各位先進好
我目前在竹科附近租房，
從去年開始就有在物色地點離園區近的小套房
有找到一個在園區附近的小套房預售案，最近要交屋
但家人有買房經驗的朋友很不推薦小套房，說以後不好賣、漲幅不會太大
雖然也有看到有人說自住的話就不要太介意這個（？）
預算的部分頭期款家人會支援，但每個月貸款大概是現在房租的三倍
其實不太確定這個時機點適不適合買，因為未來也有考慮換去台北工作…
想請教版上各位的意見～

買中古屋呢？至少馬上可以住不用再租房以後去北部，換你租給別人

買 all in

說套房漲幅不大不好賣的可以查查昌益月影，我朋友被她老

房租三倍我覺得不要買

板上不是一直再說，問就是買

台北房價高薪資不如新竹，更難買，建議留新竹吧

買 你不買垃圾房蟲怎麼獲利

再看看 繼續累積財力

猶豫就是不要 錢這麼大筆

小套房也沒多少錢 問就是買

建議買中古

考慮去臺北工作幹嘛買那邊

幾個面向給你參考 第一 你還要在竹科待多久 第二 你要買正常兩房車還要存多久 第三 你能不能接受老破小 第四 你的薪水會不會持續往上 天花板多少 第五 這間套房未來出租給竹科人會有人租嗎 能本利和嗎 第六 你住這間能住的爽嗎第七 利息跟現在租金差多少，多花錢生活品質有沒有上升

存錢

租屋還不買 要等何時 繼續繳錢給房東

我只想說…先不用考慮之後會換 因為你也不確定多久會換 考慮物件本身競爭力就好

套房銀行不好貸款吧？

問就是買，年收500賣緊張

頭期再捏點買兩房，保值較易脫手妹子也加分

新竹不知道 但是台北市套房不好賣朋友中山區 大同區套房都賣很久 也沒想賺多導

月影那漲幅不會再有第二次了吧…不過那地點、價格確實是附近套房的指標

至少兩房，你要換去台北也比較好賣。套房太小也不好貸款而且，台北不是那麼容易換的上去的 顆顆

不要不信至少二房車

會來問就是想買

買啊我也是買套房 還去年漲價尾聲買的台中西屯16年490含車位 自住不用想太多

建議至少兩房 套房也不要買新的

當然買 先套房再慢慢換大

那個竹北鄉下，新北哥還沒出來發瘋喔

問就是買

寧可買中古2房也不買小套房,轉手的市場狹隘很多

套房很容易遇到低端人口 但新竹還好 都是阿宅居多

看能不能砍價15%

兩房平車是鋼需

問就是買，明年漲到你買不起

為什麼到3倍，頗奇怪

有剛需的不是小套房

先理解是否剛需，如果是剛需，怎可能選套房如果是剛需，你不會考慮要不要買問題，而是花多少買下一階段，就成本問題，是房租跟房貸利息和管理費比

直接買台北然後新竹繼續租就算房價修正，台北還是鐵板一塊但竹科房價....做彈弓椅直衝天際，這時候接手還有動能嗎

你三倍是租屋六千買房貸款一萬八吧= = 我是不信居住條件相同啦

新竹竹北很難買如果你有遇到可以談價的9折去砍，有就有沒有就沒有只要妳認為房價不掉未來有人接，你這幾年的租屋成本就等於0但是千萬不要追價你追一次沒了好幾年的租屋成本就去了

月影隔音很，租一年趕快跑

同johnny大

每個月貸款大概是現在房租的三倍-->有一大部分是你本金欸

問就是買 之後一定有學弟接盤

我猜的很接近是因為情況跟你相同啊 反正我是買了 你也知道不可能租不掉 至少自己住的時候也有爽到

猶豫就是不要買

以前小套房的確不太好賣，但社會結構在變，未來很難說小套房不好貸款是真的

會擔心就不要買

去買兩房比較實際

問就是買

@原po google一下房貸試算 選本息均攤 以及貸款總額就可知每月繳的本金跟利息, 這利息跟現在房租差不多的話

竹北上兩房麻煩的是總價一千五可能要自備將近五百去年是這樣 今年不知道

如果租屋六千不滿意 買屋一萬八滿意 那就買吧

快買，打不過就加入

租6千大概雅房吧，金山街有洗衣機套房都要一萬了

至少買二房，未來好脫手。今年銀行錢太多已可貸八成