作者:
mfcke (drive)
2023-02-27 14:55:55竹科嘛 有一說一 數據說話
1.你說2018 2019 OK 我們看股價
台積電大概250
聯發科大概300
瑞昱180
聯詠200
現在看看 股價好像都在2~3倍之間
2.家庭收入 109年統計平均數 中位數
關新 301 249
東平 237 183
乘以10還行
3. 人口成長 勞動力人口 幼年人口
https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E7%AB%B9%E5%8C%97%E5%B8%82%E4%BA%BA%E5%8F%A3
新竹市只要看東區就好
說穿了 股價滿準的 台積大概200到600 房價漲個2.5~3倍
所以你說房價要跌 科技股先跌回去
不過最重要的是 "房地產是資金沉澱池"
下一次台積回到高點670 房價不會是第一次670的價格
跌回200 也不會是200的價格
都會是大於
一定是高於 這就是房地產可怕的地方 不能用股票來看
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-27 14:58:00所以竹科只有這四間公司 跟 所有人都是工程師且是主管嗎
作者: jonson (宅霸) 2023-02-27 15:05:00
漲就說用股價來比，跌就說不能看股價，都給台端講就好
作者:
lycer (lycer)
2023-02-27 15:08:00不用扣稅？ 不用吃喝？？ 都給房蟲請就好了
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-02-27 15:26:00非工程師就北洗出蛋黃區啊 雙北不也這樣
作者:
mfcke (drive)
2023-02-27 15:35:00又是文盲腦殘雙寶 我說不會跌回那時候價格 假如台積跌回250房價以前是30 那就大概跌回40 懂了嗎 用點腦
作者:
VBT (批踢踢是個神奇的地方)
2023-02-27 15:37:00你到底在說什麼？
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-02-27 15:40:00新竹就是長期被低估 現在要回去很難啦 台積電有6,7萬員工光靠GG 竹苗就是鐵板一塊 只上不下 下次GG什麼時候上700就是三星宣布退出製成競賽 事實上三星已經在喘了 很喘的那種 三星降價搶市就知道氣不長了而且最重要一點 你沒在新竹 你的小孩八成也會在新竹薪資所的攤開一看 新竹就市個個黑洞 所有科系都要 GG連有消防廠務專才都照搶 直接三倍薪挖
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2023-02-27 15:47:00
當初說要賺飽離開的變成新竹房東，錢太香，走不了
新竹剛需非常強，這波並沒有明顯回檔，很可怕先把gg370再跌破一次，才會影響房產多頭信心...價格我覺得就是信心累積出來的成績
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-02-27 15:56:00不過新竹已經遇到一個難題 4000魔咒 這個才是最大障礙
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-02-27 15:56:00新竹竹北大家功力都很高，盯著行情看，現貨有便宜的，快狠準，下架！
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-02-27 15:57:00就看豪宅稅什麼時候修 4000就是個四房 也不是豪宅該修了
作者: jonson (宅霸) 2023-02-27 15:59:00
哥不是看空，而是以中立的角度評析市場跟版上套多的發言
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-02-27 15:59:00你要我拿2400頭款 我有得住了 還真的不如買0050
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-02-27 16:02:004000是利多啊，買多間低總才漲得快，高總就塞在3999跟你去追。
這樣類比超奇怪的...而且這種權值股股價跟外資進出關係很大
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-02-27 16:15:00就問問看外匯存底賺那麼多進來錢都到哪裡去了大概就知道了
推M大多間低總的策略，有3999天花板擋著，我也是壓外圍兩間1000初來追價
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-02-27 16:29:00從社宅哥開始雪崩分析後這些年 價格已噴到天上去了 神準
作者:
mfcke (drive)
2023-02-27 16:35:00股價就景氣先行指標啊 我覺得滿好用的 科技股承壓之後 最近新竹房子買氣不就爛了
我新竹人2年前也覺得房價被低估了 大家都可以輕鬆買房現在…
作者:
alexstag (alexstag)
2023-02-27 17:02:00被低估啦，而且以前量體太大，一口氣關普+竹北全開，人口還沒填滿的時候根本賣不完，現在人口滿了就不一樣了
作者: azaz12345 (仁) 2023-02-27 17:08:00
這裡房蟲的邏輯就是你薪資高買貴應該的笑你買不起xD
樓上太悲憤了，覺得貴不買是選擇別人的選擇是追價，事後發現自己錯了就要認
不是薪資高買貴應該，而是大家都要就是價高者得，懂？你的貴不是別人的貴
作者: jonson (宅霸) 2023-02-27 17:38:00
住宅是民生必需品誰給你價高者得、那水電瓦斯要價高者得嗎
作者:
javatea (齁齁)
2023-02-27 17:45:00好奇最後台灣房產怎麼沉淪的
有一點很多人忽略了 現在蓋的新竹高鐵 平均價格60-70的新房子 不管區位 建材 設計 都跟過往均價30時代的不同了
地段有唯一性，水電瓦斯不是。誰告訴你擁有住宅是必須品？
作者:
cblade (cblade)
2023-02-27 17:58:00你水電瓦斯是能租嗎XD亂比一通
作者:
zzyzx (rd.)
2023-02-27 18:42:00不用再解釋了 懂得就懂
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-02-27 18:54:00房價是屬區域性 300年薪跟外縣市比高 但新竹就普普 好一點 你覺得你高新不要被占便宜 可以買橫山 關西 你來竹北就是要跟這些人競爭 要爽 要取暖請到外縣市 取好取滿
作者:
angele (yukino)
2023-02-27 19:08:00其實是人性，竹北大部分的屋主都不是買在目前的價位，但對在園區穩定工作的家庭而言，沒有因為缺錢賣房，反而更惜售不敢賣，周遭不少換屋的都會選擇留住不出售。建商新蓋跟中古屋釋出沒有購屋者多，價格就維持住了。
作者: jonson (宅霸) 2023-02-27 19:09:00
當人人都住不起房子滿街都是遊民時，受害的還是炒房族
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-27 19:26:00新竹新屋供給超級少，你要看全新就是跟那些人競爭，他們都買不夠你還想等到
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-02-27 19:28:00供給都不夠前面那幾間公司的員工了 要等慢慢等吧
作者: jonson (宅霸) 2023-02-27 19:33:00
住房不應該是價高者得，而是機會人人均等，如社會宅
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-02-27 19:45:00社會住宅說穿了就是pr20排擠pr80的權益 相當於保障吊車尾可以唸台大 相當腦殘
作者: jonson (宅霸) 2023-02-27 19:50:00
當pr20想念書卻不得其門而入時，好啊大家通通不要念
作者:
mfcke (drive)
2023-02-27 20:53:00ZZ 我看你這租房仔更是可悲
作者:
tsuiss (超級掰)
2023-02-27 20:58:00還不就是靠貸款，沒貸款還炒得上去嗎？
作者:
mfcke (drive)
2023-02-27 21:04:00房子當然價高者得 不然誰能住精華區 腦子真的有問題
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-02-27 21:44:00社宅就去蓋偏鄉工業區 蓋精華區就是腦殘 pr20該唸的是職校不是吵著要唸台大
作者: idmaker (SMAN) 2023-02-27 23:50:00
新竹就是窒息啦 整個能住人的城市才一丁點大但高收入人又多 根本不夠消化才造成追價疊高
PR20特教差不多了，你不念關大家屁事，遊民多一個無妨
作者:
maypcc (The K)
2023-02-28 02:50:00有2400&正常腦的都不會這時才買4000+啦手頭上有這些錢的 房子早就有了 換屋的邊際效應很差
作者: pymax ( ) 2023-02-28 12:46:00
沒人要你擠關埔高鐵啊