作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-03-02 11:15:55這篇是假設
斡旋不是都會簽一個日期前要簽約？
然後如果真如他所說
他在下斡旋後被告知斡旋已被屋主簽收
但其實他已經反悔不想買了
這時他跟另一間仲介下同一間的斡旋
日期壓在第一個斡旋之後
第一斡旋3/1-3/8、第二斡旋3/3-3/10
當然價格比原斡旋高
假設原斡旋1000萬
他就再下了個1050萬的第二斡旋
然後屋主在第一個斡旋期間
就是怎樣都不出來簽約
那就是要退斡旋加一倍賠償
等於付10萬拿回20萬
接著屋主要約第二個斡旋的時候
換買方不去簽約直接認賠10萬
這樣單看金流的話
好像對買賣雙方都是正負0
前提是屋主要貪那40萬
1050-1000-10=40
這樣的操作有合理嗎？
我沒有要稱讚這個行為
只是單就他的說法討論
這樣應該可行？
前提是，你要有第二個‘’已知第一手斡旋成功‘’的仲介，願意幫你寫第二份斡旋跑去跟屋主搶標，我是不知道這樣的行為在仲介業裡面合不合理啦～
就算第一個要賠 正常屋主也會等到第二個簽約吧...中間的時間差很危險 還要如a大說有人願意這樣冒險
作者: hongdagg (木瓜) 2023-03-02 11:32:00
就已經怕買貴了，還要莫名認賠10萬…
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-03-02 11:40:00我先處理你第一個10萬(已知你不買) 再處理你第二個10萬那你要怎麼辦？時間又不是你能決定的你這個時間差前面也早就已經討論爛了 賣方要賺你十萬的話幹嘛配合你時間認賠10萬當下你要當面打電話去撤第二斡旋嗎? XD第二斡旋也騙你說屋主已經簽了 你打算怎麼辦第一個可以騙你 第二個就不能騙你?這個就當面談看怎麼解決 也許對方不是想詐騙 好好談能解決如果對方存心詐你 不想乖乖付錢就硬起來 去調解再砸10萬進去只會讓事情變複雜 而且搞不好就賠超過10萬
那個就沒經驗的在幻想 你要上來講的招數 拜託成功過再說我分享的都是有成交過的經歷什麼五折喊 七折喊 你都沒買到你好意思吹