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2023/03/09 16:44:42
經濟日報 記者陳美玲/即時報導
《平均地權條例》修正案內容最早在2021年12月公布,隨即引發市場熱烈討論,但修法有
成功抑制新建案房價漲幅嗎?住展雜誌統計,修法公布後一年間(2021年Q4至2022年Q4)
,北台灣新建案房價漲幅前十大區依序為寶山、芎林、北區、竹東、香山、新豐、鶯歌、
三峽、關西、新埔,年漲幅全超過二成。十區除新北轄內的鶯歌、三峽,其餘八區都位在
新竹地區,之中寶山房價年漲幅甚至飆到八成以上,相當驚人。
住展雜誌企研室經理成采錡表示,儘管有諸多政經因素干擾,房價統計期間,新竹房市仍
屬熱絡,甚至在北台灣整體房市氣氛最低迷的去年第四季,新竹也還有不少新案亮相,開
價則繼續往上走,像新竹市北區金雅重劃區、東區都計外地區,相繼出現開價5字頭新案
。
新竹市有兩區擠進漲幅前十大行政區。北區憑藉區段成熟生活機能,以及鄰近高價區竹北
、東區等條件,抓取竹科客目光,房價從26.5萬元/坪漲至37.7萬元/坪,年漲幅約42.3
%,位居前三。位置較偏的香山區,房價漲幅同不容小覷,已從每坪22.1萬元上升至29.8
萬元,年漲幅約34.8%,排在第五。
至於新竹縣,外圍地區如寶山、芎林、竹東、新埔等地,新案價位皆已漲到3字頭,究其
原因,還是日前菁華區供給稀缺導致買盤外流,各區房價相繼跟漲。其中漲幅最狂的,當
屬寶山,受台積電(2330)擴廠及造鎮案開賣影響,房價由每坪19.3萬元,飆到每坪35.5
萬元,年漲幅達83.9%,稱霸北台灣。
心得:
新竹的薪資真的蠻屌的,會漲其實不意外,這陣子多多們又繼續分析買房自住是最值得的
空空們不要眼高手低,我也正在吸收前輩們如何過節省的日子也打算趕快累積資產了,
趕快買進自己的家,時間是不等人低