作者:
s8121524 (地上一坨屎)
2023-04-18 13:14:20真的是不能太相信仲介，就算是自己的姑姑也一樣
最近小弟賣小房買大房（先買後賣）
因為姑姑是仲介的關係
有看到一間中意的大房，服務費就給姑姑賺了
從看中到簽約，時間不到兩個禮拜
買完大房後準備賣小房，好讓我頭期能夠輕鬆一點
因為小房是爸爸的名字
所以姑姑就直接去找爸爸簽約
簽完爸爸就跟我說簽了六個月的專任約…
從三月底簽完到前幾天帶看組數只有兩組
我就想說不然改成一般約
再簽一家仲介來一起賣看會不會比較好賣
就去找姑姑問看能不能改一般約
姑姑也直接說「不行，改的話要毀約金」，「帶看人數少是因為我們開價太高，看要不要
降價」
之後找姑姑的店長談也得到一樣的結果
店長的態度還更差
直接說不然你們就寄存證信函來…
今天大房也給姑姑賺了
小房改一般約也不是說不給姑姑賣
只是想多一個房仲看能不能好賣一些
得到的反饋竟是如此，只能說房仲還是房仲
不是說親戚就不會坑你
直接叫爸爸簽六個月的專任約真的也是很傻眼
我也知道應該沒救了，就是只能等六個月到再改一般約，以上純屬抱怨，活在這世上還是
不能太相信仲介
手機排版，如果很亂的話，敬請見諒。
這跟仲介有啥關係 這是你家親戚 笑屎是不能相信你家親戚 你家親戚爛怪仲介囉？
搞清楚順序好嗎？ 仲介爛歸爛 但這件事問題是出在你親戚上面
作者: Robben (裸奔) 2023-04-18 13:20:00
認識的最貴
作者:
mysy ( )
2023-04-18 13:22:00真的還是不能太相信姑姑
作者:
eggtail ( )
2023-04-18 13:22:00改一些開價，底價守住就好了
專任約是要給有能力的仲介就能賣好價 不然啥約都不回報 一般約也是晾在那邊 XD
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2023-04-18 13:23:00屋主連自己的親姊姊都信不過XD?賣越高抽越多你姑姑有什麼理由要惡搞你？
那買方應該要來感謝姑姑 因為要求降價 符合正義喔!
作者: bigchang5566 2023-04-18 13:25:00
沒客人要看要不要把案子po上讓大家看看問題出在哪
作者:
SnakeO (ha)
2023-04-18 13:26:00當初為什麼要簽專任約? 簽專約只能被動了阿
作者:
eggtail ( )
2023-04-18 13:26:00她知道你急了，或是改更高的開價呢？
作者: renyjojo 2023-04-18 13:27:00
通常親戚才是最會坑的
況且現在還有一個是你覺得多一間比較好賣 如果問題在價格 就算改了 也是賣不掉呢?還有別以為現在買方很笨啦 就常遇到買方看屋直接嗆
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2023-04-18 13:28:00這個就店長也爛，仲仲還想護航！？
作者:
kiroru (...)
2023-04-18 13:29:00問題不見得出在專任約阿 改一般約結果一堆仲介盧要你降價
你是專約還一般約 如果是一般 價格談不到 我找別間出
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-04-18 13:31:00兩年內賣都可以 6個月的約就當送給她了 你現在跟她說你要把價位改高 6個月後再簽一般約
作者:
jc761128 (Aries)
2023-04-18 13:32:00同gym鴿 是你家親戚太鳥XD 還有你爸亂簽6個月XDD
價格調高是好方式 但出發點是就是不爽給他賺了如果是想賣掉 不是單純不想給他賺 好好溝通吧不過現在建議你不要出面了 在姑姑面前 你是壞人慫恿你老爸 過年會不會被叮阿 XD不過有這件事情 心態正常的仲介也有被鞭的感覺 應該會比之前認真一些 都成年人了 既然同意合約 照合約走除非簽委託時沒說明合約細節內容跟權利義務那就分成親戚坑親戚 仲介坑屋主兩方面來談
如果是親戚家人間 那來這版沒用 仲介屋主間 那就是仲介本身道德問題 但最後跟合約型態關係不大阿.....
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-04-18 13:38:00一般約只是相同價格洗591浪費時間而已
現在你姑姑可能也很怨恨你或老爸 自己人還弄自己人 XD換位思考 把自己同時想成仲介或買方 會有不同視野角度
你姑姑是員工又不是老闆，毀約要違約金她又不能做主，姑姑是你爸的妹妹，你爸肯定挺她....這是人情世事，你爸一定不會為難你姑姑。至於房子怎麼賣，房子是你爸要賣的，大人的事小孩少多嘴。
仲介有訴訟很正常啊.....光斡旋金變定金不給屋主沒收屋主跟買方就能告仲介了光有些客戶賴皮不想給服務費都能上調解或法院了...對了 樓上F大說到重點 合約是跟公司 業務是執行業務可以跟公司拜託請求 但決定權不在他身上就像去辦中華電信 櫃台是執行 最後解約啥都是公司對消費者上面一句照合約來 下面也不能不去執行
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-04-18 13:45:00說真的有一說一 你姑姑沒不良紀錄的話 信任是正常的
說不定當時老爸願意給姑姑專簽 也是願意相信姑姑幫他過濾客戶 但網路上只能看到一面說詞 那價格呢 屋況呢也有可能姑姑很認真 但就是卡到價格跟屋況人家不來看
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-04-18 13:46:00搞不好姑姑真的也有認真幫 只是能力有限(?然後你們這樣講就破壞感情了
光版上po案件推文 一堆沒興趣 酸言酸語 看屋人少正常如果今天要賣的低 屋況好 那不管專任還是一般 應該都光約看就忙不完 甚至馬上成交去年我自己是光專約有三間都是一周內委託跟簽約成交
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-04-18 13:49:00專約簽6個月幹嘛...
通常是三個月 六個月可能有兩點 1.仲介知道價格不低需要更多時間來盧 不管是買方或賣方 2.懶得續約...還有多一個 怕同行會來亂 XD 嘴巴都說有客人破壞掉別人委託 又說客人不要了 要簽一般約的仲介都馬最愛用這種爛招 等到簽到委託又說客人不要了結果最傻的是屋主 還有的仲介聽到同行正在收斡談價直接用這招 屋主滿心期待有更高的 後面又被耍
作者:
linyap (miche)
2023-04-18 14:07:00我自從裝潢被整後就不想要找親戚惹 認識的最貴還不如網路上有風評的
作者: VSshow (VS Fashion Show) 2023-04-18 14:14:00
你的問題怪錯人好嗎......一般約專任約不懂還亂簽，效果不符預期跑去怪仲介不努力賣....
作者: distellable (不能說的秘密) 2023-04-18 14:17:00
三月底到現在還沒過一個月就急了?
作者: VSshow (VS Fashion Show) 2023-04-18 14:18:00
不然契約簽好玩的喔？
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2023-04-18 14:25:00你才一兩個月而已，我賣九個月了，還沒成功售出。
作者: lnicole2224 2023-04-18 14:26:00
自己問題還怪別人
作者:
bgflyer (sephiroth)
2023-04-18 14:26:00不是，你很急？
作者:
gm3252 (阿綸)
2023-04-18 14:28:00真的還是不能太相信姑姑+1
作者:
trestan (trestan)
2023-04-18 14:31:00你們要改一般約再先，為什麼不先討論一下你這樣的作法ok?
作者:
cs123 (阿堯)
2023-04-18 14:35:00姑姑是爸爸（屋主）的親姐姐耶。
作者:
ppnow (no ways)
2023-04-18 14:38:00你現在才知道？專任套路就是消極銷售，然後叫你降價，如果這人人品有問題，你們之前買的應該也是買貴
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-04-18 14:48:00不是你買的房子，你管太多了
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-04-18 14:56:00姑姑是不是都怪怪的
作者:
jiinder (bosscch)
2023-04-18 14:57:00才賣不到一個月 賣不出去不會加價賣？
作者:
jaricho (...)
2023-04-18 15:19:00認識的最貴 諺語不要不信
作者:
tfct (小尼)
2023-04-18 15:23:00幫補血 仲仲不可信
作者:
tinahooke (Naitre d'Amour)
2023-04-18 15:34:00你這評論太武斷，確實也有可能你開太高導致乏人問津。方便的話還是PO上來看看
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-04-18 15:35:00賣太快 你會不會又來發一篇 真的不能太相信 被賤價賣掉
作者: vs98and99 (藍天的入口) 2023-04-18 15:45:00
就期限內沒賣掉轉一般約不就好了
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-04-18 15:48:00你姑姑有做錯什麼事?
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-04-18 15:53:00呵呵.專任改一般然後賣不掉.要怪誰我先問問你好了.何況這房子所有權是你爸不是你.我手上就有一間屋主給3個月專任結果他老婆刻意要撕破.好了.一般約.結果去年賣到現在簽完瞬間只給一個月.我幹嘛幫你賣
作者:
qwqmmmm (qwqmmmm)
2023-04-18 15:55:00除非你礙於姑姑親情之前有什麼事情沒有在板上告知，不然看不出你姑姑這邊做錯了什麼事，唯一值得討論的是為什麼你爸明明簽了專約又要提前解約？不僅不給對造方台階下，也無視合約所需負的義務
作者:
wakaura (浦)
2023-04-18 15:59:00不認識的還可以殺看看
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-04-18 16:14:00而且說個笑話.訴訟案.真正天天在忙的店頭會有訴訟案還算正常.最怕沒有訴訟結果直接被拔掉店家(經紀人整個沒了停牌通常訴訟不外乎民事糾紛.很少刑事(刑事就大多偽造文書.洗$防治法這種極端類).你會天天有進案成交的店頭.多多少少都會遇上各種不同的訴訟我只能說.少見多怪罷了
光不照合約耍賴不給服務費就會訴訟了像原po這種想悔約 若是仲介方無隱瞞 該做的都有做法院訴訟調解也是正常訴訟不一定是消費者告仲介 被告的也正常
作者: eddie0729 (....) 2023-04-18 16:35:00
是親戚爛不是仲介問題 很多都可以直接改約 你的不行??
作者:
userHJS (HJS)
2023-04-18 17:05:00廢文，不尊重合約。
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2023-04-18 17:15:00房仲賺到你的錢了~~下一筆慢慢賺不行嗎XD
一般都能改約，不然你不降價，只是打壞關係而已～然後鑰匙收回，帶看要找你開門。
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2023-04-18 17:36:00你家物件po來讓大家公評一下如何幫？如果真的很公道價 你可以拿這篇文章去堵他們
作者:
psow123 (花王洗髮精)
2023-04-18 17:48:00資訊不夠判斷吧，地點、物件跟開價都不知道，難說哪邊有問題吧？況且姑姑不是店頭很難決定違約賠償的部分吧
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-04-18 17:59:00沒有信任度不要簽專任約，看起來你不是很相信姑姑，現在這個房市熱度開太高沒有人來看屋是可能的
作者: e0821 (強哥) 2023-04-18 18:09:00
你姑姑是員工沒有權利按照你的要求，看的人太少表示開價過高。努力成交兩個禮拜賣掉你覺得姑姑賺太多，沒什麼人來看屋你又覺得姑姑不努力？
作者: CO2 (吸嘔吐) 2023-04-18 18:22:00
房子你爸買的他想給他妹賺 還要讓二代靠邀資料丟出來 讓大家判斷是姑姑問題 還是賣方價格的問題
作者:
jackgn (jk)
2023-04-18 18:28:00老實說，這件事是你不想守合約，你應該再去和你親戚談，至於帶看太少，既然是專約，應該去和房仲溝通才是正軌屋子賣出，房仲有錢拿，幹嘛搞你？要價高，自然來客少，不是嗎？想賣好價錢，自然要等，還是你比附近實價登錄低？
作者: willieqoo (汪汪喵喵) 2023-04-18 18:32:00
店長就公事公辦啊，是你姑姑坑你們然後你爸沒意見，你有啥辦法
作者: goodjop (goodjop) 2023-04-18 18:37:00
親戚間不要有金錢上的往來 麻煩不然就遇到你這種買屋都給你賺傭金了怎樣怎樣 還賣這麼慢
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-18 18:50:00版上寫很多了 一般房子不要簽專任搞死自己 幫你拍拍
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-04-18 19:23:00親戚爛 關仲介屁事
作者:
r200330 (shu)
2023-04-18 19:42:00不要黑名仲介，是姑姑的問題好嗎XD 買賣房子真的不要找親戚 人情壓力
作者:
zerobx (隨意)
2023-04-18 20:31:006個月 賣不掉 恭喜虧10%
作者:
Latte7 (nonono)
2023-04-18 21:07:00仲介， 嗯 之前差點被騙
作者:
jl40 (jl)
2023-04-18 21:18:00仲仲跟詐騙有著很模糊的界線
資料丟出來給大家看就知道了，在那邊廢話那麼多有什麼意義
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-04-18 21:28:00老實説我也看不出來你姑姑害了你什麼
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-04-18 21:29:00認識最貴啊 但如果是你爸的房子或是他出的錢 你也沒什麼立場講 你要先跟你爸說換仲介 看會怎樣
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-04-18 21:30:00多的是一般約簽很多家也賣不掉的房子
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-04-18 21:30:00如果你爸堅持要給姑姑 那你要找你爸吵啊
作者:
vrcpbl (Krisphillip)
2023-04-18 22:13:00那你不會降價賣喔
你爸太單純誤信姑姑了 不管對象是誰簽約都要小心，自己人搞自己人很常見，只能勸你把這個案例警記在心.
作者:
itski (それじゃ)
2023-04-19 01:08:00一樓突破盲腸
作者:
tskier 2023-04-19 07:07:00只是簽了不符你期望的專任約而已，除非你有事前和姑姑講明只簽一般約，但他騙你爸簽專任約。我不知道這有什麼好抱怨的。
三月底到前幾天不是才半個月左右而已嗎你是在靠么啥...
作者: mrclotfamily (安迪王) 2023-04-19 10:20:00
連家人都要搞 還要當家人啊
作者: chouwang68 (張子房) 2023-04-19 10:21:00
自己人殺腹內，坑起來舒舒服服，毫無壓力。XD
作者:
e2000 (e2000)
2023-04-19 12:15:00人家已經講白了，你們的開價過高，自然看的人較少，你物件po上來，比較一下是高於周遭行情多少賣少你姑姑少賺，能賣高對她只有好處，她沒理由搞你們，換位思考一下
房仲的話術不要相信，你可以嗆他說沒能力賣到這價格你叫他抽傭 不要傭金 也能賣出去啊 為何你要降賣價
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2023-04-20 02:12:00契約啊！
作者: matrixon (mmm) 2023-04-21 00:10:00
真的，仲介真的都是鬼話連篇的廢物