年紀大了開始厭倦市中心的壅擠,開始有了搬到郊區透天的想法
最近沒事亂刷附近的土地,無意中發現一塊價錢可以接受的住一土地
60坪
建蔽率30％、容積率60％
容積是還好,真正的空間需求並沒有很大
主要是想要安靜,寬廣,採光好,大露臺
由於沒甚麼經驗,也只買過一般的電梯大樓
很沒有概念一層18坪可以利用的範圍
如果想要
類似凹字型的外觀 中間留一個天井(沒有要二工的意思)
但想在缺口處用植物之類的做個遮蔽
一樓 雙車位+一個客臥(孝親房)
二樓 客廳+餐廳+廁所
三樓 大主臥+大衛浴+工作室(書房)
四樓 屋突+不知道幹嘛的空中露臺(空中花園/太陽能板?)
這樣哪層會太緊繃嗎
另外
1
一般好像小透天很少在蓋地下室
如果想蓋一個小的地下式當倉庫+不知道幹嘛但就很想要的秘密基地,
用天井的部分做一個小小的下沉式開窗借光
這樣成本會很高/容積建蔽計算/防水會有甚麼問題嗎
2
另外好像現在也很少人和加州一樣在家裡裝太陽能板+儲電設施
如果想裝在屋頂上會很麻煩/划算嗎
3
雖然很難估計,但如果不用太高級的建材,含室內(不含庭院,木工,家電,家具)
這樣1000搞得定嗎
感謝各位