想請教如果房子105年前購入
屬於舊制財產交易所得稅
那有沒有出租過、是不是公益出租人會影響稅率嗎？

當然會啊

舊制用現值去報

用一生一屋好像就沒差囉？反正舊制就是用掉一生一屋稅率很低啦 和房地合一比起來

我說的不是土增 是買賣價差舊制沒房地合一但如果當初買的有實登就無法 直接課獲利 %數看級距

舊制就拆算房地比，土地不課稅，房屋課稅有實價登陸就有根據 沒的話就照評定現值%數克

105 已經有實登成本了

再併入隔年五月的綜合所得稅乘以你的%數 超級低啦

他是105前所以沒明確成本就像我跟另一個k大報法有實登就該多少是多少

實價登錄2012阿

所以以前舊制沒法證明成本的我都說 這個有買賣金身 無敵他是105前沒說多前啊跟我們出生年一樣 也算105前

靠北喔

舊制財產交易所得稅不高啦，土增稅比較兇

買賣金身超香的

土增就是用一生一屋 然後後來的都是房地合一

來比年次 數字小的小gg

順便問一下 舊制交易 隔年申報所得稅 要怎麼報 第一次繼承取得 然後賣掉 然後是舊制 覺得不知道該怎處理五月申報所得稅的時候 系統會自動帶入? 還是要自己key

我是用自然人網路報稅 要自己選 他有選單 你的土地段跟什麼 有點忘了太多年沒賣房子….我記得是沒自動帶入太久了 總之 你的房子有沒有實登 政府知不知道你當初取得成本

如果不會用 到時候沒報...會怎樣嗎...哈

不然等五月 我幫我媽報稅就知道了我媽去年賣了一間舊制 來還她新房貸款我是沒試過不報跟挑戰國稅局啦沒有國稅局查不到的稅 只有國稅局不想查的稅何況你如果舊制 又沒登記當初的買價 用現值去報 沒多少錢你如果是今年才賣 明年才要報 就六月後問我 我比較會記得

如果你併入還是0%可以不用報，就怕你非0%

但就算不用課到稅還是建議報稅 可以加減當收入證明但這一次性的好像也還好我之前是會建議就算你收入在免稅額以下的還是去報 對你辦卡 貸款都會有幫助

舊制算起來一般都幾萬塊而已，主要現在網路很方便不然以前不用報的都懶得去國稅局或稅捐處

自然人憑證 不用排隊 家裡邊上網嘴你們邊報 多好