兩個物件總價相同, 一個新成屋 一個7年屋(全新沒住過),
需求是自住, 不知如何選擇, 詳細條件如下,
A.
新成屋0年
含公設40坪 (3房)
離捷運1200m
戶數：300 戶
格局 : https://imgur.com/ELzj73K
B.
二手屋7年, 沒住過
含公設46坪 (4房)
離捷運500m
戶數：1800 戶
格局 : https://imgur.com/eAKG38Q
如果以10年後的保值為前提, 應該選哪個比較好？

B七年沒住過，不簡單，這房不是給人住的，別考慮了

離捷運越近越保值吧

格局B比較順眼，離捷運站也是B，不過B戶數好多，不曉得社區管理的好不好。

我會選B

是180戶還是1800戶？ 太驚人了

1800戶感覺很吃社區管理...

1800戶可以去打聽一下社區管理.

選B 還有機會打掉變更漂亮的三房呢

感謝大大提供意見~~真的1800戶, B合宜住宅 A一般建案

可以查下社區風評

這一看就是a7==直接說建案吧

七年屋可以觀察到鄰居和社區管理品質了，OK的話就可以，不過如果這合宜宅是A7的，從道路停車狀況來看素質可能有待加強就是了

合宜感覺真的要查一下社區風評跟管理...

不就和耀恆美跟皇翔歡喜城a到捷運站是直線距離1200公尺吧 實際走遠遠超過 因為文化一路可過的斑馬線又不多我還是覺得離捷運站近比較保值 地段比較重要

B住起來較舒適 通風採光好

假設樓層停車條件相同，B 面積大/三面採光/雙明衛。單面採光 雙面採光戶型在10-20年後都是中古屋在B面前都是渣渣接手的人不會在乎17年屋還是10年屋，都是中古屋

價錢一樣選B

房子真的是在買地段 地段才是無可取代的

秒選B

都買到a7了，當然離捷運站越近越保值

1

1200m不能叫捷運宅吧

新莊副都心

1.2公里 老人家腳程慢的 要走20分左右 年輕人也要12~15分左右 這那算捷運宅？