※ 引述《milkwind (hi~)》之銘言：
: 親戚在北部某縣市有一甲多都內農
: 地，旁邊住宅地一坪100萬起跳，請
: 問價格要如何計算呢？煩請高手
: 解答，認真文，跪求感恩不盡...
小弟好奇
有農地 1分 100萬
有農地 1分 1300萬
價差高達13倍
為啥農地價差那麼大阿?
所以
1分 1300萬的農地
算貴還便宜阿?
版上有種田的可以分析一下嗎
作者:
catson (貓兒子)
2023-03-15 13:05:00都計農地不是拿來種田的，種田只是回憶
作者:
kagaya (~~)
2023-03-15 13:10:00有夢的價格自然比較貴
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-15 13:11:00一分1300萬的，那個都是等未來徵收的有些人要賺短線變現，有些人願意放很多年至於一分100萬的，那個可能種不了什麼東西搞不好是沼澤地、或是汙染地東部我不清楚，西部要找便宜農地還真不好找資訊透明，大家開價都沒在客氣的
作者: kyova 2023-03-15 13:16:00
分區很複雜。還要考慮本身條件和變更機率。
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-15 13:18:00還有一些是純農地，也沒聽說會被徵收，開價也不低那種就是叫買方自己去違建的地純農地要賭變更，很難，除非你和地方政府有關係
作者: kyova 2023-03-15 13:22:00
土地總量幾十上百兆。很多重劃區一搞就幾百上千億，不然大家是搶著為民服務嗎...城鄉發展 農業發展和國土保育就差很多了。細分更多。有關係就可以隔幾年進行"通盤檢討"一下啊~~ 我感覺之後中央的權力變大。地方政府會受到約束牽制。
作者:
cutemico (cutemico)
2023-03-15 13:31:00都市計畫內農地就是未來會土地變更，我記得板上土地公有叫大家多看看國土計畫，看一下國土計畫法大概可以知道未來20年的規劃，然後就會買農地，或是不要亂賣農地，因為未來農地農用移轉給小孩或是增值很可觀當然，如果你沒有小孩，可以不要買農地，因為應該等不到
作者: kyova 2023-03-15 13:35:00
後年轉軌到新制，國土計畫是上位的，要優先看，先確定有被劃入發展腹地中... 之後地方政府要不要搞又是另外一回事真的純農地就絕望阿，那就是得靠通盤檢討解鎖阿...先讓你絕望賣掉。過一段時間差不多飽了又可以變更。
作者: william826 (威廉狗) 2023-03-15 14:10:00
都內便宜就買 很多是長輩葛屁後代趕著買c300
作者:
zaqimon (dream)
2023-03-15 15:21:00不知道有沒有人買了農地 挖開來裡面都是垃圾廢棄物鄉下也有在賣那種已經切割好2.58分的農地
1分100萬只剩山坡地有機會啦，一般農地免稅金 還是有有錢人會買來放
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-16 09:55:00純農地農用，20年前一分120萬算便宜了
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-16 09:56:00現在慢慢找吧，1分100，山坡常常是保育地，不能開發