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蔣萬安公布「公辦都更7599專案」！民眾意願門檻自90%降至75%
台北市公辦都更政策再升級！台北市長蔣萬安今（3）日召開「公辦
都更政策升級首發記者會」，宣布公告實施「臺北市公辦都市更新
7599專案計畫」，公辦都更案受理意願門檻自90%降至75%，並引進民間
專業技術團隊，以「早進場、幫試算、助選屋」等三大創新服務，協助
民眾推動都更程序，加速北市都更腳步。
蔣萬安表示，為了公辦都更「早進場、擴量能」的市政目標，「臺北市
公辦都市更新7599專案計畫」自即日起正式啟動，受理申請條件除了仍
需位於更新地區且基地面積達2000平方公尺之外，第一階段民眾自行整
合意願門檻自90%降至75%，市府團隊將啟動第一大加值服務「早進場」
協助辦理都更，提早投入政府資源提高都更效率。
第二大加值服務「幫試算」，則是聯合民間專業技術團隊組成「公辦都
更台北隊」，協助公辦都更案進行第二階段方案評估、召開說明會，以
及提供更精確的建物規劃、估價等財務評估，第二階段意願達90%就可
進入下一個階段， 讓住戶更了解未來新家園的圖像。
第三大加值服務「助選屋」，將由北市住都中心協助進行模擬選配，讓
住戶充分了解分回後的權利價值，選配率達到90%，即可選定為公辦都
更案件，並辦理後續招商及審議作業，以此鼓勵全市老屋重建更新。
蔣萬安表示，台北市有近八成的建築物都是屋齡超過三十年的老屋，更
新的腳步刻不容緩，在更新處19歲生日這天，他期望透過這次的政策升
級，讓市府團隊、北市住都中心及民間專業團隊，以及所有的台北市民
一起合作、努力，共創一個安全、宜居且嶄新的臺北城市！
蔣萬安於會後接受媒體聯訪，針對仍有25%民眾不同意，後續將如何透過
公權力整合？他表示，第一階段是原住戶意願調查，實際狀況是很多住
戶是正在觀望，所以讓政府進場評估，讓住戶更了解都更程序，會更信
任政府，增加參與都更的意願，這是降低門檻的目的，他強調，維持90%
門檻，是為了讓風險可以掌控，讓民間出資者也有信心，願意進來協助
，90%進入下階段，門檻讓足夠住戶更願意加入公辦都更，也讓未來出
資者有信心掌控風險，願意跟市府一起推動。
至於市府是否有強拆法源依據？蔣萬安表示，都有相關法源依據，後續
程序都會符合法律規定，如何在後階段徵求到出資者進來，設90%門檻
，會持續跟民間溝通，前期經過評估試算，選定公辦都更案，後續住戶
了解分回的權利價值是多少，這部分都是走完相關程序，後續會持續針
對其他住戶溝通，加速整個流程，讓住戶清楚了解程序，大家就會來參
與。
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其實只是把原本90%門檻分成三階段
75%就可以請市府進場協助, 但然仍需要90%才能成為公辦案件
另外一個問題是, 市府夠人嗎？
不過沒意外的話, 應該也是市府介紹民間業者來協辦
但對於不瞭解的民眾來講, 可能看到市府出面就會比較有信心？