想請教一個模糊地帶
假如看到一個案件讓仲介A去談1200談不到
換一個仲介B談到了理論上A不能跟我要錢
那如果是自己找到屋主談到了，A能跟我要錢嗎？但是我跟屋主談也是談1200甚至更低，
是不是代表仲介沒有達成我的目的？
有一派說法是因為你已經是先通過仲介了，所以他有服務事實。
另一派是說就意思意思包給仲介紅包就好。
如果真的走上法律會怎樣？

所以你接下來的買賣過程都不透過仲介A嗎

找代書就可處理了

等下仲介上來噴你

哪有模糊，你有給仲介A帶看，最後私下成交(雙方都不給仲介費，當然談的到1200)。最後就看有沒有跟仲介簽合約阿。有簽&被發現就是會被告&最後被仲介A收取合約上所寫更高的仲介費。

找另一個仲介配合 包個紅包 就不用怕前個仲介抱歉 沒看清楚 你根本不用理仲介A 有事叫仲介B出門處理

可以啊妳就自己成交啊，後續有沒有被追責就在上來跟大家說阿你沒被追責的話記得問一下賣你房子的屋主有沒有被追責

要私下交易沒那麼容易啦，二邊的仲介又不傻

私下交易破壞遊戲規則，但自己省錢比較重要

以合約為準，如果和房仲有簽約不能私自交易就是違約如果沒和房仲簽約，或合約沒寫不能私自交易就可以啊

之前家裡賣房有一條如果跟仲介帶看過的客人私下成交還是要付費用

講清楚一點，你是不是想放生A中介，如果是，那就放生啊，你又不是賣家沒簽約你怕什麼

笑死，可以講得理直氣壯。那從一開始就不要用房仲資源找屋主看房就沒這個問題啊～

就私下交易，規避仲介費嘛，講一堆543幹嘛～

沒簽合約都不算數，簽了合約照合約走。

他這個情況就是先找仲間後才私下認識到屋主

通常仲介都會有一條不能私下交易吧 反正你有透過他們看房 想追究就可以追究除非用別的人頭買 但我記得也是有個好像幾等親內還是不行之類的

錢就是錢吧，哪有什麼仲介費跟總價無關的道理賣家要不要賣只會衡量實拿多少

建議你走走看法律再分享給大家(感謝)我猜頂多花時間而已不會比仲介費貴

原來是這種情況，去年有一篇大絕招啊，三方直接出來講，一次搞定，簡單舉例，屋主要實拿1000，中介對外喊1050，買家去看房剛好遇到屋主，買家直接講1010問中介要不要，數字我編的，狀況大概是這樣，自己慢慢爬文吧

讚喔

其實你要這樣不如一開始看到在賣就自己去聯絡屋主

我記得一般約沒有限制屋主自己賣啊？專任才會被追服務費 還是我記錯?

不是專任約 沒關係已經這樣成交過了

印象中他是寫只要跟房仲帶看過的人私下成交 就要付錢當初是一般約

斡旋書上應該有寫，多久內你跟屋主買都算A的你被A抓到，A會跟你要全餐6%但你跟你透過C房仲來吃現成的交易，C跟你拿的仲介費會少一點，看你怎麼跟C談，天上送來的不吃白不吃規定就是有透過仲介，中間就需要有另一個仲介，要不你就等賣方跟仲介間的委託結束，再等三個月，看斡旋怎麼寫

你就照你想要的做，後續貼上來，被告怕什麼！免驚啦

仲介這麼閒，1200的房子而已，告了也拿不齊6%，走完一審要多久啊～佣金還會被砍半再砍半找下個客人比較快

笑死，你會談的下來是因為仲介費雙方省去好嗎還怪仲介不會談

樓上有位f版友把現實狀況可以用的招數都教你了

沒簽約就沒買家的事，賣家那邊要看他合約怎麼簽的

仲介B成交,仲介A應該告不贏,自己成交,仲介A,B都會告你和屋主,可能都告的成,若是仲介C成交,仲介A,B應該告不贏

法律當然你理虧 但是實務上我沒遇過仲介這麼閒會去走完整個法律流程的 我有遇過我斡旋下了 結果屋主用同樣價格私下賣給別人 我跟仲介還不是摸摸鼻子算了

很模糊，一般碰不到屋主吧

一般約沒罰則，專任約仲介可主張收取服務費

仲介會傻到讓你接觸到房東?抱歉 是屋主

一般約看合約，可能會有仲介帶看過的不能私下交易專任約則是不管是不是房仲帶看過的都不能私下交易

法律責任6% 跟保留法律追訴權一樣 上法院你吃虧 但是法官也不見得判全額 重點是真的遇到了 很少鬧到法院的 完全不符合成本 大家就摸摸鼻子算了比較多

哪一家的專約這麼弱這麼好解？

專約又不是賣身契 屋主真要不配合 有一堆招 仲介一樣沒辦法賣 大家出來就是想辦法成交 沒事誰會搞那麼僵

買賣雙方都談好了 你可以找第三個仲介 談好用最低的仲介費接你的案子 (ex.30000-50000)然後就安全了 一樣是委託仲介 只是仲介費大降然後那個仲介來說 這個案子撿到的 他也沒差

轉任約就算解約通常都有3個月不得交易的條款所以看最後交易的時間是否在解約3個月內，也就沒盲點存在