安安，各位資深房東，
小弟近期，遇到某房客在租期到一半的時候，提出要求，
希望在「各出一半」的前提下，將鋁門窗換為大和賞氣密窗，
中古冷氣換為全新的禾聯分離式冷暖氣機。
在我同意後，房客自己掏腰包做了浴室乾溼分離和重鋪卡扣石塑
地板。讓我有「咦，他家是不是想住一輩子?」的錯覺XD
BTW，請教一下，如果是你，會和房客重新打約，或是合約註記變更項目嗎??
否則按照合約精神，租期到若不續租，必須恢復承租當天的原樣。
那新的地板、氣密窗、空調都要重拆，他也找不到舊的來換XD
※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 04/08/2023 11:27:38

看你啊 提升品質你要他改回去嗎

這樣搞下來不便宜耶

房版不是問版

我覺得關鍵是保固誰的

不用重簽，照原來契約回復原狀，他自己處理的，退租時他懶得處理就便宜收。這樣最單純，不要搞些有的沒的到後來扯不清

打合約？

又要趁機吹河岸宅？

退租的時候歸你的話我覺得滿好吧

應該都行，這房客太好了，我看要住很久~

看合約啊

不用重打契約 因為恢復原狀這個點 是否在意只取決於你我也遇過房客每三五年自己粉刷油漆的

那是房客才要在意的吧

照契約走，無法回復原狀他家的事啊，到時候你裝好心收下來，這樣還聽不懂哦

房租夠便宜，這樣做也是爽到自己

改了基本上房客不會帶走 房東賺到阿換禾聯也沒很好就是了

做這麼多 冷氣竟然只換禾聯?

遇到這種擺明長住又會照顧房子的房客，你還會漲房租嗎？

冷氣確定歸你？有人真的退租拆走喔

冷氣禾聯跟國際價格沒什麼差...不如買國際牌

上面樓主不是有說，冷氣是房東房客共出所以不可以拆走呀。我覺得這樣的房客其實算很天使，因為會願意花錢在租來的房子上的人，一定是對居住品質有堅持、也會愛惜房子的人，只是不知道樓主日後是否會根據市場行情調整房租呢？感覺是個品德不錯的房客，恭喜啦

香香的不是重點 看來重點是正妹

原來是正妹啊！！那有必要簽長約了

退租恢復原狀的審核人是你 看到新東西你不會要求他恢復原狀啊就像我房客買房後 他新家都用系統櫃 桌子新的都留給我我當然可以啊還是租客要求重簽

是正妹直接收回家當老婆啦

好房客要珍惜阿，租金便宜一點也沒差