[請益] 如果買房資金是靠賣掉RSU

作者: sillyputty (sillyputty)   2023-03-30 03:37:54
目前想要換屋
而頭期款跟每月貸款都必須靠賣掉公司每年配的RSU
基本上實際每月領到戶頭的薪水是完全沒辦法支付房貸的
為了降低風險
(美股崩盤、被裁員、公司倒閉…)
我是否應該
1. 現有RSU賣個七八成,換成現金支付頭期款
2. 未來拿到多少RSU就趕快賣掉,以盡快付完房貸為原則
(例如10年內償貸完畢,避免未來沒錢繳房貸?)
但這不會是我最後一次換房
現住新北市郊區老房子,想一年內換到新北市市區有增值空間的建案,等小孩國中時買台
北市建案終老(約莫10年內)
(先解釋一下目前換房原因:目前屋內樓梯+位處偏遠,導致家中成員不時起摩擦或是有
安全問題。最好的解決方案就是趕快換一個可負擔、沒有屋內樓梯又不會距離各項生活機
能太遠的物件)
但如果我的資金來源是靠配股,然後這次換房又花掉了目前幾乎所有配股+未來近幾年預
期可拿到的配股,是不是再買第三次房子變得不太有可能?該怎麼操作比較好?
謝謝大家
作者: ice1015 (ICE)   2023-03-30 06:26:00
感覺你有點急又有點孤注一擲,不然就先租房,先搬出去。你都說怕裁員,萬一裁員,你後面的PSU不就沒了,先存點資本再想想你該怎麼作吧。
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2023-03-30 06:27:00
前面可以支付,後面增轉貸一兩次,就很輕鬆了
作者: ice1015 (ICE)   2023-03-30 06:29:00
打錯,RSU....
作者: Colitas (觀察者)   2023-03-30 06:40:00
如果你擔心RSU價格波動,那你就賣掉一部分去投資穩健的資產,這跟買不買房/要不要提起還房貸,其實是兩回事。*提前
作者: audibmw888 (AudiMan)   2023-03-30 08:04:00
感覺你要顧慮的很多 換房好像是有點勉強的事對吧?以前俺都鼓勵學弟妹們請假去搶剛開賣的預售屋 資金壓力比較不會那麼大
作者: a000000000 (九個零喔)   2023-03-30 08:18:00
RSU幾時賣這問題4大哉問我猜尼的問題應該是平常薪資沒辦法cover新舊兩棟房貸
作者: Iamjkc (萬年死會)   2023-03-30 08:42:00
我RSU是當退休金了 外商底薪還不夠房貸要想一想了
作者: PPTAlex (艾利斯)   2023-03-30 08:56:00
外商不是都是高月薪嗎!!
作者: sdhpipt   2023-03-30 09:13:00
住別墅住到家人吵架? XD
作者: IUIST   2023-03-30 09:21:00
你該做的是換高薪一點的工作
作者: orz811017 (orz811017)   2023-03-30 09:29:00
其實分紅比例也不會太低 大概20-35%ㄅ....
作者: sdhpipt   2023-03-30 10:36:00
真該讓PTT上面別墅至上論的id來看看這篇 哈哈
作者: ice1015 (ICE)   2023-03-30 16:04:00
幼獸吵架是因為周遭生活機能問題嗎,不然住透天之類的,一人一間應該不會吧。該不會是打掃分工問題吧.....
作者: siamen (典型魔羯座)   2023-03-30 16:24:00
部分股票慢慢定期定額到ETF 會穩健很多可以參考綠角的資產配置 我在2021的高點開始進場 現在仍然覺得還好有做這件事 風險承擔能力高很多
作者: amsen (顏童)   2023-03-30 20:21:00
訓練孩子多待在公共空間吧!我小孩大了覺得大平層的大樓反而沒太多隱私支持換房是因為地點和機能,而不是因為物件條件。媽在哪孩子就在哪,安全問題不容模糊空間。不然在國外獨棟別墅的媽怎養娃?
作者: jackgn (jk)   2023-03-30 22:52:00
總覺得現代人的煩惱好特別現在的孩子真幸福
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
這應該是要教導輪流跟等待吧,怎麼會是換房解決問題你還不如多買幾本書看看,研究教養手段走樓梯或是爬上爬下樓梯,也是有樓梯的規矩自由是建立在規則上,有遵守規則有自由,沒遵守規則沒自由,教他們這個就好,這類問題,換房子也沒用你還不如去媽媽版問怎麼教

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