這幾天仲介一直建議我買中古不要買預售
現在預售屋抓通膨抓的很保守
但是因為原物料上漲的原因慢慢消失
單坪價格也會有下彈空間
之後新建案預估成本降低加上市場需求降低就會下修
不如把現金拿來做中古屋的操作
不知道各位對這個觀點看法是什麼？
原物料怎麼降也不可能多低？
房市大空頭是遲早的？
建商不會打自己的臉只會聯合炒作？
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-12 12:49:00正在賣的預售屋 是要怎麼降? 前面追進來買的不會抗議嗎預售屋根本沒有急賣的壓力國泰 信義指數 中古屋早就再跌了 中古屋成本低要賺多少而已
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-03-12 12:53:00不會 做夢吧買預售仲介薛不到你的錢啊
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-03-12 12:54:00睡醒沒
作者: azaz12345 (仁) 2023-03-12 12:55:00
不會
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-03-12 12:57:00作者: azaz12345 (仁) 2023-03-12 12:59:00
通膨始於人性，目前市場機制也只能放任。通縮是違背人性的行為 太難惹
作者:
cblade (cblade)
2023-03-12 13:00:00原物料只是一部份，你問房仲少收服務費抗通膨好嗎
作者: GGdong (GGdong) 2023-03-12 13:02:00
是因為你買預售就賺不到你的仲介費
營造工程指數112年2月重回歷史新高了 看細項除了木材差一點以外 幾乎所有原物料與薪資的成本都又破表了
現在的建商推案都慢慢蓋慢慢推的供給很少，需求又多，價格易漲難跌或者問，你是建商，你很清楚這裡的行情有可能低價賣的嗎?
作者:
nitero (nitero)
2023-03-12 13:25:00要看你是哪一區？
作者:
tsaosh (tsaosh)
2023-03-12 13:28:00通膨是全面性的
作者:
ezoboy (不屑)
2023-03-12 13:40:00不會台灣的食物有因為原物料降價而降價嗎
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-03-12 13:42:00跟地點和建商有點關係 各地會不一樣
作者: azaz12345 (仁) 2023-03-12 13:56:00
這篇所點出的問題，希望政府能看到
作者:
STAEGG (小胡同)
2023-03-12 14:16:00你有看過台灣民生品漲價後有降價過？
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2023-03-12 14:20:00很難
作者:
freekid (世界真是小)
2023-03-12 14:21:001.會不會下修看地區2.推中古有機率是抽成問題下修是看市場供需不是看通膨
等到賣不動了 才會有開價打折的情況啦 建商又不是傻了這麼多菜可以割
作者: ttnilozz (打什麼好呢?) 2023-03-12 14:38:00
大家都漲 不會有笨蛋賣便宜
作者: smallkop (快離開這裡) 2023-03-12 14:42:00
你忘了電費要上漲歐，電費上漲的通膨是全面性的
作者:
ZackRyo (御守)
2023-03-12 14:44:00原物料單純就是藉口...
作者: ttnilozz (打什麼好呢?) 2023-03-12 14:56:00
我去被嗆要便宜去別邊
作者:
freekid (世界真是小)
2023-03-12 14:57:00對仲介來說一般狀況預售難賣而且抽成比中古低
作者:
ImCPM (Heilo)
2023-03-12 15:03:00當然不會啊 嘻嘻
你確定會跌?土耳其地震不用重建?俄烏如果今年年底前和談或有個結果，烏克蘭不用重建?就算再不濟用稻草重建，稻草也會漲翻XD
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2023-03-12 15:06:000 僵固化
作者: chwz 2023-03-12 18:35:00
會改說人力很貴 藉口再找就有
作者:
padbear (padbear)
2023-03-12 19:17:00在長期通膨下 只有手上現金會變薄還有跟不上物價漲幅的薪資
作者:
OnlyRD (里巷人)
2023-03-12 20:36:00你猜現在板上的死多頭是買中古還是預售？他們真的出手議價是追社區最高價還是出芭樂價？他們去年到現在是賣得多還是買得多呢？
現在預售屋用的料件跟配備都比以前的房子好太多了，建議你先比較一下新房子跟舊房子的差異，再想想看預售有沒有降價的需要。
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2023-03-13 01:08:00只有第一期賣不好建商才會降價賣第二期
你想太多 仲介是要做你案子的仲介費 推中古對你實際也有利 價差那麼大