作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-04-08 16:11:07在高大看了幾間新成屋開價約29-32
談到27.5就談不下去了，明明少了台積電的加持怎麼價格還是感覺很硬...
請問對附近有在觀察的先進，認為單價多少比較是行情？
作者: grizzly (洨叮噹) 2022-04-08 16:11:00
高科大那不是多殺多嗎？
作者:
jaricho (...)
2023-04-08 16:13:00聽說今年會漲到4.50以上
作者:
cblade (cblade)
2023-04-08 16:15:00要相信版上空空，讓多多套一輩子
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-04-08 16:20:0028奈米一值再蓋阿...之後7奈米動工還可以再炒一波.怕一次炒會有邊際效應,所以分兩階段炒..顆顆.28奈米動工炒一次,完工炒一次,7奈米動工炒一次,完工再炒一次
我是在地人 有興趣我可以提供在地資訊外縣市下來炒房客不一定知道在地價值在哪裡
西卡大專業，趁外行人不懂以為GG不來了趕快去買才是正確的
作者: sos20000066 (低調人生) 2023-04-08 16:33:00
去附近山上往下看，看有沒有動工，我目測大概10%了
新台17 高科大那邊好像受惠不到新台17主要受惠對象 高大特區 蚵子寮 右昌 梓官 岡山
作者: william826 (威廉狗) 2023-04-08 16:35:00
空空看雖哪裡 閉著眼睛買
作者:
drcula (Son of SUN)
2023-04-08 16:37:00大寮都30以上,想殺也不給殺啊,閉著眼睛買就對了
楠梓洗推仔傻空等等霸氣登場楠梓就建商跟剛需互撐 目前看起來是剛需投降
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2023-04-08 16:43:00
大寮哪裡30以上了..某案那一戶是露台戶
作者:
TQTa ( )
2023-04-08 16:46:00如果以後又蓋怎辦？現在又變甜甜價
作者: zaza5566 2023-04-08 16:46:00
鼓山都40了 楠梓30怎麼了嗎？ 管你台積電來不來
作者: erowii (保保) 2023-04-08 16:57:00
你是要看高大還是高科大
作者:
SnakeO (ha)
2023-04-08 16:59:00楠梓17、18萬不太可能吧，梓官的建案都開到20萬了
高大跟高科大是兩間不同的學校，高科大在楠梓附近有兩個校區分別是楠梓校區跟第一校區，我猜你看的其實是高大特區所以才會講到新台十七
問國際網紅 會告訴你每年跌10% 連跌3-4年 區域他不熟悉 笑死
作者:
zigq (ZIGQ)
2023-04-08 17:15:00感覺可以直上買鼓山中古
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2023-04-08 17:19:00
20不能再高了
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-04-08 17:34:00
作者:
airjade (飛天)
2023-04-08 17:35:00先在不買，要等蓋好再買嗎？
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-04-08 17:38:00
台積7奈米... 看看生意都被3/5奈米吃了,還想擴廠?高雄那個28奈米啥時開始生產都要讓一堆人失望了
作者:
qsx889 (蝦米)
2023-04-08 17:52:00新建案幾乎都要29以上了c大之前有說預售不推想請教新成屋也是嘛?
高大到台積電有需要經過新台17？樓上版友還是不要隨便胡扯把？
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2023-04-08 18:14:00看到房蟲還在7奈米就放心了。坐看等All in
作者:
chicen 2023-04-08 18:24:00台積電的施工水泥車輛連半夜都在接連進場，當地人社團都受不了在反應了，這裡竟然還有人說台積不動工...
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-04-08 18:28:00
蓋廠小錢,買機台才是大筆開銷,營造約簽了先蓋好殼而已
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-04-08 18:29:00
要試產生產才會有人進駐,重點是啥時進入生產兩年前打算蓋廠,也沒想到如今成熟製程生意向下掉這麼快
作者:
xupmc (台灣老鮮肉)
2023-04-08 18:39:007去日本了 高雄放生
作者: linahou (linahou) 2023-04-08 19:03:00
新台17和台積有什麼關係 亂扯一通XDD
作者: kill1520 (KTV.C) 2023-04-08 19:03:00
人都解散了～2025再說吧
作者: wang56 (wang56) 2023-04-08 19:03:00
c大之前不太看好高大，確實現在也跌至低迷，3字頭套一大堆自住客都還在煩惱怎麼解套
作者:
MaxA (A仔)
2023-04-08 19:57:00共三小？自住客在煩惱怎麼解套？自住客解套是要去租房？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-04-08 20:17:00之前又沒台積電＞基礎差那麼多沒有南科,你會看好善化安定新市?你給我騙...顆顆.另外三字頭的建案實際上又沒幾棟.哪來的套一大堆,還套一大堆自助..XD你在幻想嗎?高大到台積電走益群路,過一群橋!
麻煩你先釐清自己到底是自住還是投資，自住就是能力範圍內喜歡就買，投資才要考慮位階跟切入點
除了C大所說的 如果再加紫線 通過 應該未來30保底 只是不知道要等多久
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-04-08 20:24:00你是說新案保底還是中古屋?新案均價已經30打底了...均價...不過如果你要連低樓層都30也就是均價大概在35.那就需要一段時間.12月沒有降,沒有殺出朝.楠梓橋頭就是新屋均價30踩穩.大概這輩子沒機會看到他退到29...這輩子.捷運影響不大,那個不用特別期待.當有一個很強勢的話題在時.除非跟那個話題有直接關係.例如台積電旁邊聯發科也來這種.否則其他利多會有邊際效應...
後勁那邊蓋一堆大樓，台積電員工要買也是後勁，誰會去辣麼遠的高大特區，嘻嘻
後勁那種環境住的下去也滿厲害的，高大環境屌打後勁不知道幾條街
作者:
cblade (cblade)
2023-04-08 20:39:00等你看到園區成型，只能繼續哭哭為什麼這麼貴，橋楠幾個區域，距離根本不遠
後勁只是一個小區域 高大也是一個區域 橋科也是一個區域 難道整個南科只會影響一個善化？整個台積電是影響北高到整個高雄好嗎？整天戰區域 戰一小個區域幹嘛？那麼無聊 受益是整個受益 不是一條街 一個小區而已好嗎高大到gg不用特別走新台啊 但是新台整條開通也比舊的方便快多了吧- -
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2023-04-08 21:07:00觀雲3成交35多 剩下空手仔在網路哭
高大跌至低迷？？價格低迷的話還會有這篇？然後自住煩惱解套？這什麼邏輯啊真的不懂@@高大這邊的二手屋早就破20了，為什麼有人覺得新屋會有機會跌破20？倒是買不起新屋怎麼不考慮高大五年內甚至十年內二手屋？其實現在大樓普遍維護的不錯，看起來不會有歲月感
作者:
rain2000 (heavy rain)
2023-04-08 21:27:00新成屋也沒幾間 都看過就差不多了 沒法改變啥時間在走 房價在漲 宅空都去看都不敢 永遠的通靈空
作者:
sarino (ocean)
2023-04-08 21:33:00新台17開通後後續有什麼建設會跟上嗎？ 沿線還蠻荒涼的
作者: Humankind (戲曲人生) 2023-04-08 21:46:00
後勁環境跟高大比 在搞笑嗎！XD
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-04-08 21:46:00買中古
sspider，你不懂新台17再服務那個地區，就不要評論這個議題新台17是從哪裡開始，哪里結束？你知道嗎？越講越離譜
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-04-08 21:50:00新台很遙遠的未來不知道會不會上面走西濱.西濱高雄台南段已經送路線研究.有87%的機率走台17.如果西濱走台17.那新台兩側荒涼都不發展會是剛好而已.越荒涼,上面搭建高架西濱就反抗越少...XD
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-04-08 21:54:00高大是靠海那個 不難認吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-04-08 21:54:00個人不負責任的推估.西濱隨著台17走道世運大道轉舊台17接國十.XD因為這樣可以有最足夠大的路寬和最少的抗議.
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-04-08 21:56:00看海總那邊的營區啥時給做吧
作者:
switch (pura vita!)
2023-04-08 22:01:00台積第一階段蓋在世運站那邊，高大西側未來可以走新台17轉世運大道進台積沒錯
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-04-08 22:08:00還在幻想7nm要來 真的是很天真可愛 ^_^橋頭楠梓買到30以上去的 真的要很保重！
作者:
switch (pura vita!)
2023-04-08 22:17:00高雄是台積22廠，可能不見得會照原本規劃蓋七奈米，不過依台積的習慣新廠都是Gigafab，應該不會只有一個phase。
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-08 22:25:00高大西側中古21左右還有蠻多選擇的啊後勁 海科大東側那塊重劃區 還有兩塊政府地還沒丟出來賣目前一坪還在60 我猜還會再放久一點才丟出來
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2023-04-08 22:57:00難怪魯蛇可悲仔每天被當笑話看啊 腦子破只會跳針
作者:
zzyzx (rd.)
2023-04-08 23:07:0027.5還不夠便宜嗎
你管我懂不懂新台17 就分兩段 縮短路程 我自己都跑過還需要你教我 Peter不然你說哪裡不能走 莫名其妙我那邊還有房 還要你教我
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-04-08 23:39:00
一群還在夢7奈米會在高雄擴廠的,趕快去了解產業狀況
你若鎖定新成屋或預售，看個十幾間就好北高哪裡有27.5以下的就去買 找不到的話就回頭買那間啊 反正現在代銷房仲閒閒
笑屎 了解啥產業狀況 你台積電內部沒認識人喔XDD?阿魯空反正被台積電打臉又不是第一天了 嘻嘻
可能要了解明年eps預估上40 3奈米需求大增吧 會不會7奈改3奈 怕
作者:
airjade (飛天)
2023-04-09 00:27:00炒作就是這樣，炒到這些空空閉嘴關網路眼不見為淨，哈哈
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-04-09 00:28:00
外行仔 台中7奈米廠人數消長和移動,趕快去問GG朋友 快~s蜘蛛0829 住巷子內 讚讚!!
作者:
airjade (飛天)
2023-04-09 00:43:00了解啥？笑死人，房子漲租秒租就是指標，在地代書仲仲聊聊就知啦，2月剛簽公寓準備租給外勞
作者: buio5462 2023-04-09 00:54:00
高大新成屋24-27 ，Inn27、文陽景漾，右昌後勁也都有
作者: ccc9527 (阿陪) 2023-04-09 00:54:00
如果西賓走台17的話 新台發展會受到壓制嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-04-09 00:55:00西濱走台17,兩側都很難發展.
作者: ccc9527 (阿陪) 2023-04-09 00:56:00
文陽成交有機會到25或24唷？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-04-09 00:56:00但是離她遠一點,大概50公尺外,就會刺激發展..XD不要貼著就好.
作者: ccc9527 (阿陪) 2023-04-09 00:57:00
兩側難發展的原因是因為走高架 周圍不好建設嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-04-09 00:57:00對,高架攔腰煞...除非走到市中心,不然在外圍,發展都會離高價有點距離.另外也很難做生意.所以有想買店面的,這邊有一個隱藏的風險.
作者: buio5462 2023-04-09 01:04:00
文陽25.x可買到高樓層，三房含車九百多
作者: ccc9527 (阿陪) 2023-04-09 01:06:00
感謝c大分享看法九百多 有這麼少嗎 明天有機會去看看
作者: Rockypapa (勇敢不要怕) 2023-04-09 01:34:00
趕快跑ceca趕緊多買幾間
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-04-09 01:57:00我賣一間就會補一間.
作者:
switch (pura vita!)
2023-04-09 02:13:00可能有人誤會南科是指台南科學園區，其實南科全名是南部科學園區，台積高雄廠所在的楠梓園區還有路竹和橋頭都是由南科管理局管理。跟中科不是台中科學園區而是中部科學園區，所以虎尾園區、彰化二林園區和南投中興園區都由中科管理ㄧ樣。
作者: ming2014 (迷路獅) 2023-04-09 07:07:00
幸好在1字頭時入手，看來普遍要3了
建議再等等，國際房仲說一年跌10趴，同事是房產高手，他說現在一堆預售再蓋，三五年後轉成屋加上少子化效應，到時候就會崩盤！他也跟我說他打算那時候再買他第一間房！
作者: erowii (保保) 2023-04-09 07:46:00
後勁高科那有新屋低樓層23的，平均在26左右
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-09 09:10:00路竹已經沒地 楠梓也被台積佔去 所以剩橋頭
到時候來橋頭當鄰居，橋頭新市鎮第二期土地已經分配好了
作者: Madridtop (新手上路) 2023-04-09 09:58:00
不覺得台積電會蓋比28奈米更先進的廠了，高雄長期都有水問題，雖然台積電有長期水車，但何必增加開銷？未來需求肯定放緩，再來就是電問題，中鋼要蓋大型電爐了，勢必影響用電量，台積電不見得會跟中鋼硬幹
作者:
chicen 2023-04-09 10:27:00高雄的電向來是供過於求，北部才是不夠用的，那看來台積電要遷總部才行。
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-04-09 10:29:00中鋼之前不就被要求過要停
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2023-04-09 13:22:00
楠梓橋頭目前均30明顯站不穩除非有景觀訴求 不然想賣均3會很鈍自從某兩案低樓層出現25 24 就盤整了
作者:
jagger (87分不能再高了)
2023-04-09 17:39:00台積電招牌掛上去就是保底30，管它幾奈米
作者: kel518 (哈士奇騎士哈) 2023-04-09 23:28:00
現在不買 以後三字頭