目前的狀況給ceca評估看看
目前二重與新莊交界處是在瘋狂推案
包括都廳大院等附近新屋
應該就是符合ceca說的正在風頭上的豬等定義吧
但同屬於三重的對面重陽重劃區
基本上是成熟的區域當地屋齡約莫1x年
且幾乎沒有新建案準備蓋都是成屋（量還很少釋出）
這邊比較有話題的部分就是未來北環狀線的通車
且已經實質在動工不像台積電都是說說而已
已這樣的降席前 但交易量默默上升的階段
這兩個地方挑ceca大人會怎麼選呢
謝謝
北環含金量太低 三蘆線載運量本來就低 重陽大多大坪數 跟二重定位不同 二重左右都有1x坪的投資房 重陽成屋以前都30-50 就算現在的成屋也是2x 最近要推的晴空大地不是正重陽不能算進去
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ice1015 (ICE)
2023-04-18 14:18:00環狀線只能當附贈的加分項，但我沒有很看重這個，還是以北捷的幾條路線為主。像環狀線在新埔轉車就超麻煩的在頭前庄站換車也要走一段。
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-04-18 14:58:00我覺得環狀線對三蘆加分很多，現在大眾運輸要去內湖超級麻煩，以後環狀線有機會把士林內湖的人帶過來
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CK19 (love pixie)
2023-04-18 15:27:00北環到士林內湖很快耶，加分很多只是開通還久，要時間
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ice1015 (ICE)
2023-04-18 15:31:00我覺得應該會是G大你講的，但是是反過來。住不起北士科的人，會外溢到三蘆新莊中和等地。但三重可能較少，房價租金都推升太快也太高。雖然本來就已經外溢到竹圍以北，但至少通車後會再多個選擇。
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-18 15:36:00環狀線沒有北士科 還要過河咧
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-18 15:39:00就再想辦法嘍....
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-18 15:41:00環狀線主要就是能到內科 北環應該還行
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ice1015 (ICE)
2023-04-18 15:43:00通勤就是這樣，再轉公車或乾脆放台機車在那。我也見過台北竹科通勤的，高鐵坐過去換汽機車。
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gerychen (邪惡肥宅)
2023-04-18 16:04:00大眾運輸便捷就是把人從房價高的區域往房價低的區域送
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ceca (生活藝術大師 N)
2023-04-18 16:16:00當然找錯雙北是另外一個市場，要問雙北的投資客
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tswen (T-swen)
2023-04-18 22:21:00北環開通後 徐匯中學到士林 12分鐘 到劍南路18分鐘。蠻有競爭力的