從13億元降至4.9億元！東區朝桂餐廳打38折求售
2023-03-24 17:27:18 經濟日報
記者游智文／即時報導
北市東區老字號「朝桂餐廳」不敵疫情，2021年熄燈求售，最初開價13億，後來降至7億
，近期進一步降至4.9億元，和最初開價相比，已自砍逾8億元，等於打38折，目前仍銷售
中。
朝桂餐廳位於敦化南路、忠孝東路口鳳凰大廈，店面為一樓和地下室，合計逾400坪，在
疫情爆發前，為東區第二大餐廳，規模僅次於永福樓。疫情發生後，永福樓先關，朝桂餐
廳也在2021年3月宣布熄燈歇業。
朝桂餐廳為兄弟飯店關係企業，店面為兄弟飯店洪家所有，在熄燈前，洪家曾在報紙頭版
刊登廣告高調求售，開價13億元，後來主動降至7億，但一直無人接手，2021年3月熄燈後
，兩年來店面一直空置。
接受委託銷售店面的大師房屋董事長陳建慶表示，朝桂餐廳位於東區核心，地點佳，面積
大，一直有人詢問，但主要是卡在價格談不攏。隨疫情解封、東區人潮漸有回溫，業主也
決定以更低價格出售。
他表示，此一店面一樓約74坪，地下室有328坪，有一漂亮室內梯可以直接下樓。
以地下室是一樓店面的1/4價格來算，一樓單價約314萬元，地下室一坪約78萬元，就區域
行情來看，都算便宜。
陳建慶表示，去年誠品（2926）進駐東區地下街，拿下300多坪的經營權，為東區重返繁
榮光景打頭陣，近期新光三越也即將在東區盛大開幕，加上台北市長蔣萬安承諾一年內完
成大巨蛋，都讓東區商圈後勢看好。
他表示，沒有賣不掉的房子，只有下不來的價格，在價格下來後，已有二、三組人洽詢考
慮，有望近期傳出好消息。
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心得：
感覺降滿多的......會有人買嗎？
那個地點是還不錯。