其實很有趣的一點就是.
躺平族很愛住都市..XD
一般組家庭反而可能因為空間硬需求之類的往外買.
不過當然這是指買..躺平不買.
而租屋,躺平真的基本上都是租都市市中心為主.
除非他的工作在外圍區域.
理論上來講,躺平族應該可以住到外圍去啊.
尤其生活欲望很低,每天追劇打電動,不是應該住哪都沒差.
但實際上,它們很熱愛住在市中心.
當然啦,生活單純,所以住宅空間可以很小,小套房甚至雅房就ok.
所以壓縮住宅空間來換取住宅支出減少...
不過就是不愛離開市中心.不想用"地點"來換取住宅支出減少.
這其實是滿有趣的現象.
反而這個年代會往鄉下搬的,大多都是購置為主.
並且都是有一定的財力....
(不是手上只有三四百萬那種等級)
給我感覺現在往真的鄉下搬的都是有點錢的.
不過這個現象其實在都市化的社會應該一直都很典型.
越窮的人越愛擠都市.
美國市區擁有比高雄馬路上機車密集度還要高的遊民.
深圳有三合大神.
韓國有地下室居民.
全世界麥當勞有麥難民.
so.一個國家,你要找它們全國最窮的人,永遠都是"到市中心"去找...
尤其是他們國家最大的那個都市...XD
在國家快速發展的年代.
確實,住在外圍容易相對變窮.
因為國家發展很快,資源集中在市中心,市中心機會多,發展多,變化大.
鄉下雖然不至於有時間停止器,但也幾乎是速度調慢很多倍狀態.
因此國家發展快速的時候,在鄉下很容易被都市的人超車到看不到車尾燈.
但是當國家發展趨於緩慢後.
這個現象其實並沒有那麼明顯.甚至開始產生倒掛.
尤其都市可能賺的多一點,但是開銷也大非常多,造成存錢很困難.
因此在都市很容易財富累積不起來.
這在美國很有名,"一般人"在紐約或是洛杉磯,其實很難存錢,幾乎月光.
(那些動不動月薪就破萬鎂的散退)
反而三線都市存錢速度比一線都市快(指一般人)
而這還是一般人,如果是底層,就會更倒掛.
在都市更容易入不敷出....搞到負債累累甚至破產狀態.
但是....很多人的觀念會停留在"國家快速發展"的階段思維.
認為要到大都市才有辦法飛黃騰達,要到大都市去找機會.
但問題是他本身不但不是那塊料,甚至達不到大都市"中等程度"的水平,而是後段能力者.
自然就越過越窮,最後變成社會棄民.
但是又死不肯放棄都市....深怕出了都市他就真的輸了,沒救了.
畢竟,當年他就是因為出身在鄉下所以輸了被超車了.
今天好不容易跑到都市....他深怕再回到鄉下,他會輸更大.
因此死賴活賴就是不肯離開都市.
越窮的人,就越會有對離開都市的不安全感.
也就是得了"離開都市恐慌症"
反而有點錢的人它們看到的世界不太一樣.
他有錢,有錢就有選擇,有選擇就可以理智的打算盤.
今天無論他是事業在外圍,還是他已經退休狀態.
當他精算到鄉下有更大利益解的時候,他就可以很決然的離開都市.
因此就算是之前農舍熱好了,真的跑去鄉下搞農舍的,通常都小有點錢.
(平均農舍自己弄起來成本都是破千萬,買現成的大概都要快兩千萬,還不能貸款八成
大多自己蓋農舍的幾乎都是全現金,買現成的"大多"貸款最多五成)
頂有錢人可能都市鄉下兩邊跑.
但小有錢的,有不少是整個全家搬過去的.
(之前我媽阿公店水庫農舍旁邊那塊地的鄰居.
就是一個台商,他要嘛在對岸,要嘛在台灣就是住到農舍去,台灣市區的房子賣掉了)
so...這其實是滿有趣的狀況.
這個時代其實跟以前的時代不太一樣.
只是很多人都還在後知後覺.
另外補一個資訊.
現在全台灣.
低於100萬可以買到可以直接住的房子已經快絕種了.
剛才看了好幾的都市(雲林 嘉義 花蓮 台東 屏東 高雄 台南 桃園 基隆)
(排除掉法拍....你現在看到低於100萬掛賣的,絕大多數是法拍...自己看業者就知道.)
想要到鄉下買房子住喔...
你大概只能買這個.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12909570.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12897092.html
(因為少子化,崩潰的學生套房)
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12712402.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11999484.html
(這兩個是旅館權狀非住宅)
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12878670.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13058217.html
(菁英會館真的便宜...XD...他媽的真有趣...以前高雄市區開價8x的時候還很手癢想要買
不過沒動手,不知道算不算一種損失,現在大概也要一百多)
so....整天幻想到鄉下花一百萬買透天的.
可以洗洗睡了...顆顆.
就算真的讓你買到100萬的透天.
大概是那種倒一半,屋主無力重建,投資客也覺得無法翻修的東西.
你到時候重蓋,這種又非連棟你蓋起來會是獨棟,少說要蓋個600萬.
你玩不起的拉....XD
so....100萬現在在不動產,都快變垃圾金額了.
殘念!!
and...各位投資客.
有興趣也要記的關心"整個都市最便宜"的物件市場變化.
(不限任何產品,只看金額...不過要排除土地...無用的垃圾土地價格很爛)
你可以看到很有趣的很多事情.