狠詐銀行2億！「詐貸女王」回扣放水 4銀行、9行員遭約談
記者 陳志賢
女子金德儀涉嫌向多位地政士借牌，以虛增貸款人頭的所得清單、拉高不動產成交價等方式
，向彰化、華南等4家銀行詐貸2億多元，造成4家銀行共損失約1億元；台北地檢署查出4家
銀行有「內鬼」配合金女詐貸，21日指揮調查局北部地區機動工作站、台北市調查處兵分11
路搜索，依違反《銀行法》等罪約談當年承辦的彰銀韓姓襄理等9名行員。
堪稱「詐貸女王」的金女，過去多次遭刑事局、新北市刑大、調查局等單位偵辦，也被台北
、士林地檢署起訴過，另2020年刑事局查出，重出江湖的金女，以掮客買屋設局騙走1580萬
，一度遭聲押獲准。金女涉案部分，去年7月已被判刑3年8個月確定。
檢調調查，金德儀向不知情的代書借牌，租用其事務所辦公，另找人頭充當不動產交易的買
賣雙方，於2011年至2016年間以不實的公司扣繳憑單，虛增貸款者的所得資料；其中，有貸
款者年薪約30多萬元，卻被灌水虛增至150萬至200萬元。製作不實買賣契約，墊高不動產買
賣價金後向銀行詐貸。
檢調調查，金德儀等人涉嫌將不動產價格灌水後，向銀行詐貸，再利用前2年只須繳息不還
本的寬限期，繳交不到2年就不還款，讓銀行低價法拍擔保品抵債；金女詐貸的11戶不動產
，分布在台北市南港、新北市新店、淡水及桃園等地，每戶市價約千萬元，成交價則被灌水
至2000多萬元，共詐貸2億多元。全案經銀行內部審核發現疑點，向檢調提告才曝光。
日前調查局蒐證分析，懷疑金女這些假交易資料能順利騙過銀行申貸，疑有銀行人員「內神
通外鬼」，其中華南、彰化等4家銀行的承辦行員在2011年到2016年間，涉嫌故意在審核資
料時配合放水，造成銀行損失，檢調不排除涉案行員有收受好處包庇放水，全案擴大調查中
。
全文網址
https://bit.ly/3XOoEo9
心得：教學文？

這種做法最大的問題是,他不付款讓房子被法拍.而他用的人頭就要承擔法拍後不足的債務.所以他去哪找這麼多拋棄式人頭?另外八成是同樣的幾個行員,債務違約率過高被盯上.不動產違約率一直都很低.你同一個行員爆了幾筆,就會被盯上＞所以正確做法都是,囤積一大堆房子和貸款.然後挑一個"市場反轉"的時間一次全部炸掉.拿了錢就跑,人頭管他去死.這就是王令麟當年的做法.當然講那麼多.白癡還是聽不懂..顆顆.沒買過房最好知道關鍵在哪操作技術在哪.

房板-1

然後繼續只會看表面.

很多行員手上都有人頭 一些老先生老太太或是快變靜止戶的就是伺機拿來做黑心事用的

這樣開課程當網紅養人頭吧

有可能是投資集團.

才2億就爆，還沒開始收割就被抓XD

另外他主要賺錢可能包含"倒貨"給人頭.不然人頭不會傻傻的被他用.例如投資集團吃貨,用自己另一隻手的房子賣給會員.做詐貸.所以實際回收資金並不是借款那邊,而是賣出那邊.買1500賣給會員2300.會員看起來是正常貸款八成買入一切都合理.就上鉤.

X媽媽投資理財課程（免費）都是幹這個的

然後一開始說是集團一起投資,後面就放生會員.會員無法支付房貸自然炸掉.因此應該不是超貸取得資金.記者大概也不懂,寫的內容有問題.超貸取得資金,人頭自己會有警惕.很多時候看新聞其實也滿辛苦的..XD因為記者很多都很外行,寫的新聞都會有扭曲.要自己把它擺正回來.另外詐貸案你看經典的慶富案.有沒有很多操作都87%像...顆顆.

所以到底是哪四家幹嘛不寫清楚

就說,有人甚麼都不懂,整天幻想..XD外加資訊很封閉.典型象牙塔裏面養出來的蟲..顆顆.跑到了野外,自然適應環境的同時,也會了解環境.

實話說，她這個有兩道題目：1.人頭所得稅她真的去繳掉把所得清單政府認證買到手2.不繳房貸才出事。在寬限期中只要正常出租就沒事因為租金可以打掉房貸的利息，等寬限期過了開始繳本金才爆，換句話說，她只要爭取到下一個寬限期或是轉貸拿到新寬限期就真的沒事。結論就是，其實市場上一定存在許多正在這樣幹的人都很平安，這就是台灣房地產的威力。好

然後再惡劣的環境中活下去還要活得好.

c大。你銀行裏面也有熟人吧?不然怎會知道我們以前就是這樣????XDDDDD

我們是食肉動物,同時也認識更多肉食猛獸.大家會交換很多心得...顆顆.

人頭所得清單假的 搞不好自己p出來的 怎麼繳稅

人家放貸一條龍,從放貸到債務人當人頭到超貸詐貸到出貨.一連貫作業的有沒有看過.你人頭根本不敢躲掉,只能乖乖被他拿去用.類似簡化版柬埔寨事件..社會很危險的..顆顆.當你成為別人獵物的時候,你這輩子就完了.

有看過[舉手]

你幹一行,會認識非常多的人.而我小有名氣,就可以認識更多更多更多的人.一般來講,很多事情,大家都是"懂得人"才會聊.

慶富案應該是政治力介入啦，不然怎麼可能不過的變成會過

銀行也可以包紅包阿..XD當你金額夠大,例如要借款幾千萬.你包個幾十萬紅包打點一下,也是有很大的影響.你就當利息支出就好了..

人頭年收只有30，這應該是純人頭，不然人頭就是共犯了

這年頭跟銀行關係打好，還是有差，只是沒像以前那麼誇張有些辦起來麻煩的案子他們也會努力辦，條件給到最優

其實都一樣拉,只是一般沒做到那麼大.

如果關係好到特簽的額度都給你，真的爽死

關係好，有些東西從寬審查、條件從優

他資金由來就很複雜,可能別人那邊借得或是怎樣來的.

企業真的是要關係打好，不然你報表在好看都沒用 XD我還遇過要求看倉庫的業務哩....

銀行自己也會怕...XD...經理吃了大坑爛帳會很麻煩.

民營銀行是哪兩間？

另一篇新聞有,不過這些詐貸案是201x~2016那段時間發生的.那時候詐貸案超多,一堆銀行都有.只是不知道為啥今天挑這個出來報導.其實那時候我記得最有名的是兆豐事件.本版有文章在討論.而今天這個是彰銀,華南(華南那時候也有其他詐貸案上榜)另外華南也從那時候放房貸就變得很謹慎.造成我們這幾年都不太愛用華南.and..今天銀行會回查實價登錄,所以兩份約被破解.今天要做ab約基本上必須是買賣雙方合約外在私下拿錢.也就是合約就一份,送實價登陸和銀行的金額必須一樣.不像當年不一樣銀行不回查(也因為實價登錄會晚一段時間上架)今天還是有ab約,但變得很難抓,通常是買賣雙方一邊自爆.不然他們私底下退錢,沒有留下證據,怎麼抓?當然反過來講,今天要做超貸,買賣雙方要配合.

私下退錢沒有保障，沒有一定實力不要亂搞

這也很難"湊對",要買賣雙方都是內行人.或是一邊被"控制".私下退錢例如豪宅類的,有可能一開始簽約的時候另一邊就匯款了..XD違約金就寫退的金額.例如買6000萬退1000萬,簽約同時匯1000萬.違約金就1000萬.所以今天超貸案在大物件比較常見,小物件很少見.大物件的買家,大多都明白人..XD..不是象牙塔裡養出來的蟲.

這新聞騎馬2-3天了 只4沒有多多想po 而已 不4今天才公開

就詐貸阿,還上一個時期的詐貸.

不是今天早上才出來的新聞嗎

沒啥特別新意和新技術.並且手法還已經被封禁掉了.他是有操作凶宅拉.凶宅超貸這邊應該有寫過.銀行不會實際審查你是否是凶宅.他只會看買賣合約書.所以凶宅超貸,例如你買行情七折你先現金買,然後再轉手給你另一隻手.轉手的合約不要寫凶宅,成交價寫行情.你就可以用行情八折去貸款妳七折買入的凶宅.銀行不會查也查不到...顆顆.然後凶宅一般都是買去收租.因此你超貸一間房子去收租,投報率是多少?無限大喔...顆顆顆.所以市場上凶宅很難買到阿,根本就沒有.阿為啥沒有?有專人在吃貨阿.除非賣很貴,行情打八折九折.或是案子太有名上新聞.不然一般凶宅,你仔細看,沒多久就被買走了.對玩凶宅的來講.無本生意耶,爽耶.知道凶宅的奧義了嗎...顆顆.當然,沒有買過房子的象牙塔裡的蟲.不會懂得拉.連租屋租到凶宅都不知道.凶宅出租誰在跟你告知.然後買兇宅的,誰在跟你養空屋.一堆出租屋都是凶宅...顆顆.

只要貸款要還就沒有什麼投報率無限大的事情 投報率無限大的意思是你投入一塊錢可以產生無盡的收益

超貸就不用本金租金>利息 一直用寬限就無限投報詐貸手法應該沒有封禁 只是你敢不敢而已

0資本起家就有收入...這樣投報率怎麼算?還可以手上拿到一筆錢.喔我上面說的封禁是AB約,買賣和送實價一個約,送銀行一個約.這個賣家不知道,買家只要串通袋鼠就可以做.這在上一個時期很有名.買房子不用錢還可以拿錢,買哪間都可以,只要袋鼠配合你.但這招目前不行,央行強制要銀行回查實價登錄.

你可以用清算價格去模擬 要持有超過一段時間才能達成數學上的無限大 這種有前提的無限大沒什麼意義 投報率的意思是 你投入一塊錢 一年後會變成多少

AB 約其實也一直沒有禁, 只是二十幾年前金改前AB約是一般人

如果真的無限大 意思是 你做完這筆交易的隔天 你至少要是台灣首富才對 問題是很明顯你們都不是

這兩天比較有名應該是 傲利資本

那你要這麼說 我跟媽媽借錢五萬塊做股票當沖交易賺錢30元 早上借下午還 報酬率也無限大 這種無限大講起來就自嗨而已 沒什麼其他用處

其實當沖交易連五萬都不用啊打著當沖交易獲利無限大招牌的人說實在也不少打著當沖交易獲利率無限大招牌的人說實在也不少

一個YT在那邊講投資講發展通常都懶得看.一個YT被證明是詐騙之後,就害我一直看.看他詐騙被搓破以前的影片都在講甚麼..YouTube頻道「Oli Capital」 傲立資本..XD

Ceca 大講的很基本吧 這不是常識嗎 應該不用做過才知道基本上只要貸款繳得出來 可以越玩越大 直到某天一次爆

收租金撐完三十年不就好，為什麼要急一時拿兩億啊是不是人頭不好掌握，所以寧願拿現金（？）

當沖交易 你放個1000就能開戶了吧靠北笑死

"除非妳做過詐騙"噗哈哈哈哈哈哈(我笑了

全台掃一波證券戶 然後找一天 開一堆帳戶一次買 有搞頭嗎？坐牢可能比較快

我買過房阿 但我還真的不會詐貸欸

無限大是因為0本金分母為0，你老無法跳脫本金的迷思只操作一間乖乖繳房貸這不是投資客會做的事

https://i.imgur.com/wFsUtE7.jpg歡迎仲介把這個轉成 台灣繁體中文 去張貼 真的經濟學道理啊

錢存銀行的人真的是炒房源XD銀行沒有錢根本沒辦法炒

一般人不放也沒用 央行會提供資金 你看央行的負債端就知道了 都有公告 央行總負債17b 有14b是銀行存款報酬率我就當作你們都在講irr 可以用irr反向推估npv依照你們的說法 報酬率無限大 代表資產或者投資計畫的淨現值(net present value)=0

不然以前怎麼會叫做銀行舅仔

你的錢就算全部都是借來的 你也必須投入到資產裡面就這樣 是你們財務沒搞明白才會覺得本金是0你買八百萬房子貸款一千萬 你並不是投入-200萬 而是投入800萬 沒有投入為負的說法 照你們這個邏輯 一堆上市櫃公司投報率都是無限大 因為他們購置機器廠房設備的錢也都融資來的而報酬率無限大的意思是 你這個投資案可以接受無限大的資金成本

財務指標不是只有一種…你講的東西都會算好嗎

不然你是看什麼財務指標可以看出投報率無限大

那你告訴我為什麼經濟系的 看到無限QE 不會馬上直接買好可以目標長住20年的標的，反而選會飆的但是流動性可能會很爛的https://i.imgur.com/IYCzs7V.jpg怎麼忘了流動性風險，反而想追求高獲利？口罩拿下了 霧散了 基本面要露出來了

身價高達八位數的房神剛看完窮奢極欲後馬上出來開示了，大雷米輾壓啊

大雷米這次奧賽後面去了，現在是金鋼狼稱王

賺爛了

欠錢不用還 民事賠償無敵賴皮就好

會計課推一個XD