昨天看高雄5年內大樓單價平均的實價登錄。
跌很多的前鎮、苓雅。
微幅跌的左營、鼓山、三民。
還在微幅漲的鳳山、小港。
均價漲跌或許是貴的買不起，
只好買區域角落便宜的房子，
加上112年的樣本真的很少。
最近看了幾間預售2房，還是硬梆梆，
只有Next21我還沒出價，開價有先自己砍，
但也還要32-34萬左右(看棟距跟樓層)，
鑫天地2期開價36萬，
美術白天鵝開價45萬，直接躺平，
比較便宜的是開遠諾金但還是算了，
面國十含傢具、家電大概31萬，
目前是鎖定鑫天地2，但棟距7米悲劇，
畢竟剩三民區2房的租金還能拿去繳房貸。
預售平轉的很少，但平轉的都是你不會想買的，
我現在手上空空，也希望崩崩，
但現實就是根本沒什麼跌，
只覺得2房的很多，不知道該不該買，
畢竟之後要轉手同性質的太多很競爭，
但是…如果房價又飆的話，2房總價低好跑，
手上空空的空空，下次人家在說要漲的時候，
不要再嘴臭酸人了，不然就乖乖幫人繳房貸。

你這樣，政府怎麼解放第三間限制貸款？

2房反而不太會跌 因為最總價低3房反而議價空間才大房子太貴 加上少子化 二房才會多 正常

苓雅也跌？那裡不是傳統市中心嗎

南部兩房也是主流嗎

你要買會漲的還是沒什麼跌的房子？

高雄會那麼小是因為那個垃圾陽台政策...

宜居陽台超大

你怎麼會相信他講跌的數字XDD 自己市場看一輪 實價打開看就知道有沒有跌了啊XDD

這幾年新屋量雖然爆多，但一堆根本就是為了投資客蓋的爛格局鳥籠暗房自住完全不會考慮，說不定好物件還越來越搶手勒

不要說六都，我因為工作關係只看屏東市跟鳳山屏東市這六都人覺得鄉下的地方，不只沒跌還在漲，不信看實價那種房價過高的地方可能會有小回檔，可是鳳山屏東市都不跌

有沒漲的阿 看看海灣新城居住正義

這幾年最主要是中南部 起漲啊 基期低的