限制換約是實施後簽約才算,看新聞好像是今年7/1才要實施.
所以我如果現在跟建商簽約買預售屋,只要建商願意,我還是可以
換約賣掉.
是吧?

去年買的價格都很難換約了…

我是看到不錯的,價格差不多就好. 只是想問清楚法律規定好物件被買走就沒了...

可以

謝謝高雄王

2022買的都很難找到下家了

買之前要跟建商再三確認有些建商現在不給換約

謝謝提醒

條約要看好吧有的建商是不能換約的

你買在膏點要怎麼換約？醒醒吧

可以啊 但要確定能賣多少哈

我是要自己住,問一下只是想確定法律規定就是萬一要賣時,還可以賣好方位的高樓層沒有幾戶,不想等.

你應該要問你自己能不能承受之後沒人接預計賠多少

就算等到價格下跌,好物件也不一定還在.

預售就是用來搶特殊戶或好格局好方位

一開始就買你認為好的物件就好了 別想東想西 簽下去吧

如果是買一般的物件,當然可以等.稀有的本來就是要用搶的

那就去搶稀有的啊......能否換約一回事 承擔跌價的風險一回事吧

好奇問，那7/1日後賣掉接手的是不是就不能換約了？感覺現在預售屋動輒2026、2027才完工，投資客不會壓這麼久收手之下，要搶好格局好方位的壓力比較低，可以慢慢看。

買到比較重要,跌一點還好

那就快買啊......建商說可以換就可以換啊......

如果這麼喜歡就訂了吧，應該不會賣

對啊 喜歡就訂下去比較實在 只要價格在你負擔能力範圍

2023才在擔心買不到喜歡的物件也蠻特別的

萬一遇到更喜歡的,就會賣掉這戶

趕快去簽吧 來這邊問不如直接去案場談

所以凡事沒有絕對,總是要先考慮到其它可能

七月前再去簽一間就對了 聰明買家！

也不是不行，但是如果要賣比較久，等於兩邊要卡現金流（簽約金、工程款），不是問題就可以先撿再選擇，自己想清楚就好。

不急的話就慢慢等自己最喜歡的物件出現在買 順便擲筊問神明 請個騙錢風水師看看 然後再來房版請大神們給你信心加持 保證你不會想賣真的有錢的才不會煩惱這些

隱性的換不了約才頭痛

可以啊 前提是你要找的到人接

又看到一堆處男教別人做愛了

法律一直都是訂給不懂的人看的

不如跟建商買

地點有稀缺性的好物件就買吧，記得評估建商實力

現在買，要那種超強的物件才轉的掉喔，這種本身就夠稀有了，然後你還考慮到轉掉後可以換更好更稀有的物件，這機率...我是建議你一開始就以轉不掉為前提啦

只要降價賣，沒有賣不掉(換約）

還沒買就在想賣掉，假自住真投客喔

法律上平均地權條例還沒施行前交易的案件，是還可以轉約的，實務上要看建商的合約書上有沒有相關規定。看樓主的發言應該只是想知道萬一有意料之外的情況時，是否有彈性空間。答案是可以，但大概只能期待平轉不獲利安全下莊，想要從中間獲取利潤難度較高。

換約買方要自備太多哩

那麼有把握還要跑來問這些幹嘛...？

這麼好康2幹嘛分享

要挑對好建商好物件

先買XC40

不是要問建商嗎= =

理論上可以 但你要有交屋的決心才去買預售 不然真的何必

都要自己住考慮這個幹嘛?

稀有戶真的可遇不可求

這兩天版上有一個要出國的投資客，格局看電視要斜視的不知道有沒有機會換約。

誰想接手當最後一個？

哭哭