[請益] 預售實登為什麼會有凹陷? FlyinDance56 PTT批踢踢實業坊

[請益] 預售實登為什麼會有凹陷?

作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 2023-03-12 10:46:49

大家好
通常預售屋的價格是隨時間及工程進度一段一段的往上跳
在同個區間每坪單價差異不至於太大
但小弟發現在同段區間內，就是有一戶單價明顯凹陷
比如說大部分坪價集中在25-27萬，就偏偏有一戶是22萬這樣
那戶也不是什麼不好的戶別
請問這會不會是換約的案子再次登錄造成的呢?

作者: CHENXOX 2023-03-12 10:47:00

泥都畢業了不需要糾結這些笑死

作者: meredith001 (ああああ￣▽￣) 2023-03-12 10:49:00

戶別房型早鳥地主

作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 2023-03-12 10:49:00

沒有欸，如果知道別人買得比我便宜，我心裡會不舒服

作者: mupig (正向思考力量無敵) 2023-03-12 10:51:00

員工戶關係戶？換約不會上實登吧

作者: sos20000066 (低調人生) 2023-03-12 10:52:00

為什麼不想成特殊交易戶呢？

作者: NCTUpttman (誰說宅男就一定要住宿) 2023-03-12 11:01:00

理由太多了你想不完啦

作者: ppnow (no ways) 2023-03-12 11:03:00

我遇過，曾經有問過代銷，他說那組很早就定但是簽約金給的晚所以實登比較慢，信不信由你

作者: louis903 (louis903) 2023-03-12 11:04:00

就是你買貴，有關係就沒關係

作者: chiangww (none) 2023-03-12 11:04:00

別人就買的比你便宜，怎麼了嗎？

作者: fbifxxkma (FBI帥哥恐嚇騜) 2023-03-12 11:08:00

低報省稅啊不要問那麼多

作者: sss700304 (小笨蛋) 2023-03-12 11:08:00

不爽不要買啊，比你便宜怎樣

作者: missucrystal (妳還好嗎) 2023-03-12 11:08:00

多半是員工戶關係戶

作者: ryusenming (三十大叔) 2023-03-12 11:08:00

買完發現別人買得比較便宜也沒自己的事了吧XD越比越痛苦而已

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-03-12 11:09:00

不爽不要買

作者: Jerry469 (The best loser TW) 2023-03-12 11:13:00

建商股東和皇親國戚先拿不是已知用火是事了嗎樓上高樓層鄰居比你便宜4~6萬感謝您拉高房價

作者: shoes922 (REMIX) 2023-03-12 12:08:00

你應該擔心之後買的低更多

作者: a96932000 (HILO-TES) 2023-03-12 12:14:00

只有一戶，就不用管它。只需要擔心自己這一戶是不是最高價就好

作者: Taiwanwolf (宅之呼吸) 2023-03-12 12:42:00

我覺得是A物件被仲介自己吃下，報給買家的都是B物件

作者: azaz12345 (仁) 2023-03-12 13:06:00

盤子的問題

作者: sshow0904 (sshow0904) 2023-03-12 13:42:00

跟建商說：買貴退差價！

作者: jones2011 (σﾟ▽ﾟ)σ) 2023-03-12 14:23:00

會不會是建商給他們自己人的獎勵或選擇權之類的所以戶別固定，價格固定，但就是能晚點才買

作者: brightest (fff) 2023-03-12 16:00:00

關係投資客

作者: chen831030 (阿獻) 2023-03-12 16:07:00

今天變小弟？

關係戶

作者: escuo3310 (阿錡同學) 2023-03-13 07:49:00

我就在同地段買這樣的價，主因是房型跟坪數不同雖然75坪，但一樓都是車庫，其他戶是門前停車，才造成我家看似較低

作者: kklarinet (阿彥) 2023-03-13 09:47:00

就只是人家殺價功力比較好罷了

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