有 哈哈哈哈
https://i.imgur.com/TXKroJW.jpg昨天晚上受到訊息 這間網路上還沒看到明天來去碰碰看好了
看文字不錯，區域價況應該S26大最熟預售真的要細挑，然後風險跟穩定性比不上成屋成屋出租馬上有現金流
物件好但價格不好 哈哈哈 這個價格買下去就又刷一個社區最高單 不過開價就是看人啦 你喜歡開多少你的自由均價連45都沒有對了 交屋增貸不用等一年 我去年8.9月買的 今年二月就增貸了這個跟75歲減你年紀等於貸款年限一樣 有的銀行會放寬
作者: QB6996 (嘎資比) 2023-05-01 14:19:00
要不要把乾脆水資源也拿來當成投資產品啊，人人都要喝水，
禁止一人持有多間房屋比較實際，在交易方面下手只會成本轉嫁
我今年會不會延畢啊......我實在佩服現在這些買家 感覺你追他就追 你大他更大有行情的 你為啥要議價那麼多去買溢價禁止一人持有多間會不會有違憲疑慮啊目前都還是加你一點稅表示政府有在做事
作者: william826 (威廉狗) 2023-05-01 16:11:00
所以他們永遠買不起房
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 16:29:00s26大 但覺得溢價卻一直賀成交不就代表市價跟自己想像的不一樣嗎這樣算是溢價嗎XD
作者:
a16625t (HarryK)
2023-05-01 17:06:00怎麼一堆人幻想打趴房價 每個人都住得起正常房子只有在共產國家有可能 一堆米蟲不想存錢只想要政府給你房沒看一堆你以為很富有的國家城市 旁邊就都是貧民窟 台灣已經幾乎沒有這種東西了
我講的是已發生的成交價啊譬如這邊今年以來成交行情但就是一直往上跳 有時候是真的中間有盤子同社區同格局 二月755 三月815 四月760你覺得815算不算溢價社區固有行情 突然一個刷最高單算不算溢價我這邊很熟啦 但掛賣少 有些人競價就上去了 真的很神勇不然你覺得何謂市價 你要怎麼去預設未來的價格回來講當然是已知的成交價格 看均價最快 但我會看同格局同面向去出 因為同社區也會因為格局跟面向有所不同我上面不是貼一個還沒上網的案子嗎 他現在底價1150 買下去社區最高單 而且他四樓 今年13樓是1000 去年次頂1100 你覺得這間市價怎麼估
對 然後我這過1500尤其過2000的拉的幅度相對慢你會看見兩房車以下很難找三房以上就看你總價要多少主要我是投資 大不了不買我在等我鵝子大點 可能真的買小木屋先幫我家附近的剛需QQ但我想其它市區也可能差不多這樣
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-01 20:55:00不要這麼早就在買消費性產品
乾 你怎不說我農地也是消費產品 哈哈哈主要有小孩後 老婆想要廚房以前還可以吃餐廳 或者氣炸鍋 電磁爐 電鍋加減用一下也擔心我們組合屋在小孩大一點的時候活動空間不夠而我是傾向給小狗庭院綠地可以隨時跑這三天住那 小狗每天出去好幾次 昨天比較涼爽 一趟都出去散步一個多小時
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-05-01 22:00:00應該說….貸款繳完不缺錢的人，有什麼理由要賣房被課100%稅？ 反正房子能收租金，講這個的人是建立在蛋黃區房屋一大堆，租客比市場供給少？？？
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-02 17:23:00你們家廚房不夠嗎，我怎麼覺得我廚房超大der 開放式大概佔地2坪
農地小屋啦 農地小屋當初在考慮的時候沒有小孩 做成套房 七坪大小 是有用氣炸鍋 烤箱 電磁爐 可以做一些簡單的料理去年我跟老婆都沒工作 所以大概一週住五天 沒洗衣機跟完整廚房的缺點就出來了 洗衣機其實好解決 最多放戶外再弄個棚子給他 廚房就很難了 光抽油煙機的孔就不好開了 更不要說室內空間被吃掉我是想如果買一個大一點有廚房有類似車庫的位置 同時又有庭院可以讓小狗玩耍 在小孩沒上學前 是可以像去年一樣 每週回新莊一兩天看是小孩打針啊 小狗美容之類的平常在那邊讓小孩跟小狗都有比在市區更大的空間 同時接觸大自然
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-02 18:56:00聽說警衛是女的？我都除籍了，剛剛說前前屋主被寄地檢署的信來，我還要去找地檢署退回，不知道能不能叫他們別寄